2022/03/29 / 最終更新日時 : 2022/03/29 d-line-wp-admin 中古物件 「住み替えローン」のメリット・デメリットと注意点｜マンション買い替え成功のポイント マンションの買い替えにあたって、「今の家のローンが残っているけれど、住み替えがしたい…」とお悩みの方もいるかもしれません。 今の家を売却してもローンが残ってしまう場合、「住み替えローン（買い替えローン）」を利用することで…
2022/03/28 / 最終更新日時 : 2022/03/29 d-line-wp-admin 中古物件 マンション買い替えにかかる税金・諸費用｜売却・購入それぞれに必要な費用と計算方法を解説 マンションの買い替えを検討中の方は、買い替えにあたって、新たな物件の購入費用だけでなく、税金や諸費用がどれくらいかかるのか？と気になる人も多いのではないでしょうか。 今回は、マンションの買い替えにあたって、「売却」と「購…
2022/02/27 / 最終更新日時 : 2022/02/27 d-line-wp-admin 売却のコツ リースバックとは？メリット・デメリットやよくあるトラブル事例・対策を紹介 自宅の売却方法で「リースバック」という方法を聞いたことがある方もいるかもしれません。 住宅ローンの返済が困難になるなどの理由で自宅を売却しなければならない場合、売却後も賃貸として自宅に住み続ける仕組みを「リースバック」と…
2022/01/30 / 最終更新日時 : 2022/02/05 d-line-wp-admin 売却のコツ 不動産売却時の確定申告について｜マイホームの売却益・損失が出た時の手続きの流れや必要書類を解説 土地・建物などの不動産を売却して、利益が発生したときは、確定申告が必要です。 2022年の確定申告の提出期限は2022年2月16日（水）〜2022年3月15日（火）となっています。今回のコラムでは確定申告の手続き方法や流…
2022/01/30 / 最終更新日時 : 2022/01/31 d-line-wp-admin 売却のコツ 任意売却という選択肢を知っておこう｜住宅ローンの返済に困ったら 昨年から、コロナ禍で住宅ローン破綻に陥る方が急増していることが問題になっているという報道を度々目にします。住宅ローンの滞納や延滞が続くと、最終的に自宅を競売にかけられて家を失うことにもなりかねません。 強制的に競売にかけ…
2022/01/29 / 最終更新日時 : 2022/01/31 d-line-wp-admin 売却のコツ 不動産買取のメリットと仲介との違いを解説｜買取が向いているケースとは？ 現在、不動産の売却を検討している方の中には、「1年近く売却活動をしているけれど、なかなか売れない」「マイホームの買い替えをしたいけれど、今の家が古くて売れるか心配」という悩みをお持ちの方もいるかもしれません。 売却活動が…
2022/01/29 / 最終更新日時 : 2022/01/31 d-line-wp-admin 売却のコツ マンション買い替えの疑問を解決！買い替えのタイミングと3つの資金パターン 結婚や出産、入園入学、転勤など、家族やライフスタイルの変化のタイミングで、マンションを買い替えたいと考える方も多いと思います。 マンションの買い替えでは、今住んでいるマンションを売却してから新しい住まいを探したほうがよい…
2021/12/31 / 最終更新日時 : 2022/01/07 d-line-wp-admin 売却のコツ マンション売却の税金豆知識｜不動産の売却益にかかる「譲渡所得税」の計算方法とシミュレーション マンションを売却する際、売却時にかかる税金や諸費用がどれくらいかかるのか、気になる方も多いと思います。 特に、不動産を売却して売却益が出た場合に支払う「譲渡所得税」は、自分が売却しようとしている不動産の状況や所有年数など…
2021/12/30 / 最終更新日時 : 2022/01/07 d-line-wp-admin 売却のコツ AIを使ったマンション査定の特徴とメリットデメリット 最近の不動産業界では、AIを使ったマンション査定のシステムが広がりを見せつつあります。 AIに不動産売買の膨大なデータを学習させることで、有人サービスに近い精度の高い査定や売却価格の予想ができる、と注目されています。 実…
2021/12/29 / 最終更新日時 : 2022/02/05 d-line-wp-admin 売却のコツ 不動産売却時の税金対策をチェック！マイホーム売却時の3000万円特別控除とは？ マンションの売却には印紙税や登録免許税のほか、売却益が出たときに支払う「譲渡所得税」など、様々な費用が発生します。 中でも、譲渡所得税は物件を売却して得た利益が多いほど税額が多くなるので、仕組みを理解して事前におおよその…
2021/12/29 / 最終更新日時 : 2022/01/07 d-line-wp-admin 売却のコツ マンション売却にも費用がかかる？仲介手数料、譲渡所得税など不動産売却時の諸費用について解説 マンションなど、不動産を売却するときに費用がかかることを知っていますか？ 売却するのだから、売却額がそのまま手元に入ると思うかもしれませんが、不動産売買時には手数料や税金などの「諸費用」を支払う必要があります。 売却時に…
2021/12/04 / 最終更新日時 : 2021/12/04 d-line-wp-admin 中古物件 初めて家を売る人は必見｜売却のタイミングを見極める方法とは？ 今まで暮らしてきた住まい。 長い人生の中、それぞれの理由で「家を売る＝売却」を検討している方もいらっしゃるでしょう。 不動産は人生の中でも安い買い物ではないため、売る方も、そして買う方も、簡単には決断できない商品です。 …
2021/11/15 / 最終更新日時 : 2021/11/15 d-line-wp-admin 中古物件 マンション売却のために｜注意点とおさえておきたいポイント教えます マンションの購入を考えている人がいれば、その反対に、売却を検討している方もいらっしゃるでしょう。 マンションの売却は、購入の時とは違う注意点も多く、やみくもに行動すると後悔につながることも少なくありません。 大切な資産で…
2021/10/29 / 最終更新日時 : 2021/10/29 d-line-edit 売却のコツ マンション売却でよくある失敗事例と対応策を解説｜成功のコツとは？ 「マンション売却をする前に、よくある失敗例と対応策について事前に知っておきたい」と考える方は多いのではないでしょうか。 そこでこちらのコラムでは、マンション売却前・売却中・売却後に分けて、よくある失敗例と対応策を解説しま…
2021/10/29 / 最終更新日時 : 2021/10/29 d-line-edit 売却のコツ マンション売却の平均期間は？早く売るコツと長期化した場合の対処法 マンションを売却する際に、「実際に売れるまでにかかる目安の期間はどれくらいだろう？」「早く売りたいとき、なかなか売れない場合はどうすべき？」といった疑問を持つ方も多いでしょう。 こちらのコラムでは、マンション売却に必要な…
