賃貸募集・管理にお困りのオーナー様をサポート他社様管理物件についてもご相談。

D-LINEでは、オーナー様のリスクがさらに少なく、安心・安定のアパートマンション運営を実現できるよう、賃貸管理サービスも提供しています。
賃料の滞納保証制度(保証会社による最大24ヶ月)があり、賃貸事業に伴う一切の業務を弊社の専門スタッフが行います。
リノベーションついても豊富な経験でアドバイスいたします。
「だれも住んでいない古い戸建てや、マンションがある・・」
ご両親、ご親族などがもうお住まいにならなくなった。
空き家を相続した。等の方。
また、「ご所有の借家が、古くなってなかなか借り手がつかない・・」 等の方、 是非D-LINE不動産にご相談ください。

賃貸募集~賃貸借契約のご相談の流れ

「賃貸募集」の業務の際に、リフォームに精通したスタッフが、賃貸に適したリフォームのアドバイスをさせて頂きます。
古くなったお部屋を貸し出す際に、どのくらいの費用をかけていいものか・・お客様のお悩みにお答えいたします!

  • 賃貸に出したい物件の状況をお伺いいたします
  • お部屋の状況確認
  • 周辺相場などをもとに、「お家賃の査定」
  • 媒介契約(募集をするための契約)
  • インターネットやチラシにて募集活動
  • 物件案内
  • 賃貸借申込の対応(家賃債務保証審査等)
  • 重要事項説明書、賃貸借契約書の作成、調印手続き

賃貸管理のご相談の流れ

「賃貸管理」賃貸中のさまざまな問題に対応致します。
お家賃の集金代行から、トイレや給湯器などの、設備不具合の緊急対応等を、オーナー様に代わってご対応致します。

  • 管理業務のご説明(一般管理、サブリース、共用部の管理等)
  • 管理代行契約(管理をするための契約)
  • 入居者の更新手続き
  • 退去時の立会い、清算、改修工事の見積、工事等

弊社の管理システム紹介

賃貸管理手数料 集金金額の5%(税別) 契約期間 2年(自動更新型)
礼金 オーナー様取得 敷金 オーナー様預かり
更新料 弊社とオーナー様にて折半 支払日 当月分を当月末(振込)
広告宣伝費 賃料の1ヶ月分を新規賃貸借契約終了時にご請求。
駐車場・駐輪場 集金金額の5%(税別)※弊社にて集金し賃料と併せて送金致します。
賃料改定 近隣相場、募集状況などを考慮して早期契約に成るよう、随時ご相談とさせていただきます。

賃貸事業に伴う一切の業務を弊社の専門スタッフが行うため、安心を求める方にお薦めなシステムです。
弊社がオーナー様の代理人となるため、オーナー様は入居者との直接の関わりはございません。

対象エリア

東京・千葉・神奈川・埼玉

対象戸数

1戸から(一部対象外となる地域もざいます)

主な賃貸管理業務内容

入居者募集業務 入居者募集 入居申込・審査 賃貸借契約 更新契約手続き
家賃管理業務 家賃回収 入金確認・振込 滞納者への対応 修理・修繕費の清算 支払額年間集計表
退去管理業務 退室受付 退去立会 修理金負担折衝 入居者敷金返却 退去改善工事 工事終了確認
入居者管理業務 入居中のクレーム対応 生活モラルの指導 室内トラブル対応
建物管理業務 共用部管理 修繕提案・手配 各種保守点検 不良箇所修繕・手配

賃貸管理のご相談はこちらから

お電話でお問い合わせ
メールでのお問い合わせ

依頼者情報 をご記入ください。

お名前
フリガナ
住所
マンション名
電話番号 お電話でのご連絡をご希望の方はこちらにご記入ください。
メールアドレス

管理をご希望される物件の情報 をご記入ください。

物件所在地  
マンション名
戸数
築年月日
所有者