2022/05/15 / 最終更新日時 : 2022/05/06 d-line-wp-admin 中古物件 マンションの住宅ローンは年収の何倍が目安？諸費用や審査が通らないときの対応策 「5,000万円のマンションを購入するには年収はいくらあれば安心できる？」 「住宅ローンの審査に落ちた場合どうすればいいの？」 マンション購入前に上記のような不安や疑問を抱く人は大勢います。 そこで今回は、安心して住宅ロ…
2022/04/14 / 最終更新日時 : 2022/04/07 d-line-wp-admin 中古物件 夫婦で払う住宅ローン「ペアローン」と「収入合算」の違い｜メリット・デメリットとは 夫婦で住宅ローンを契約する方法として「ペアローン」と「収入合算」があります。それぞれ単独で借りるより借入額を増やせるメリットがあります。 ですが、妻の退職や離婚した場合に支払いが困難になるデメリットもあります。そこで今回…
2022/04/07 / 最終更新日時 : 2022/04/07 d-line-wp-admin 中古物件 【2022年】中古住宅は住宅ローン控除が受けられない？｜適用条件の変更や中古マンションの注意点 中古住宅を購入する人は「築年数」や「耐震基準」によって住宅ローン控除が受けられないのではないかと心配になる人は大勢います。結論から言いますと適用条件から「築年数」がなくなり以前より住宅ローン控除が受けやすくなっています。…
2022/03/29 / 最終更新日時 : 2022/03/29 d-line-wp-admin 中古物件 「住み替えローン」のメリット・デメリットと注意点｜マンション買い替え成功のポイント マンションの買い替えにあたって、「今の家のローンが残っているけれど、住み替えがしたい…」とお悩みの方もいるかもしれません。 今の家を売却してもローンが残ってしまう場合、「住み替えローン（買い替えローン）」を利用することで…
2022/03/28 / 最終更新日時 : 2022/03/29 d-line-wp-admin 中古物件 マンション買い替えにかかる税金・諸費用｜売却・購入それぞれに必要な費用と計算方法を解説 マンションの買い替えを検討中の方は、買い替えにあたって、新たな物件の購入費用だけでなく、税金や諸費用がどれくらいかかるのか？と気になる人も多いのではないでしょうか。 今回は、マンションの買い替えにあたって、「売却」と「購…
2022/03/20 / 最終更新日時 : 2022/03/20 d-line-wp-admin 中古物件 江東区の中古マンション価格相場と中古マンションリフォーム・リノベーション実例 江東区・墨田区・足立区・葛飾区・江戸川区の東京23区東部は、2LDK〜3LDK間取りの中古マンションが多く、ファミリー層に人気のエリアです。 2020年からの傾向を見ると、江東区を含む東京23区東部のマンション成約平均価…
2022/03/12 / 最終更新日時 : 2022/03/20 d-line-wp-admin 中古物件 中央区の1LDK、2LDKの中古マンション価格相場とリフォーム・リノベーション実例 中央区・千代田区・港区・新宿区・渋谷区の都心5区は、ワンルーム・1LDK～2LDKで専有面積40～80㎡程度のコンパクトな間取りの中古マンションが特に多いエリアです。 2020年からの傾向を見ると、中央区を含む都心5区の…
2022/02/28 / 最終更新日時 : 2022/02/28 d-line-wp-admin 中古物件 中古マンションは価格交渉できる？交渉のタイミングや値引き額相場・失敗しないためのコツを解説 中古マンションの購入時に「値引きなどの価格交渉」はできるのか、多くのお客様から聞かれます。今回は中古マンションの価格交渉のコツや値引き額の相場はあるのかなど、よく聞かれるポイントについて詳しく解説します。不動産のプロの目…
2022/02/28 / 最終更新日時 : 2022/02/28 d-line-wp-admin 中古物件 不動産売買における「買付証明書」の法的効力は？提出するメリットや注意点も解説 買付証明書は、おもに中古物件を購入する際、内覧後に購入の意思を示すために提出します。 買付証明書は、購入時に必ず提出する義務はありませんが、売主に購入の意思や希望条件をアピールできるため、複数の購入希望者が集まる人気の物…
2022/01/29 / 最終更新日時 : 2022/01/31 d-line-wp-admin 売却のコツ マンション買い替えの疑問を解決！買い替えのタイミングと3つの資金パターン 結婚や出産、入園入学、転勤など、家族やライフスタイルの変化のタイミングで、マンションを買い替えたいと考える方も多いと思います。 マンションの買い替えでは、今住んでいるマンションを売却してから新しい住まいを探したほうがよい…
2021/10/04 / 最終更新日時 : 2021/10/04 d-line-edit 中古物件 不動産投資の初期費用はいくら必要？最小限に抑える方法も解説 不動産投資を始めたいけれど、初期費用が具体的にいくら必要なのかわからない…そんな方も多いのではないでしょうか。実は不動産投資の初期費用には、ローンの頭金のほかに手数料や保険料、税金などの諸費用がかかります。 こちらのコラ…
2021/09/26 / 最終更新日時 : 2021/09/26 d-line-edit 中古物件 不動産投資の始め方｜必要な資金、契約まで流れ、成功させるには？ 『不動産投資に興味があるけれど、始め方や事前に準備すべきことがわからない…』という方も多いのではないでしょうか。 そこでこちらのコラムでは、不動産投資を始める前に準備しておくべきこと、そして実際に物件を契約するまでの流れ…
2021/07/26 / 最終更新日時 : 2021/08/13 d-line-wp-admin 中古物件 不動産売買契約の気になる手付金｜種類と支払い・精算方法 不動産の『手付金』。売買契約をしようとしている人は、聞いたことのある言葉なのではないでしょうか。しかし、いくら支払う必要があるのか、いつ支払えばいいのか、などわからないことも多いもの。そこで今回は、不動産売買契約時に必要…
2021/07/18 / 最終更新日時 : 2021/07/18 d-line-wp-admin 購入手続き 中古住宅購入時に住宅ローンを組むポイントと注意点 住宅を購入するときに利用する『住宅ローン』ですが、新築物件を購入する時と中古物件を購入する時とでは、違いがあることをご存知ですか？違いがわからず物件購入やリフォーム計画を進めてしまうと、後悔することになるかもしれません。…
2021/07/10 / 最終更新日時 : 2021/07/18 d-line-wp-admin 中古物件 不動産オーナーの仕事とリスク｜賃貸経営の基礎知識 不労所得を得る手段、会社員でもできる副業、として人気の不動産オーナー。確かに魅力ある仕事ですが、もちろん楽なことばかりではありません。賃貸を『経営』する以上、不動産オーナーとしてやるべき仕事はたくさんありますし、もちろん…
