2022/05/30 / 最終更新日時 : 2022/05/11 d-line-wp-admin 中古物件 【令和版】マンションを相続しても相続税はかからない？手続きや評価額、売却や名義変更の仕方を解説 「マンションを相続するけど、相続税はかからないってホント？」 「相続の手続きの仕方や売却方法は？」 マンションなどの不動産を相続した場合、相続税の支払いや手続きに対して不安に思う人は大勢います。ですが、実際…
2022/02/27 / 最終更新日時 : 2022/02/27 d-line-wp-admin 売却のコツ リースバックとは？メリット・デメリットやよくあるトラブル事例・対策を紹介 自宅の売却方法で「リースバック」という方法を聞いたことがある方もいるかもしれません。 住宅ローンの返済が困難になるなどの理由で自宅を売却しなければならない場合、売却後も賃貸として自宅に住み続ける仕組みを「リースバック」と…
2022/01/30 / 最終更新日時 : 2022/02/05 d-line-wp-admin 売却のコツ 不動産売却時の確定申告について｜マイホームの売却益・損失が出た時の手続きの流れや必要書類を解説 土地・建物などの不動産を売却して、利益が発生したときは、確定申告が必要です。 2022年の確定申告の提出期限は2022年2月16日（水）〜2022年3月15日（火）となっています。今回のコラムでは確定申告の手続き方法や流…
2022/01/30 / 最終更新日時 : 2022/01/31 d-line-wp-admin 売却のコツ 任意売却という選択肢を知っておこう｜住宅ローンの返済に困ったら 昨年から、コロナ禍で住宅ローン破綻に陥る方が急増していることが問題になっているという報道を度々目にします。住宅ローンの滞納や延滞が続くと、最終的に自宅を競売にかけられて家を失うことにもなりかねません。 強制的に競売にかけ…
2022/01/29 / 最終更新日時 : 2022/01/31 d-line-wp-admin 売却のコツ 不動産買取のメリットと仲介との違いを解説｜買取が向いているケースとは？ 現在、不動産の売却を検討している方の中には、「1年近く売却活動をしているけれど、なかなか売れない」「マイホームの買い替えをしたいけれど、今の家が古くて売れるか心配」という悩みをお持ちの方もいるかもしれません。 売却活動が…
2021/12/31 / 最終更新日時 : 2022/01/07 d-line-wp-admin 売却のコツ マンション売却の税金豆知識｜不動産の売却益にかかる「譲渡所得税」の計算方法とシミュレーション マンションを売却する際、売却時にかかる税金や諸費用がどれくらいかかるのか、気になる方も多いと思います。 特に、不動産を売却して売却益が出た場合に支払う「譲渡所得税」は、自分が売却しようとしている不動産の状況や所有年数など…
2021/12/30 / 最終更新日時 : 2022/01/07 d-line-wp-admin 売却のコツ AIを使ったマンション査定の特徴とメリットデメリット 最近の不動産業界では、AIを使ったマンション査定のシステムが広がりを見せつつあります。 AIに不動産売買の膨大なデータを学習させることで、有人サービスに近い精度の高い査定や売却価格の予想ができる、と注目されています。 実…
2021/12/29 / 最終更新日時 : 2022/02/05 d-line-wp-admin 売却のコツ 不動産売却時の税金対策をチェック！マイホーム売却時の3000万円特別控除とは？ マンションの売却には印紙税や登録免許税のほか、売却益が出たときに支払う「譲渡所得税」など、様々な費用が発生します。 中でも、譲渡所得税は物件を売却して得た利益が多いほど税額が多くなるので、仕組みを理解して事前におおよその…
2021/10/29 / 最終更新日時 : 2021/10/29 d-line-edit 売却のコツ マンション売却でよくある失敗事例と対応策を解説｜成功のコツとは？ 「マンション売却をする前に、よくある失敗例と対応策について事前に知っておきたい」と考える方は多いのではないでしょうか。 そこでこちらのコラムでは、マンション売却前・売却中・売却後に分けて、よくある失敗例と対応策を解説しま…
2021/10/29 / 最終更新日時 : 2021/10/29 d-line-edit 売却のコツ マンション売却の平均期間は？早く売るコツと長期化した場合の対処法 マンションを売却する際に、「実際に売れるまでにかかる目安の期間はどれくらいだろう？」「早く売りたいとき、なかなか売れない場合はどうすべき？」といった疑問を持つ方も多いでしょう。 こちらのコラムでは、マンション売却に必要な…
2021/10/29 / 最終更新日時 : 2021/10/29 d-line-edit 売却のコツ マンション売却前のリフォームが不要な理由とは？高く売るコツも解説 マンションの売却をしようとしたときに、「リフォームをしてキレイな状態で売り出した方が、売れやすいのでは？」「リフォームした方が高く売れるかも？」と考える方は多いのではないでしょうか。 こちらのコラムでは、上記のような悩み…
2021/10/21 / 最終更新日時 : 2021/10/21 d-line-edit 売却のコツ 家が売れない原因と解決策を解説｜NG行動と確実に早く売る方法とは 「持ち家がなかなか売れなくて困っている…」「これから売りに出す予定だけれど、手間をかけずに早く売る方法はないかな…」こんなお悩みを持っている方はいませんか？ こちらの記事では、家が売れない場合の原因・解決策と家を確実に早…
2021/07/20 / 最終更新日時 : 2021/07/20 d-line-wp-admin 中古物件 家を売って住み替える？今の家を生まれ変わらせる？ 現在の家を売って、新しい家を建てるということは、多額な資金が動くので、大きな決断を伴います。住み替え後の新しい家での暮らしが、ゆとりのある充実した毎日にする為には、住宅の売却と、新居の購入を満足のいく結果にしなくてはなり…
2021/03/21 / 最終更新日時 : 2021/03/21 d-line-wp-admin 中古物件 中古住宅の売却 タイミングを見逃さないポイントとは 長い人生生活していく中で、様々な変化が訪れます。 親からの独立、家族が増える、子どもたちが成長し、独立していく。 など、その長さによって人それぞれです。 その変化にともない、住居の変更も珍しくはありません。 例えば今所有…
2020/11/21 / 最終更新日時 : 2020/11/21 d-line-wp-admin 中古物件 マンションを買い替える 売却のポイントは【D-LINE不動産】 人生の中でいろいろな転機があります。 その中には、今までの住まいを離れ、新しい環境を求める「住み替え」もあります。 住み替えは今までの生活を一新させてくれるメリットもあれば、その反面不安も大きくなります。 今回は「マンシ…
