2018/05/31 / 最終更新日時 : 2018/05/31 d-line-user01 「耐震基準適合証明書」は必ず必要なのでしょうか？？ 不動産売買の豆知識 「耐震基準適合証明書」という証明書がありますが、必要な証明書なのでしょうか？ 「耐震基準適合証明書」が必要なケースは、住宅ローン減税を受ける場合がまず考えられます。住宅ローン減税には築後年数要件が定め…
2018/05/31 / 最終更新日時 : 2020/07/18 d-line-user01 カテゴリー1 売れない住宅にしないために ～権利編～ D-LINEアールツーホーム 不動産あれこれ情報 『墨田区・江東区・中央区・港区』 各方面で、「空き家問題」が大きく取り上げられています。 空き家が増える原因として、人口減と家余りという状況もありますが、同時に「売れない…
2018/05/29 / 最終更新日時 : 2018/06/01 d-line-user01 住宅資金の贈与税の非課税制度 住宅のご購入の際、親などからの援助が得られる場合、 「住宅取得等資金の贈与税の非課税」制度がご利用できる場合があります。 不動産のご購入にあたり、ご援助頂く資金に贈与税が規定の税率で課されるか否かで、ご購入のご計画に大き…
2018/05/28 / 最終更新日時 : 2020/07/18 d-line-user01 カテゴリー1 住宅ローンを組む際に加入する団体信用生命保険ですが、生命保険の収入保障保険にするとお安くなる場合があるのご存知ですか？ D-LINEアールツーホーム 不動産あれこれ情報 『墨田区・江東区・中央区・港区』 住宅ローンを組む際の団体信用生命保険（団信）というと、住宅ローンを組んだ人がローン返済途中で死亡または高度障害状態になった場合に、金融機…
2018/05/27 / 最終更新日時 : 2020/07/18 d-line-user01 カテゴリー1 リフォームした場合にも登記が必要？ D-LINEアールツーホーム 不動産あれこれ情報 『墨田区・江東区・中央区・港区』 本日はリフォームした場合の登記についてのお話です。 一般的に、お住まいの売買や相続が発生した際には、登記の名義人を変更する登記が必要にな…
2018/05/27 / 最終更新日時 : 2020/07/18 d-line-user01 リファイニング工事 老朽化建築物の再生 リフォームやリノベーションの分野で、「リファイニング工事」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。言葉の雰囲気でない内装や設備のリフレッシュのようなイメージをお持ちになるかもしれませんが、「リファイニング工事」とは、 ⇒…
2018/05/26 / 最終更新日時 : 2020/07/18 d-line-user01 カテゴリー1 立地の良い「古民家」の見つけ方 D-LINEアールツーホーム 不動産あれこれ情報 『墨田区・江東区・中央区・港区』 本日は少しお家探しの目先お変えて古民家なんて如何でしょうか！？ 『墨田区・江東区・中央区・港区』 エリアにはなかなか存在しないと思います…
2018/05/26 / 最終更新日時 : 2018/06/01 d-line-user01 マンションの敷地についての豆知識？？ 戸建て住宅に比べて、マンションの敷地はあまり気にならない？？ 新築や中古のマンションを購入する場合、土地（底地）についてはどのようなことが気になるでしょうか。大概の方は「権利関係」という事になると思います。 「所有権」「…
2018/05/25 / 最終更新日時 : 2020/07/18 d-line-user01 カテゴリー1 『ロジック＋捨て物件見学』で、家探しを効率的に進める方法。戸建て希望の方は必須の知識です！ D-LINEアールツーホーム 不動産あれこれ情報 『墨田区・江東区・中央区・港区』 まだ家探しを始めたばかり。不動産ポータルサイトで目についた物件を、勇気を出して見に行ったものの、結局良い物件なのかがよくわからない．．．…
2018/05/25 / 最終更新日時 : 2020/07/18 d-line-user01 不動産売買の際、インスペクションは必要？？ 2018年4月1日より、宅建業法改正以下の3点 1．媒介契約においてインスペクションを実施する者のあっせんに関する事項を記載した書面の交付 2．買主などに対してインスペクション結果の概要などを重要事項説明 3．売買契約な…
2018/05/24 / 最終更新日時 : 2018/06/01 d-line-user01 カテゴリー1 不動産の価値を人工知能が瞬時に判断！お試しください。 不動産の価値を人工知能AIが瞬時に判断！！ コンピューターの技術革新がすさまじい勢いで進む中で、これまで人間にしかできないと思われていた仕事がロボットなどの機械に代わられようとしています。 無人で走る自動運転車は、これか…
2018/05/24 / 最終更新日時 : 2020/07/18 d-line-user01 カテゴリー1 【超重要ポイント まとめ】中古住宅と住宅ローン控除と“かし保険付保証明書” D-LINEアールツーホーム 不動産あれこれ情報 『墨田区・江東区・中央区・港区』 本日は「中古住宅」の「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除の略）」について掘下げてみたいと思います。先に申し上げておくと、「耐震基準適合…
2018/05/23 / 最終更新日時 : 2020/07/18 d-line-user01 カテゴリー1 中古住宅購入 気になる外壁塗装！３０年はもちません？？ 不動産購入時の注意点「外壁のメンテナンス」 ～戸建て～ マイホームのご取得を中古住宅をメインに検討する方はもはや珍しくありません。 マンションでは分譲会社や管理会社が長期修繕計画を立て、理事会で承認しながら全体の維持管理…
2018/05/22 / 最終更新日時 : 2020/07/18 d-line-user01 カテゴリー1 マンションの構造、S造、RC造、SRC造の違いは！？ D-LINEアールツーホーム 不動産あれこれ情報 『墨田区・江東区・中央区・港区』 よくマンション等の不動産広告に構造：SRC造若しくはRC造（鉄骨鉄筋コンクリート若しくは鉄筋コンクリート）て書かれてますが？どう違うの・…
2018/05/21 / 最終更新日時 : 2020/07/18 d-line-user01 カテゴリー1 低層マンション絶滅の危機 D-LINEアールツーホーム 不動産あれこれ情報 『墨田区・江東区・中央区・港区』 昨今のブームとしてはタワーマンションが流行しておりますが、低層住宅地の中に立つ低層のマンションも好きな方は多く、色々な背景で低層マンショ…
