2019/06/24 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 売却のコツ 建物の構造は色々あります!! ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ それに伴うリスクも考慮して購入することをお勧めします。 住宅の工法には、日本古来からの伝説的な工法である在来工法をはじめ、2×4工法、鉄骨造…
2019/06/23 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 売却のコツ 中古住宅購入後の資産価値の下がり方!? ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 前回は不動産の資産価値は「立地」等に左右される場合が強いことをお伝えしました。 その為、今回は不動産購入時にリフォーム行って、快適な住空間を…
2019/06/22 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 燃えない街造りの計画 防火地域と準防火地域の違い ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 防火地域・準防火地域とは、市街地に火災が拡がるのを抑えるために、都市計画法に基づいて指定される地域です。 一般に、防火地域は都心の中心市街地…
2019/06/21 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 仮登記て何でしょうか!? ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ あまり耳慣れない言葉ですが、不動産の登記には「仮登記」という方法があります。 先日のニュースでもありました、積水ハウスの63億円不動産詐欺被…
2019/06/20 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 カテゴリー1 雷・ゲリラ豪雨のお話し!! ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 最近ゲリラ豪雨や突風、雷などの被害がニュースでよく見かけます。 現在、都心部では雷が頻繁になっていますが、 新宿のような高層ビルがある場合は…
2019/06/18 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 不動産探しはネットで探すのがあたりまえ!! いい物件をゲットするには!? ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ ネット環境が整った今や不動産情報は、スマホで通勤時間、お昼休憩などのちょっと空いた時間を利用し、探されている方も多いと思います。 日頃、物件…
2019/06/17 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 売却のコツ 借地権のお話し!! ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 不動産の販売チラシに「地代」の記載がある場合がありますね。 どうやら借地の物件のようです。 ところがこの「借地」にも2種類あるということをご…
2019/06/16 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 低温でも火事の大惨事を招く危険性があります!! ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 過去にニュースで騒がれていた築地火災は、火元がラーメン店の厨房(ちゅうぼう)内だった可能性が高く、出火原因は、スープを作る寸胴(ずんどう)鍋…
2019/06/14 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 建ぺい率・容積率について!? ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 今更聞けない!!建ぺい率・容積率について… 建ぺい律とは、建築面積の合計の敷地面積に対する割合いをいいます。 建築面積とは、建物の水平投影を…
2019/06/13 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 売却のコツ 借景を楽しめるお家探し!! ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 先日、中古戸建のご案内に行ってきました。 駅からはやや距離があり、旗竿地と呼ばれる奥まった土地の形状の物件です。 事前にストリートビューで見…
2019/06/09 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 中古住宅の資産価値について!? ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ お客様から、表題のような質問がありましたので、説明したいと思います。 まず中古住宅をリフォームして自分好みの住まいに仕立てたとしても、その家…
2019/06/09 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-wp-admin 中古物件 迫る消費税導入ー増税でどのくらい変化するのかー 2014年4月に5%から8%へと引き上げられた消費税。消費税10%への壁も、予定ではもうすぐそこまで迫ってきています。いろいろな税金の種類のある中、消費税は収入の増減に関わらずかかってくる税金です。購入金額に応じて今度は…
2019/06/07 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 売却のコツ 私道の部分は相続税の対象に!? ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 個人が所有している宅地の一部が私道として利用されている場合や、セットバックを要する場合における、宅地の相続税評価についてお話しします。 ――…
2019/06/06 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 マンションの敷地権てどんな権利!? ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ マンションを購入する場合に耳にするのが「敷地権」という言葉です。 マンションも建物ですから、土地がないと建物は建ちませんね。このマンションの…
2019/06/04 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 売却のコツ 住宅ローンを利用する際の『保証料』て何ですか!? ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 住宅ローンを組むときにかかる思いがけない手数料のひとつが「保証料」です。 住宅ローンの保証料とは、ローンの返済ができなくなってしまった場合に…