2021/10/04 / 最終更新日時 : 2021/10/04 d-line-edit 中古物件 不動産投資の初期費用はいくら必要？最小限に抑える方法も解説 不動産投資を始めたいけれど、初期費用が具体的にいくら必要なのかわからない…そんな方も多いのではないでしょうか。実は不動産投資の初期費用には、ローンの頭金のほかに手数料や保険料、税金などの諸費用がかかります。 こちらのコラ…
2021/10/04 / 最終更新日時 : 2021/10/04 d-line-user01 ご確認ください、用途地域！ それでわかる町の風景！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 不動産のチラシには必ず「用途地域」の記載があります。 省略して「一低」とか「一住」といった記載になっているケースもあります。 これらは、その…
2021/10/02 / 最終更新日時 : 2021/10/02 d-line-user01 ご注意ください、保険金に掛かる税金の違い！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 税負担が一番軽いのは、相続税、続いて所得税、贈与税 保険金を受け取る時にかかる税金には、相続税・所得税・贈与税の３つがあります。これらの中で…
2021/10/02 / 最終更新日時 : 2021/10/02 d-line-user01 サービスによって選び方が異なります。重要です、不動産業者の選び方！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 ■不動産購入時の不動産仲介業者の選び方？！ 不動産を購入する際には「売主と買主」とで複雑で難しい法的手続や契約が必要になります。 その際には…
2021/09/30 / 最終更新日時 : 2021/09/30 d-line-user01 確認しておいてください、家づくり用語編 (間取り)！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 住宅雑誌や販売図面の間取りに何やら聞きなれない部屋名が増えて来ている為、気になる用語やよく使うもをご紹介します。 □間取り編 ・DEN（デン…
2021/09/28 / 最終更新日時 : 2021/09/28 d-line-user01 コロナ騒動下、生活スタイルの変化で変わる求められる間取り！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 テレワークの浸透により、郊外への居住希望者が増えたというのは最近良く聞く住まい探しの流れとなってきました。 「狭くても良いから書斎が欲しい」…
2021/09/26 / 最終更新日時 : 2021/09/26 d-line-edit 中古物件 不動産投資の始め方｜必要な資金、契約まで流れ、成功させるには？ 『不動産投資に興味があるけれど、始め方や事前に準備すべきことがわからない…』という方も多いのではないでしょうか。 そこでこちらのコラムでは、不動産投資を始める前に準備しておくべきこと、そして実際に物件を契約するまでの流れ…
2021/09/25 / 最終更新日時 : 2021/09/25 d-line-user01 要確認です、火災保険の基礎知識 パート４！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 地震保険の基礎 地震保険金額は、火災保険の50％ いずれの火災保険も「地震・噴火・津波」による被害は対象外となります。 地震の補償を準備した…
2021/09/21 / 最終更新日時 : 2021/09/21 d-line-user01 緊急課題、未登記土地の問題！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 ■現在の所有者不明土地はどれくらいの大きさなのか？！九州本島より広い？ 結論から言うと、所有者不明土地は九州本島の面積を上回るそうです。 そ…
2021/09/19 / 最終更新日時 : 2021/09/19 d-line-user01 要注目です！ 廊下のない間取り！？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 コロナ禍により住宅の間取りに変化が出てきました。 テレワークが増えたことで住戸内に仕事スペースを設けるケースが増えたのもそのひとつです。 最…
2021/09/18 / 最終更新日時 : 2021/09/18 d-line-user01 必ず確認が必要です。売主の意思能力！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 不動産を売却する理由についてはいくつかのパターンがあります。 転勤、住み替え、離婚など色々ありますが、最近は、「高齢になり施設へ入居するため…
2021/09/17 / 最終更新日時 : 2021/09/17 d-line-user01 中古物件購入時に要注意です、「耐震性」について！？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 中古物件を検討する際にどうしても気になる「耐震性」。 築年数が古い物件は耐震性が確保されていないと住宅ローン減税のような各種補助制度が利用で…
2021/09/16 / 最終更新日時 : 2021/09/16 d-line-edit 中古物件 不動産投資のメリット・デメリットについて！他の投資法との違いは？ こちらのコラムでは「数ある投資方法の中で不動産投資に興味があるけれど、始める前にメリット・デメリットをきちんと知っておきたい」という方に向けて、以下の内容について分かりやすく解説します。 コラムの内容 ・不…
2021/09/16 / 最終更新日時 : 2021/09/16 d-line-user01 要確認です、火災保険の基礎知識 パート３！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 火災保険の選び方、地震保険はどう考える？ 火災保険の保険金額は、原則として住宅を新たに立て直すのに必要な金額（『再調達価格』）で設定します。…
2021/09/14 / 最終更新日時 : 2021/09/14 d-line-user01 土地売買の際の目安、路線価 ➗ ０．８ ！？ 国税庁は2021年7月1日、土地の相続税の算定基準となる路線価を発表しました。 https://www.rosenka.nta.go.jp/ ■ ちなみに路線価とは？！ 国税庁が毎年7〜8月に…
