2021/12/31 / 最終更新日時 : 2022/01/07 d-line-wp-admin 売却のコツ マンション売却の税金豆知識｜不動産の売却益にかかる「譲渡所得税」の計算方法とシミュレーション マンションを売却する際、売却時にかかる税金や諸費用がどれくらいかかるのか、気になる方も多いと思います。 特に、不動産を売却して売却益が出た場合に支払う「譲渡所得税」は、自分が売却しようとしている不動産の状況や所有年数など…
2021/12/30 / 最終更新日時 : 2022/01/07 d-line-wp-admin 売却のコツ AIを使ったマンション査定の特徴とメリットデメリット 最近の不動産業界では、AIを使ったマンション査定のシステムが広がりを見せつつあります。 AIに不動産売買の膨大なデータを学習させることで、有人サービスに近い精度の高い査定や売却価格の予想ができる、と注目されています。 実…
2021/12/29 / 最終更新日時 : 2022/02/05 d-line-wp-admin 売却のコツ 不動産売却時の税金対策をチェック！マイホーム売却時の3000万円特別控除とは？ マンションの売却には印紙税や登録免許税のほか、売却益が出たときに支払う「譲渡所得税」など、様々な費用が発生します。 中でも、譲渡所得税は物件を売却して得た利益が多いほど税額が多くなるので、仕組みを理解して事前におおよその…
2021/12/29 / 最終更新日時 : 2022/01/07 d-line-wp-admin 売却のコツ マンション売却にも費用がかかる？仲介手数料、譲渡所得税など不動産売却時の諸費用について解説 マンションなど、不動産を売却するときに費用がかかることを知っていますか？ 売却するのだから、売却額がそのまま手元に入ると思うかもしれませんが、不動産売買時には手数料や税金などの「諸費用」を支払う必要があります。 売却時に…
2021/12/25 / 最終更新日時 : 2021/12/25 d-line-user01 住宅購入の際に必ず押さえて下さい！ 土地の価格の基礎知識！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 よく分かりにくい土地の価格について 今回は土地の価格にどのような種類があるのか、それぞれの特徴を簡単にみていくことにしましょう。 ▼公示地価…
2021/12/25 / 最終更新日時 : 2021/12/25 d-line-user01 今年の不動産市況を振り返ります！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 2021年もいよいよ 残り僅か・・・。 今年を振り返ると私が経験したことのない不動産市況でした。 不動産経済研究所によれば、2021年10月…
2021/12/25 / 最終更新日時 : 2021/12/25 d-line-user01 コロナ時代の流れ！？ マンションの総会のＷＥＢ総会化！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 マンションをお持ちの方にとって管理組合の総会はマンションの資産価値を維持するうえでも大切な事項になります。 コロナ感染症の影響によりテレワー…
2021/12/24 / 最終更新日時 : 2021/12/24 d-line-user01 住宅購入の際に要チェックです！ マンション保険が大幅に上昇！？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 不動産購入の前に知っておきたい事がございます。近年、老朽化した物件が増えており給排水管などの破損が多発し、保険金支払いが膨らんでいるという事…
2021/12/24 / 最終更新日時 : 2021/12/24 d-line-user01 ご存じですか防災瓦！ 地震や台風に強い防災瓦とは！？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 防災瓦とは 防災瓦とはロック式と呼ばれる工法で瓦同士の連結を強化し瓦を釘で野地板（屋根の土台）に固定することで、耐風性も向上させた瓦です。 …
2021/12/24 / 最終更新日時 : 2021/12/24 d-line-user01 住宅購入の際に参考にして下さい！ 進化する木造建築！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 進化する木造建築 最近では賃貸マンションにも壁や天井に木を取り入れたり木を取り入れる建物が多くなってきたような気がします。 環境建築として木…
2021/12/23 / 最終更新日時 : 2021/12/23 d-line-user01 住宅購入の際の有力候補です！ 耐水害住宅！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 耐水害住宅とは 玄関ドアや窓ガラスの隙間から水が入らないようパッキンを取り付けたり、壁面には防水塗料・シートを使用。 床下の換気口は水位が上…
2021/12/23 / 最終更新日時 : 2021/12/23 d-line-user01 お気を付け下さい！室内のカビ発生！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 日頃、お客様と物件案内に行っていますと、マンション内での結露をよく見つけてしまう場所があります。風呂場、洗面所等ではなく、お部屋です。 結露…
2021/12/23 / 最終更新日時 : 2021/12/23 d-line-user01 老朽マンションの建て替え推進に寄与するか！？ 敷地売却制度とは！？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 国土交通省は老朽マンションの建て替えを促すため、敷地売却のルールを緩和する方針との発表が2019年の夏にありました。現在は耐震性不足が認定さ…
2021/12/23 / 最終更新日時 : 2021/12/23 d-line-user01 木造建築の耐用年度は、木造建築の寿命なのでしょうか？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 結論から先に言うと、『耐用年数＝寿命』ではありません！！ 戸建てはよく築20年で価値がなくなるという事を聞いた事があるかと思います。 これは…
2021/12/23 / 最終更新日時 : 2021/12/23 d-line-user01 住宅購入の際の要注意点！ 流行りでなくご自身の価値観を軸にして下さい！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2021年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 家探しを始めたら物件情報をばかりに目が行きます。 「とにかく家を購入する方向で具体的に行動してみよう」そんな考えになったり、そんな同意が夫婦…
