2019/06/30 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 売却のコツ 用途地域で街並みがわかります！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 用途地域とは、都市の環境保全や利便の増進のために、地域・容積・形態について制限を定める地域をいいます。 用途地域は住居系、商業系、工業系に大…
2019/06/29 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 リノベーション 容積緩和にて １０センチも無駄にしない家づくりの お話しです！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 戸建て物件探ししていると、こんな物件に出遭う事があります。 土地の敷地面積が１００㎡で容積率が８０％の地域なのに、建物延べ床面積が１２０㎡近…
2019/06/28 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 今回は、「車庫の容積率不算入」についてお話しです。 ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 前回、住宅の地下室については、一定の条件を満たしていれば、容積率の不算入にあたることをお話ししました。 今回は、「車庫の容積率不算入」につい…
2019/06/27 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 土地購入の際は前面道路が重要！？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 新規に建物を建築しようとした場合、前面道路が狭い道路ですと、そのままでは建築確認が下りません。 建築基準法上は、敷地が幅４ｍの道路と接してい…
2019/06/24 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-wp-admin 中古物件 中古物件だから重要になる 建物の耐用年数と固定資産税 これからマイホームを持つと考え、中古物件を含めなどを探している方もいらっしゃるでしょう。賃貸とは違い不動産を所有するということは、大きな違いが出てきます。マイホームを含め不動産などの資産を所有している場合、自分自身で活用…
2019/06/24 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 売却のコツ 建物の構造は色々あります！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ それに伴うリスクも考慮して購入することをお勧めします。 住宅の工法には、日本古来からの伝説的な工法である在来工法をはじめ、2×４工法、鉄骨造…
2019/06/23 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 売却のコツ 中古住宅購入後の資産価値の下がり方！？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 前回は不動産の資産価値は「立地」等に左右される場合が強いことをお伝えしました。 その為、今回は不動産購入時にリフォーム行って、快適な住空間を…
2019/06/22 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 燃えない街造りの計画 防火地域と準防火地域の違い ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 防火地域・準防火地域とは、市街地に火災が拡がるのを抑えるために、都市計画法に基づいて指定される地域です。 一般に、防火地域は都心の中心市街地…
2019/06/21 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 仮登記て何でしょうか！？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ あまり耳慣れない言葉ですが、不動産の登記には「仮登記」という方法があります。 先日のニュースでもありました、積水ハウスの63億円不動産詐欺被…
2019/06/20 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 カテゴリー1 雷・ゲリラ豪雨のお話し！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 最近ゲリラ豪雨や突風、雷などの被害がニュースでよく見かけます。 現在、都心部では雷が頻繁になっていますが、 新宿のような高層ビルがある場合は…
2019/06/18 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 不動産探しはネットで探すのがあたりまえ！！ いい物件をゲットするには！？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ ネット環境が整った今や不動産情報は、スマホで通勤時間、お昼休憩などのちょっと空いた時間を利用し、探されている方も多いと思います。 日頃、物件…
2019/06/17 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 売却のコツ 借地権のお話し！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 不動産の販売チラシに「地代」の記載がある場合がありますね。 どうやら借地の物件のようです。 ところがこの「借地」にも2種類あるということをご…
2019/06/16 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 低温でも火事の大惨事を招く危険性があります！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 過去にニュースで騒がれていた築地火災は、火元がラーメン店の厨房（ちゅうぼう）内だった可能性が高く、出火原因は、スープを作る寸胴（ずんどう）鍋…
2019/06/14 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 中古物件 建ぺい率・容積率について！？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 今更聞けない！！建ぺい率・容積率について… 建ぺい律とは、建築面積の合計の敷地面積に対する割合いをいいます。 建築面積とは、建物の水平投影を…
2019/06/13 / 最終更新日時 : 2020/10/03 d-line-user01 売却のコツ 借景を楽しめるお家探し！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆ 先日、中古戸建のご案内に行ってきました。 駅からはやや距離があり、旗竿地と呼ばれる奥まった土地の形状の物件です。 事前にストリートビューで見…
