中古住宅の購入の際、住宅ローンをおくみになる際にご検討になる「フラット３５」

2018年4月1日から、住宅金融支援機構の「フラット35」の制度が大きく変わりました。超低金利時代でローンを組むのであれば、固定金利を選択するのがセオリーです。是非、借りるローンの検討候補に加えるようにしましょう。

◆【フラット３５】2018年4月の主な制度変更事項のお知らせ
https://www.flat35.com/topics/topics_20180402.html

これまでのフラット35では「諸費用（物件価格以外にかかる費用）」は融資対象外だったのですが、4月1日からは、この諸費用もフラット35で組めるようになりました。これによって、従来「物件価格の9割」を超えると融資金利が0.44％上乗せされていたものが、「物件価格+諸費用の9割」が金利上乗せのラインになるため、実質97％くらいまでは、低い金利で調達できるようになったのです。

その他、リフォーム資金を調達できて、かつ金利引下げが0.5％受けられる「フラット35リノベ」の適用要件が拡大され、「中古を買ってリノベーションをしたい」と考えている方には、とても魅力的な商品に生まれ変わりました。
（従来は、適用要件の技術基準が高くて、現実的には、それを満たすことが困難でした。）

また、中古マンションをご購入の際には、

「らくらくフラット３５」に登録されているマンションは手続きがしやすいです。

中古マンションの場合、お客様のご収入や信用情報などのご審査に加えて、中古物件がフラット３５の基準に適合しているかという審査も必要になります。

長期修繕計画の有無など物件についての基準をクリアする必要がありますが、らくらくフラットに登録されている物件」であれば、物件の審査は省略できます。

らくらくフラット３５について⇒　　http://www.flat35.com/f35ums/

D-LINEのある門前仲町周辺のらくらくフラット３５登録物件

江東区のらくらく３５登録物件は⇒　https://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/f35ums/index.php/article/result

門前仲町周辺の登録物件
リリーゼ門前仲町　江東区牡丹3丁目
イニシア門前仲町ローレルコート　江東区平野２丁目
プラウド清澄白河リバーサイド　江東区清住１丁目
プラウドタワー清澄白河　江東区平野３丁目
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前　江東区三好４丁目
レジデンシャル門前中町イースト　江東区木場３丁目
プレミスト清澄白河　江東区平野２丁目
レジデンシャル門前仲町　江東区牡丹２丁目
パークリュクス門前仲町mono　江東区佐賀１丁目
ライオンズ門前仲町レジデンス　江東区深川２丁目
パークハウス清澄白河タワー　江東区白河4丁目
D,グラフォート清澄白河　江東区白河3丁目
パークホームズ門前仲町リバーサイドイースト　江東区佐賀1丁目

他

登録物件のご購入相談はD-LINEにお任せください。⇒　https://d-line.tokyo/contact/