リノベーションマンションVS自己リノベーション お互いのメリットを見てみよう【D-LINE不動産】
これから新しい生活を始めるためには、居場所である「住居」が必要です。
新築マンションや一戸建てなど様々な形がありますが、新築マンションと比べてリーズナブルな価格！で購入できる部分は、「中古住宅や中古マンション」の大きな魅力です。
デジタル化が進み、物件情報もインターネットなどで収集できる時代です。
しかし自分たちの希望に合った物件を見つけることは、簡単ではありません。
今回は「希望通りの物件を手に入れるために」新たな可能性！「リノベーション」にクローズアップしてみましょう。
見つからないなら自分好みに住まいを変化させることができるのが、「リノベーション」の醍醐味です。
中古マンションを購入し、自分のらしい「暮らし方」「家族構成」「ライフステージ」に合わせたスタイルに生まれ変わらせることも可能です。
リノベーションの可能性を、ご紹介します。
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リノベーションとは
リノベーションで自分ごのみの住まいを手に入れるためには、違いを知ることが大切です。
ここではリノベーションとは、どのようなことができるのか。ご紹介します。
「リノベーション」という言葉には、法律や行政による明確な定義がなく、住宅業界や不動産業界で使われている用語に過ぎません。
そのため「これをすればリノベーション。」という事柄もないのが現実です。
リフォーム関連の企業が多く加盟している（一社）リノベーション協議会では、次のように定義しており、一般的に下の様な解釈がされています。
- リノベーション：機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した包括的な改修
リノベーションとは、新しい機能やデザイン加えたり、その空間の価値を新たにするなど、たくさんの可能性を秘めているものなのです。
リノベマンションとDIYマンション メリット・デメリット
生活環境の変化から、お家で過ごす時間も長くなった昨今。
今までであれば専門業者に依頼していたリノベーションも、自分の力で住まいをイメージチェンジさせる「DIY：自己リノベーション」も人気が高まっています。
リノベーションマンションを手に入れる方法は、大きく分けて下の様になります。
- 自分たちの希望を専門業者に依頼し、形にしてもらう。
- 中古マンションを購入後、自分自身が主導してリノベーションをする。
自分らしい暮らしを目指す方向性は一緒でも、このふたつには大きな違いがあります。
メリットからその違いを把握しましょう。
「自分たちの希望を専門業者に依頼し、形にしてもらう」メリット
リノベーションを依頼するパターンの場合、購入する物件にリノベーションが施されている場合と、購入に合わせてリノベーションを行うなど、様々な方法があります。
リノベーション済みの中古マンションの場合、完了した物件がこの目で見られるため、実際に暮らすイメージが立てやすいでしょう。
そして工事が完了しているため、工事期間が取られることもなく、購入後すぐに新しい暮らしがスタートできるのが大きな魅力です。
特にお子様のいるご家庭は、「入学までに」「新学期までに」など期限がある場合も少なくはありません。
ライフイベントの兼ね合いなど、新生活のスタート時期が既に決まっているような方はリノベーション済みマンションを視野に入れることで、物件探しもスムーズになります。
また購入に合わせ、自分好みにリノベーションできる物件も、近年は多くなっています。
リノベーション済みよりも自分たちの希望や意見も取り入れられるので、新築マンションでは味わえない「自分らしい快適性」を手に入れることができます。
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「中古マンションを購入後、自分自身が主導してリノベーションをする」メリット
今は自分たちのオリジナリティを住まいに取り入れる「DIYリノベーション」も多くなってきています。
自分たちでひとつひとつ形にすることで、愛着も大きくなります。
そして自己リノベーションの醍醐味は、完成までの道のりを味わえることでしょう。
自分自身で行うため、工事期間がかかってしまうのは否めません。
しかし専門業者に依頼するよりも、予算の割り振りも自由度が高くなります。
自己リノベーション やってはいけないこともある
新築を作ることよりも、リノベーションやリフォームには「技術や知識」が必要と言われています。
新築の場合、何もない状態から新たに作り出すため、フラットの状態からのスタートです。
一方リノベーションやリフォームの場合、既存の建物の特徴を理解することから始まります。
それは内装や外装で見えない部分が多いため、どのように配管は配線があるのか。
どの壁が住居の強度を守っている要素なのかなど、正確に判断しなければいけないからです。
特に水道・ガス・電気工事などの特殊作業の場合は、免許が必要なためDIYをすることはできません。
自己リノベーションでは、「無理な工事は決して行わない」ことが大切です。
どちらでも大切なことは「品質」
リノベーションを依頼するスタイルと自己リノベーションを比較すると、お互いにその良さがあります。
どちらが良い。どちらが得？と比較することは、難しいでしょう。
しかしこれから長く暮らす住まいとなる場所ですから、どちらの方法を選ぶとしても大切なのは「品質」です。
キレイだから品質が良いとは限りません。
手作り感がたっぷりで、粗が目立つからと言って、品質が劣るわけではありません。
リノベーションで適切な工事を行うことと合わせて、購入する物件もしっかりチェックすることが必要です。
リノベーションの可能性を広げる提案を
D-LINEは、中央区、江東区、墨田区を中心に、リノベーション済みの物件や築浅でそのままお住まいできる物件まで、様々な物件をご案内しています。
その中でも近年人気が高まっているのが、「お好きにリノベできる物件」です。
こちらの物件の中には、「ご希望に合わせてリノベーション工事」ができるものもあり、新築にはない新たな可能性も広がります。
D-LINEが手がけるリノベーションマンションは
見た目のカッコよさや、最新の機能があるかどうかも大切ですが、お客様がいつまでも快適に暮らせるかどうか？
いままでの生活とは異次元の心地よさをご提供できるかどうか？を考えること。
それがD-LINE リノベーションのクオリティです。
インテリアデザインでも人気の高い「シンプルモダン」「カジュアル」「ラグジュアリー」「カフェ」「ブルックリン」「和モダン」の６つの「テイスト」からセレクトすることができます。
※ リノベーションプランの詳細はこちら＞＞おすすめスタイルリノベーション（PDF）
テイストごとにお部屋のデザイン性を高める工夫や、機能性を兼ね備えた内装仕様ご提案しています。
リノベーションは購入後に実施することも可能ですが、購入時期と合わせることで「物件の購入費用とともに、リノベーション工事の費用や設計料などの費用も住宅ローンで借り入れることが可能」になります。
中古マンション購入に合わせて、
- 予算をかけない手軽なリフォーム
- 自分たちの暮らしに合わせたフルリノベーション
- 必要な部分に必要な要素を取り入れる！部分リフォーム
など、様々な暮らし方にベストなサポートを行っています。
お客様のご希望を100％かなえるための物件探しから、資金計画まで、プロの視点でトータルにサポートいたします。
不動産会社にもリフォーム会社にもない安心がここにあります。
ぜひお気軽にご相談ください。
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