2024/08/07 / 最終更新日時 : 2024/08/07 d-line-user01 Uncategorized 重要検討事項です！ 中古住宅購入 プラス リフォームについて！！ 中古住宅という単語は「汚い」「質が悪い」というマイナスイメージを持たれている方が多いのですが、クリーニングやリフォームを行えば全くそんなことはありません。 むしろ中古住宅は必要な部分だけを選んで手を入れることができるので…
2024/07/09 / 最終更新日時 : 2024/07/09 d-line-user01 Uncategorized 重要検討項目です！ 住宅購入の資金計画について！！ 家を買う時にはよく「頭金」という言葉ができてきます。でも、多くの方が「家を買う時に自分たちが使える現金」という何となくの捉え方をしています。例えば、あなたの頭金は500万円だとします。不動産の売買契約の時には、「手付金」…
2024/07/06 / 最終更新日時 : 2024/07/06 d-line-user01 Uncategorized 重要確認事項です！ 住宅ローンの際の７つのポイント！！ 今回は、初めて住宅ローンを組む際に知っておきたい7つのポイントをご紹介します。 1.団体信用生命保険（団信） 団信は住宅ローンを借りる際に加入を検討するべき生命保険で、ローン契約者が亡くなると全債務が免除されます。契約者…
2024/06/17 / 最終更新日時 : 2024/06/17 d-line-user01 Uncategorized ご存知でしょうか！？ マンションの共有部分について！！ マンション購入を検討されている方は知っておいた方が良いのが、共用部分の事です。 何故かというと共用部分はご自身の所有物ではないので、使用するにもルールというものが存在します。 予め知っておくと使用する際にはどのようにした…
2024/06/13 / 最終更新日時 : 2024/06/13 d-line-user01 Uncategorized 重要確認事項です！ 住宅取得等資金の贈与税非課税措置について！！ 不動産を購入する際、親や祖父母などの直系尊属からの支援は大きな助けとなります。しかし、その支援には一定の限度があり、それを超えると贈与税が発生します。今回はその詳細を解説します。 贈与税とは まず初めに、贈与税について説…
2024/04/11 / 最終更新日時 : 2024/04/11 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい！ マンションの建て替えに必要な合意形成について！！ 一般的にマンションの建替えには合意形成が必要と言われていますが、具体的にどの規模の合意形成が必要なのでしょうか？ 民法では、不動産を処分する場合には、共有者全員の合意が必要とされていますが、マンションの場合には「特別法」…
2024/03/28 / 最終更新日時 : 2024/03/28 d-line-user01 Uncategorized ご存じでしょうか！？ リフォームのすごさについて！！ 「新築住宅と中古住宅 選ぶならどっちがいいですか？」 このように聞かれたら、ほとんどの人は「新築住宅」と答える方が多いことでしょう！ では、駅から遠い人気のないエリアだけど、3,000万円で買える新築住宅と、同じ3,00…
2023/11/14 / 最終更新日時 : 2023/11/14 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要検討項目です！ 住宅ローンについて！！ 住宅ローンは、借りたあとでも無理や無駄がないか見直すことが大切です。 住宅ローンの借り換えについてですが、借り換えとは現在のローンを完済して他のローンに組み替える事をいいます。 たとえば、高金利のローンから低金利のローン…
2023/11/14 / 最終更新日時 : 2023/11/14 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要な手続きです！ 建築確認申請について！！ 住宅を新築・増改築する場合には、着工前に建築確認を受けなければなりません。そのぐらいのことはなんとなく聞きかじったことがあるかと思いますが、意外とその内容を知っている方は少ないので、少し予備知識を知っておきましょう！ 具…
2023/11/14 / 最終更新日時 : 2023/11/14 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要検討項目です！ 省エネへの取り組み方！！ ■原油価格の上昇や円安により、省エネ住宅が注目されている？！ 原油価格の上昇や円安で家計の光熱費負担が増えています。省エネ住宅に注目が集まっています。断熱性能が高く高効率給湯機などを備える省エネ住宅は光熱費を大幅に減らせ…
2023/08/28 / 最終更新日時 : 2023/08/28 d-line-user01 Uncategorized ぜひご検討下さい！ 思い出の保存について！！ 台風や豪雨、津波などの自然災害の際、逃げ遅れて被災する痛ましい事例が発生しています。避難が遅れる理由の一つとして、避難中に自宅が被災した場合、家に残る財産ができるだけ被害にあわないようにする「保全」のための行動に手間や時…
2023/07/25 / 最終更新日時 : 2023/07/25 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要項目です！ マンション全体をご検討下さい！！ マンションの購入をご検討の方も多いと思います。 不動産ポータルサイトに掲載されているのはお部屋の情報が中心で、建物全体の善し悪しを判別する情報が乏しいです。 マンションは多くの住人で共有する所有形態なので、マンション全体…
2023/07/16 / 最終更新日時 : 2023/07/16 d-line-user01 Uncategorized ご確認下さい！ 瑕疵担保保険と住宅ローン減税について！！ 先月、埼玉県某所のHさんは築30年の物件を購入するにあたり、中古物件という事もあり、不安を感じていました。 また、そのままの住宅購入では住宅ローン減税等が使えない為、加盟店の計らいにより、リニュアル仲介サービスに絡めてい…
2023/07/16 / 最終更新日時 : 2023/07/16 d-line-user01 Uncategorized 重要検討項目です！ インテリアをどうするかについて！！ 突然ではありますが、インテリアに影響を与える4つの要素をご存知でしょうか？！ 答えは、「色」「素材」「質感」「光」と言われます。詳細については下記をご確認ください。 中古住宅購入時に室内の雰囲気で使用感がある場合、自分の…
2023/06/26 / 最終更新日時 : 2023/06/26 d-line-user01 Uncategorized 重要確認事項です！ 住宅ローン減税について！！ 住宅ローン減税は住宅ローンを組んで住宅購入などを行った場合に、一定期間所得税や住民税の控除が受けられる制度で、住宅購入者にとって無視できない重要な制度です。 2022年度の税制改正で使いやすくなったものの、家を買ったら漏…
