3組に1組の夫婦が離婚するといわれています。個人的にはそんなに離婚が多いのかと思いますが、、、。新型コロナウイルスの感染拡大による経済的な問題から踏み切れないケースが多く、最近の離婚件数は減少傾向のようです。そこで今回は…

政府が国民年金の保険料の納付期間を20歳から65歳までの45年間に延長する検討に入った、というニュースが話題になっています。 少し前の「老後資金2000万円問題」の時もそうでしたが、超が付くほどの少子高齢社会となった日本…

台風や豪雨、津波などの自然災害の際、逃げ遅れて被災する痛ましい事例が発生しています。避難が遅れる理由の一つとして、避難中に自宅が被災した場合、家に残る財産ができるだけ被害にあわないようにする「保全」のための行動に手間や時…

あなたは、古いマンションを購入したら今後どうなるんだろうと考えたことはありませんか？聞かれることも多いので、本日は、「マンション建て替え問題」についてお話しします。 2022年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建…

土地の面積については、法務局備付けの公図・測量図において、境界のポイント・測量面積が記録されています。 先日の東日本大震災の津波被害や、熊本地震での土砂災害などがあった場合には、設置されていた境界標が消失してしまったケー…

住宅の購入や建築をするとき、その資金を夫婦で出し合う場合も少なくないでしょう。 このようなときに考えなければならないのが、共有名義による持分をどうするのかという問題があります。 共有の持分は、資金の出資割合の比率（按分）…

住宅購入を決めた場合、申し込みから売買契約、ローンを借りる際などの手続き、段階に応じて必要書類を揃えていくことになります。 特に住宅ローンを申し込む際には、本人確認書類に加えて、収入を証明する書類関係も必要となります。 …

不動産を購入するにあたって、不動産会社に依頼する方がほとんどかと思います。 不動産会社で勤務するのは宅地建物取引士（以下、宅建士）などですが、今回は宅建業法にある宅建士の責務についてお話したいと思います。 まず、宅建士は…

サスティナブル（英：Sustainable）とは、直訳すると「維持できる」「耐える」などの意味を持つ形容詞です。 ただし、近年では「持続可能な」という意味で捉えられ、様々な分野において環境問題対策のスローガンとして使われ…

マンションを購入すると管理費と修繕積立金の支払いが発生します。今回は、その中でも修繕積立金がなぜ上がっていくのかについてお伝えします。 修繕積立金は、均等で積み立てていく案と、途中で修繕積立金を集めつつ修繕積立金は５年ぐ…

公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2022 年10月度の不動産流通市場動向が発表されました。 ■首都圏地域別中古マンション成約件数 成約件数はすべての地域が前年比で減少続く ○東京都 10 月…

中古物件の売却の際にリフォームを行っている物件を一般にリノベーション物件とかリノベ物件などと呼びます。 中古住宅の問題点は築年に応じた劣化や元の売主の生活感が残っている点だと言われます。 リノベーション物件はそういった中…

宅地建物取引業者（＝宅建業者）が売主の場合で、買主が宅建業者でない場合、クーリングオフが使える場合があるのはご存じですか？ これは、強引に買付申込や契約をさせられてしまった場合や、衝動的に買付申込を行ってしまって契約解除…

中古マンションの良し悪しを判断する際には、下記の4つが大きなポイントとなります。 部屋が綺麗、汚いというのは、リフォームすれば綺麗になりますし、ご自身の予算の振り分け次第では、新築マンションよりも高グレードにすることだっ…

体調が悪くなる？健康に悪影響を与える部屋のNGポイントの記事を読んで 私がいままでに住み替えた家に該当するところがたくさんあったなと思いましたので対処法をみつけながら書いてみました。 1．寒い部屋 これは田舎にある実家で…