不動産購入前の『断捨離』とは？ 当社のお客様の中にも、引っ越し後に『断捨離』をされる方も居ますので、どうせだったら、不動産購入前に行うメリットについて、お伝えしたいと思います。 ◇不動産購入時に『断捨離』をおこなう3つの…

ZEHゼッチ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは 「住宅の断熱性・省エネ性能を上げ、太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（空調・給湯・照明・換気）の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする…

販売図面を見ていると、部屋は広く窓もあるのになぜか「サービスルーム」と表記されている部屋を見かけることがあります。 サービスルーム（S）と普通の部屋は一体どこが違っているのでしょうか。 マンション等で見かける「サービスル…

フローリング材には色や種類、値段、特徴や機能も色々あって迷いますが、自分に家にあったフローリング選びをして自分らしい素敵な住まいづくりにお役立て頂ければ幸いです。 フローリングの種類 無垢材（単層フローリング） 無垢材と…

東京には、木造住宅が密集して建つ地域（「木蜜地域」といいます）が山手線外周部や下町などに広く分布しています。 この地域は、道路や公園などが十分に整備されていないことに加えて、老朽化木造建築物が多いことから、火災の危険度が…

スマートフォンなどを外出先でも充電できるモバイルバッテリー。これらの製品に使用されている「リチウムイオン電池」が原因の火災が増えています。急速に普及しているモバイルバッテリーは、安価で手軽なものや大容量で高出力のものなど…

売主が海外に居住している場合に必要な書類などを前回ご紹介しましたが、その必要な書類を集めたとしても外国語で表示された文書の内容についても確認が必要です。 住所地を証明する宣誓供述書 海外には、日本の住民票のように公的機関…

■マンションの管理に自治体がお墨付きを与える「マンション管理計画認定制度」に動きがありました！ マンションの管理に自治体がお墨付きを与える「マンション管理計画認定制度」が2022年4月にスタートしてようやく第1号認定が出…

少子化する一方でペットの数は急増し、小さな子供といる家庭よりもペットの犬猫と暮らしている家庭の方が多くなっています。 これからのすまいのあり方として必要になってくるのは一人暮らしまたは二人とペットと暮らすという家になりま…

太陽光発電設備設置義務化のニュースや最近の光熱費の値上げなどを考えますと住まいの購入の際には導入を考えてします太陽光発電です 太陽光発電だけではなく併用するものによって活用法がかわるのではないかと思い調べてみました。 太…

あなたは、古いマンションを購入したら今後どうなるんだろうと考えたことはありませんか？聞かれることも多いので本日は、「マンション建て替え問題」についてお話しします。 2022年の国土交通省の資料によると全国でこれまで建て替…

購入した住宅に住むことが出来なくなった場合、皆さんならどうされますか？ そういった時に賃貸に出すという事も検討されてみてはいかがですか？ 今回は賃貸借契約についてお話したいと思います。 従来の賃貸借契約は、「正当な理由」…

お手元のスマホで、いま居る場所の洪水・土砂災害・地震などの災害リスクが、すぐに確認できるのをご存知でしょうか？ 平成30年6月から、国土交通省の「重ねるハザードマップ」がスマホ対応、位置情報機能付きになり、このようなこと…

住宅の高断熱高気密化が進むなか、床下や壁内など見えない場所でカビ汚染が広がっているようです。 医師や国内外の研究者たちは、カビやカビの発生する高湿度の環境が原因のアレルギー性疾患などが増えている状況に危機感を募らせていま…

歴史的に災害の被害が大きかったエリアや、大きな被害が予想されているエリアは注意が必要です。 東日本大震災以降、湾岸タワーマンションなどの分譲マンションは防災対策を大幅に見直し、マンションに免震・制震装置を採用したり、72…