夫婦共有名義にし、各人の名義で住宅ローンを借り入れ出来れば、夫婦それぞれが住宅ローン控除を受けられます。 住宅ローン控除は、最高で年間40万円（認定住宅の場合は最高で年間50万円）まで控除受けられます。そのため、例えば夫…

外壁を変えただけで、まるで新築の家を購入したような錯覚にも陥るほど家は見違えります。 そんな外壁にはいろいろな種類がありますのでどれだけの種類があるか調べてみました。 一般的なものですが下記をご参考にして下さい。 １.サ…

住宅ローンをいくら借りるかで、住宅の購入予算は左右されます。 この住宅ローンの借入額を決めるときにポイントになるのが「返済比率」です。 「返済比率」とは、年収に対する年間返済額の割合の事をいいます。 金融機関は、住宅ロー…

日本は人口減少時代に突入しています。 今こうしている間にも人は減り続け、空き家が増え続けています。 これから家を買う方は一定の収入のある若い世代（30代～40代）の方が多いと思いますので、あまりピンと来ないかもしれません…

不動産を所有している場合にかかる税金が固定資産税・都市計画税です。 固定資産税等は、土地の面積や種類に応じて計算され、毎年納税通知書が発送されてきます。 普段はあまり丁寧に見ることはないかもしれませんが、この税通知書をご…

住宅の耐震化の難しさを改めて実感しました。 まず築何年であろうとも自宅の耐震化は必要です。 日本は地震大国なので万が一でも倒壊しない耐震性能を確保することは非常に重要です。 さてお問い合わせの事例です。 築50年、床面積…

台風や大雨、地震等による「土砂災害」「洪水」等、昨今自然災害が相次いでいます。 災害は一瞬にして尊い家族の命や貴重な財産を奪ってしまうなど、甚大な被害をもたらします。土砂災害や水害は地形からある程度危険度を推測することが…

インスペクションの結果、雨漏りが指摘され、物件の購入を見送ることになりました。 Nさんがはじめに絞り込んだ物件は、昭和62年築の木造2階建て住宅でした。 閑静な住宅街で、最寄り駅まではバスで6分とまずまずの立地。 ウッド…

中古住宅を購入検討する際に、どうしても気になるのが構造躯体に問題はないか・・。メンテナンス状況はどうなっているか・・。 築15年以内ぐらいの戸建であれば、大半の売主様が新築時からメンテナンスを何もしていないケースが多いで…

住宅購入の時、家の事以外でもチェックしておいてほしい項目があります。 それは、道路です。 国や地方公共団体が管理する公道に対し、個人や企業等の私人が所有している道を私道といいます。 敷地が公道に接していなければ、建物を建…

土地探し・土地選びを行うにあたっては、敷地自体の状況を的確に把握し、問題がないかどうかを確認しておく必要があります。 ここでいう敷地の状況は、権利関係、面積・地形・境界、接道条件、都市計画規制、供給処理施設の状況、既存建…

■インフレの影響により、貯蓄力低下が叫ばれています！ 円安が進み物価上昇も避けられない状況となっています。その影響は日に日に大きくなり、家庭を悩ます要因となっています。また、老後資金を貯蓄等で準備してきた人も、インフレが…

マンション価格の高騰が続き、都市部では中古マンション価格も上昇を続けており、現実的な選択肢として、少し郊外の戸建てを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 中古戸建ての善し悪しは、最終的には建築士の判断が必要…

耐震性の高い住宅にするための建物の構造形式には、一般に、耐震構造、制震（制振）構造、免震構造の3っがあります。 耐震構造とは、強い柱や梁にする等、建物自体を頑丈にして、地震に耐えられるようにする構造をいいます。柱に筋交い…

誰でもわかる！と言いながらも結局のところはわかりにくい分野であることは間違いないのですが、懲りずに第2段やります。 今回のテーマは耐力壁です。 前回記事　誰でもわかる！木造住宅の耐震診断　～必要耐力と保有耐力～ 前回の説…