お取引をお手伝いさせていただいた方がご購入された物件には、過去に差押があった経歴がありました。 耳にすることはありますが、それでは「差押」とはなんでしょうか。 不動産の差押とは、その不動産の所有者に対して、何かしら金銭な…

家を買う時にはよく「頭金」という言葉ができてきます。でも、多くの方が「家を買う時に自分たちが使える現金」という何となくの捉え方をしています。例えば、あなたの頭金は500万円だとします。不動産の売買契約の時には、「手付金」…

マイナス金利によって、市場最低金利水準となっている住宅ローン。 金利が低い一方、不動産価格は３年ほど前に比べてマンションは高騰しその状況が続いています。これから都心で物件を買おうとしている人も、「今のタイミングで購入して…

知っておきたいのが、住宅ローン控除の制度。でも、いつから始まった制度かご存知ですか？ 日本では住宅ローンというものが始まったのは、明治時代と言われています。 その頃は、今の銀行から融資を受けるものではなく、不動産会社が市…

インフラの老朽化が進む大都市などでは陥没が相次いでおり今回の福岡も含め、東京、大阪、名古屋などの都市部は１キロ調べるごとに２カ所の割合で危険な空洞がみつかる状態だそうです。 都市部のインフラですらこの状態ですから、郊外の…

写真の繊維が熱可塑性炭素繊維複合材料「カボコーマ」といい耐震補強材に採用して、外観ではドレープをモチーフに地面と既存躯体につないでいるものです。 ブレース壁や階段スクリーンにも使われ、震度6の地震に耐えられる構造になって…

中古住宅を検討する上で不安になるのがリフォームの金額です。住宅の状態は物件によるので、一様にいくら、と値段が出せません。また、耐震や劣化改修工事は建物インスペクションを実施しないと必要かどうかすら判断できません。 とはい…

木造住宅の場合、例え新耐震(1981年6月以降)であっても現行基準を満たさないケースが多いです。 従って、築20年以上の木造戸建てを選択する場合、耐震や劣化改修工事を想定して資金計画を立てる必要があるのです。 耐震改修工…

不動産取引において減税を受けるために必須の書類「住宅用家屋証明書」についてです。 「住宅用家屋証明書」とは、あまり聞きなれない書類かと思いますが、それもそのはず、不動産登記簿の名義変更の際にかかる「登録免許税」を軽減する…

不動産を共有してしまい話し合いも進まず身動きが取れない場合には、最終的には裁判所の力を借りて裁判を起こすことになります。 具体的には、「訴訟」という対決型ではなく、「調停」という裁判所を交えて話し合いによる方法もあります…

職人が4～6週間かけて行なっていた作業を、わずか2日間で行なうことができる働き者のロボットです。下記「News　Picks」の記事の中で、作業中のロボットの映像を見ることができます。 ○News　Picks「年間150軒…

「住宅ローンは手元にお金があるなら早く繰り上げ返済したほうがいい」とよく言われていますが、相続という視点から見ると、こたえはちょっと違ってくるようです。 相続対策というとまず「節税」を思い浮かべるものですが、これは間違い…

地元・大手不動産会社に相談するも良い物件に巡り会えず 資金計画を具体的に検証し購入予算の増額が可能と判断 これまでご夫婦2人で社宅暮らしをしていたＯさん。ご主人が間もなく50歳を迎える時期になり、定年直前に慌てて住まい探…

本当はそこには存在しないのに、土地のうえに何かある！？ 今回は、ちょっとした肝の冷える話です。 タネと明かせば、こちら「建物のオバケ」こと「滅失漏れ建物登記」のお話です。 先日、取引をした土地の詳細を調べていましたら、取…

LIXIL住宅研究所が発表した、全国の既婚女性500名を対象とした身の回りに関する調査から。 89.0%が自宅にある物を整理・廃棄してスッキリしたいと回答するものの、 86.1%が「十分なスペースがない」と回答。 どうや…