不動産購入時に「コンパクトシティー」の考えを意識して欲しい！ 現在、日本の住宅政策は人口減少下となり、都市の規模を縮めて行政の効率化などを図る「コンパクトシティー」（立地適正化計画）が広がろうとしています。 しかし、国内…

住宅ローンには、住宅金融支援機構など公的金融機関が資金を融資する公的住宅ローンと、銀行などの民間金融機関が融資をする民間住宅ローンがあります。 以前は住宅ローンといえば住宅金融公庫（現住宅金融支援機）融資が主流でした。し…

ペットとのより快適な暮らしのために 近年はペットの飼育が可能なマンションが増えてきたこともあり、イヌやネコと室内で暮らす方も増えてきたようですね。 ペットを家族の一員として迎え一緒に暮らす上で、室内飼いはコミュニケーショ…

不動産購入時に、駅前の立地を検討される方は非常に多くいます。 しかし、そのようなエリアには既にマンションやビル等が立ち並んでおり、なかなか希望の物件を見つける事は難しいです。また、気に入る立地を見つけたとしても、古い旧耐…

フラット35が「より手軽に」「より分かりやすく」「より速く」お客さまにお届けできるよう手続が見直されました。 制度変更の詳細   フラット35のホームページはこちら より手軽に お申込時の書類について、お客さま…

土地探し・土地選びを行うにあたっては、敷地自体の状況を的確に把握し、問題がないかどうかを確認しておく必要があります。 ここでいう敷地の状況は、権利関係、面積・地形・境界、接道条件、都市計画規制、供給処理施設の状況、既存建…

窓はアルミサッシが70年代にかけて急増し、90年代に入り、住宅の断熱性能の向上が言われ始め、アルミと樹脂の複合サッシが誕生し、今では多くの住宅で使われています。 ガラス板も、1枚から2枚の複層構造となり、熱を遮り、音を遮…

総務省の調査によると、全国の空き家は2018年に約850万戸と1998年に比べ5割弱増えでいます。空き家は親など親族が亡くなって相続で取得する例が多く、維持・管理費が負担となります。例えば定期的な手入れの際に必要な光熱費…

販売図面に記載されている用途地域や都市計画の文言について！！ 用途地域とは？ 用途地域とは都市の環境保全や利便の増進のために、地域・容積・形態について制限を定める地域をいいます。 用途地域は住居系、商業系、工業系に大別さ…

2023年4月のフラット35金利は、20年以下が1.13%、21年以上が1.56%と前月から大幅な引き下げとなりました。 大手都市銀行の動向についてですが、代表的な固定期間10年の基準金利について5行とも引き下げとなりま…

コロナ禍で家電製品が増えたのにコンセントは以前のままで昔にくらべ、家電製品は格段に増えています。 当然コンセントの数もそれに伴って増設が必要なのですが、そのままになっているという家も多いのではないでしょうか。 また新築時…

■2023年の不動産購入時に考えたい首都圏の「新路線」について 2022年9月の地価調査発表によると、新型コロナウイルスの影響が和らぎ、住宅や店舗、オフィスの需要が回復傾向である事が発表されました。また、新型コロナの感染…