2022/12/03 / 最終更新日時 : 2022/12/03 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入前にご確認下さい! 皆さんが既存住宅を選ぶ理由!! 既存住宅(中古住宅)を購入した人たちは、なぜ既存住宅を選択したのか? その理由を国土交通省の住宅市場動向調査をもとにお話しします。 1.コストが抑えられる コストを抑えられることは、既存住宅を選択するメリットの一つです。…
2022/11/08 / 最終更新日時 : 2022/11/08 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要検討項目です! ライフプランニングについて!! 突然ではありますが、ライフ・プランニングという言葉をご存知でしょうか?! そもそも、ライフ・プランニングとは・・・。 基本的に、各個人の理想とする将来像(将来は独立したい、子供は二人欲しい、一戸建てを買いたいなど)に基づ…
2022/10/15 / 最終更新日時 : 2022/10/15 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要検討項目です! 間取りの考え方!! 一般的なマンションの多くが廊下から洗面室に入る間取りです。 そしてほとんどの場合、洗面室に洗濯機置場があります。 家事の動線を優先させるとキッチンで食事の支度→廊下→洗面室で洗濯→廊下…となります。 ここで間取りを考える…
2022/10/15 / 最終更新日時 : 2022/10/15 d-line-user01 Uncategorized ご存じでしょうか!? 床面積を広げる方法!! 床面積の上限は、建蔽率や容積率で制限されるため、小さな土地に一定以上の床をつくることができませんが、地下室や小屋裏を利用すれば、小さな土地でも床面積を増やすことが可能となります。 住宅の場合、地下室については、地上部分の…
2022/10/15 / 最終更新日時 : 2022/10/15 d-line-user01 Uncategorized 住宅環境の要確認事項です! 緑と水の関係!! いわずもがな、日本と自然災害は切っても切れない関係にあります。 河川の増水による、浸水被害などが起こることも珍しくありません。 皆さんがお住まい探しをしているとしてもし見に行った物件が川沿いに建っていたとしたら、どのよう…
2022/10/14 / 最終更新日時 : 2022/10/14 d-line-user01 Uncategorized 重要確認事項です! 住宅ローンの見直し!! 住宅ローンは、借りたあとでも無理や無駄がないか見直すことが大切です。 住宅ローンの借り換えについてですが、借り換えとは現在のローンを完済して他のローンに組み替える事をいいます。 たとえば、高金利のローンから低金利のローン…
2022/10/14 / 最終更新日時 : 2022/10/14 d-line-user01 Uncategorized ご存じでしょうか!? 「建築確認申請」について!! 住宅を新築・増改築する場合には、着工前に建築確認を受けなければなりません。そのぐらいのことはなんとなく聞きかじったことがあるかと思いますが、意外とその内容を知っている方は少ないので、少し予備知識を知っておきましょう! 具…
2022/10/14 / 最終更新日時 : 2022/10/14 d-line-user01 Uncategorized 長年のテーマです! 賃貸VS持ち家!! テーマ「賃貸VS持ち家」。 一番の方法は、ご自身で計算することです。 難しいように見えるかもしれませんが、実は、とても簡単です。 皆さんも是非チャレンジしてみましょう。 一度、Excelを使ってテンプレートを作ってしまえ…
2022/10/14 / 最終更新日時 : 2022/10/14 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要確認項目です! マンションの所在者の確認!! ■マンションの区分所有者で、所在不明の人が増えている?! マンションの区分所有者で所在不明の人が増えているようです。空室割合の確認ができない管理組合もあり、管理費の滞納で建物の維持や保全が難しくなるほか、建て替えといった…
2022/10/12 / 最終更新日時 : 2022/10/12 d-line-user01 Uncategorized これからは重要検討項目となります! VPP(仮想発電所)ご存じでしょうか!? 再生可能エネルギーの普及へ向け、家庭や電気自動車(EV)の蓄電池をつないで共有する動きが広がっているようです。 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO3633648010102018M…
2022/10/12 / 最終更新日時 : 2022/10/12 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要検討項目です! ペットと暮らすためにはどうしたら良いか!? 少子化する一方でペットの数は急増し、小さな子供といる家庭よりもペットの犬猫と暮らしている家庭の方が多くなっています。 これからのすまいのあり方として必要になってくるのは一人暮らしまたは二人とペットと暮らすという家になりま…
2022/10/12 / 最終更新日時 : 2022/10/12 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入時の重要検討項目です! 太陽光とエコキュートについて!! 太陽光発電設備設置義務化のニュースや最近の光熱費の値上げなどを考えますと住まいの購入の際には導入を考えてします太陽光発電です 太陽光発電だけではなく併用するものによって活用法がかわるのではないかと思い調べてみました。 太…
2022/10/12 / 最終更新日時 : 2022/10/12 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入時の重要検討項目です! 古いマンションを購入した場合について!! あなたは、古いマンションを購入したら今後どうなるんだろうと考えたことはありませんか?聞かれることも多いので本日は、「マンション建て替え問題」についてお話しします。 2022年の国土交通省の資料によると全国でこれまで建て替…
2022/10/08 / 最終更新日時 : 2022/10/08 d-line-user01 Uncategorized 住宅を検討する際の賃貸という選択肢について! 購入した住宅に住むことが出来なくなった場合、皆さんならどうされますか? そういった時に賃貸に出すという事も検討されてみてはいかがですか? 今回は賃貸借契約についてお話したいと思います。 従来の賃貸借契約は、「正当な理由」…
2022/10/08 / 最終更新日時 : 2022/10/08 d-line-user01 Uncategorized かなり使えます! 「国土交通省の重ねるハザードマップ」!! お手元のスマホで、いま居る場所の洪水・土砂災害・地震などの災害リスクが、すぐに確認できるのをご存知でしょうか? 平成30年6月から、国土交通省の「重ねるハザードマップ」がスマホ対応、位置情報機能付きになり、このようなこと…