2022/02/22 / 最終更新日時 : 2022/02/22 d-line-user01 不整形地を解消！？ 隣地を借金してでも購入するべきか？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 「隣地は借金してでも買え」というフレーズをお聞きになったことはあるでしょうか。 不動産の場合、隣地を買うとメリットが生まれるということが多い…
2022/02/21 / 最終更新日時 : 2022/02/21 d-line-user01 住宅購入の際に要チェックです！ 建築基準法上の道路について！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 不動産購入する場合に道路の話もよく耳にするかと思いますが、そもそも道路の定義というのはご存知ですか？ 一般的には42条1項道路に接して建築さ…
2022/02/21 / 最終更新日時 : 2022/02/21 d-line-user01 住宅購入の際にご注意下さい！ 再建築不可の土地について！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 建て替えができない土地がある事をご存知ですか。 親が所有している実家を建て替えれば土地を買うための費用が不要になる。 また、古家付きの土地を…
2022/02/21 / 最終更新日時 : 2022/02/21 d-line-user01 ご存じですか？ 不動産ＩＤ！ 実効化はいつから！？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 昨年、中古住宅の売買取引を透明化する官民プロジェクトが10年以上も迷走しているという記事が出ました。不動産業界がオープンな情報システムによっ…
2022/02/19 / 最終更新日時 : 2022/02/19 d-line-user01 要確認事項です！ リフォーム相場、ご存じですか！？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 突然ではありますが、皆さんはリフォーム費用がどれくらいかかるのかご存知でしょうか？！ 初めてのリフォームでは相場がわからないものですが、実際…
2022/02/19 / 最終更新日時 : 2022/02/19 d-line-user01 住宅購入の強い見方！？ フラット３５についてご存じですか？ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 フラット35を利用するには住宅金融支援機構からの融資を受ける事になりますが、そもそも住宅金融支援機構の目的やフラット35の仕組を皆さんはご存…
2022/02/19 / 最終更新日時 : 2022/02/19 d-line-user01 ご存じですか？ 借地権の種類！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 販売図面の中に権利形態（借地権）と書かれているものがあります。 自分で買う家の土地は第三者のものだとしたらどうしますか。 以前は「土地は一度…
2022/02/19 / 最終更新日時 : 2022/02/19 d-line-user01 ご存じですか！？ 住宅購入、どの時点で契約成立となるのか！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 民法では、売買契約は当事者の口頭による合意だけで成立するとされており、必ずしも書面（契約書）の作成は必要ではありません（民法555条）。 賃…
2022/02/19 / 最終更新日時 : 2022/02/19 d-line-user01 住宅購入の際の強い見方となるか！？ ドローンによるインスペクション！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 最近、中古住宅を購入し、リフォームを行う方が増えており、その際には『インスペクション（建物調査）』は欠かせないものと考えております。 昨年に…
2022/02/19 / 最終更新日時 : 2022/02/19 d-line-user01 住宅購入の際にご注意ください！ 販売図面の備考欄の記載！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 販売図面の備考に「再建築不可」などが記載されているのをご覧いただいた事があるかもしれませんが、これは広告に関する規制で、明示することが義務付…
2022/02/18 / 最終更新日時 : 2022/02/18 d-line-user01 住宅購入の際の最重要検討項目です！ 地震リスクをどう軽減するか！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 今年１月に阪神淡路大震災の日を迎えました。1年で何度かある地震に所縁のある日には地震災害のことを考えます。今回は地震災害をなるべく避ける住宅…
2022/02/18 / 最終更新日時 : 2022/02/18 d-line-user01 住宅購入の際にご注意ください！ 公簿売買と実測売買の違い！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 土地の売買における売買対象面積は、売買代金を決定する上で、重要な意味を持ちます。 「公簿売買」による場合と「実測売買」による場合、それぞれの…
2022/02/18 / 最終更新日時 : 2022/02/18 d-line-user01 住宅購入の際にご注意ください！ 連帯債務について！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 Ａ・Ｂ・Ｃはお金を1人400万円ずつ負担して、Ｋから伊豆の別荘を買うことにしました。契約では、売主は買主のうち誰に対しても全額請求できるとい…
2022/02/18 / 最終更新日時 : 2022/02/18 d-line-user01 住宅購入の際の必須です！ 地震保険への加入！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 もしも大きな地震によって被災した場合、生活を立て直すときには地震保険が役立つのでは無いでしょうか。 地震保険では、契約できる補償の対象や、方…
2022/02/18 / 最終更新日時 : 2022/02/18 d-line-user01 住宅購入の際にご検討ください！ リフォームローンについて！！ ◆D-LINE不動産 不動産豆知識2022年 『江東区・墨田区・中央区・港区』 まずはリフォームを行う際には現金で行われる方とリフォームローンを組んでリフォームされる方の２パターンの方がいらっしゃいます。 そこで、まずは…
