【江東区の住みやすさ】治安・子育て・交通・住宅相場などをご紹介
江東区は「高層マンションエリア」と「下町情緒あふれるエリア」が混在している街です。
人口も増え続けていますが、特に子育て世帯などのファミリー層に人気です。
そこで今回は江東区・墨田区・中央区などを中心に不動産仲介をしているD-LINEが、プロの視点から地域の住みやすさや魅力についてご紹介します。
江東区の治安や充実した子育て支援サービス、住みやすい住環境や住宅相場など知られざる魅力をたっぷりお届けします。
【コラムでわかること】
- 江東区の住みやすさのポイント
- 江東区の子育て支援
- 江東区の住宅相場
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江東区の住みやすさ①治安・交通は？
江東区の治安
一人暮らしでも家族で住む場合でも気になるのは治安です。
江東区の治安は近年のデータで「東京23区中9位」です。
東京の中でも比較的治安の良いエリアといえるため安心して住むことができますね。
治安の良さを維持できているのは地域の安全対策に行政が力を入れているからです。
江東区は令和3年3月末までに防犯カメラを111地区に891台設置しており犯罪抑止の効果が期待されます。
また、区民の防犯意識を高めるための「江東区生活安全ガイドブック」の配布や「防犯パトロール実施団体」への活動支援をおこなっています。
そのほか「地域安全マップづくり」にも力を入れており、江東区が安心して暮らせる街づくりを積極的におこなっていることがわかります。
参照サイト：江東区の生活安全対策｜江東区
江東区の交通
江東区は複数の路線が通っているため「東京駅」「新宿駅」「池袋駅」「渋谷駅」などの主要駅までの移動が便利です。
全部で10路線もあるためスムーズに通勤通学をしやすいのが魅力です。
近年では転職する方も多いですが、通勤する会社が変わっても路線が多いため通勤で苦労するリスクも減ります。
また、都営バスも区内を張り巡らされており本数も多いため、電車ではアクセスしにくい場所にも気軽に行くことができます。
休日のショッピングや小旅行など交通の利便性を活かして満喫することができますね。
【江東区の利用できる路線】
- JR京葉線
- JR総武線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 都営新宿線
- 都営大江戸線
- りんかい線
- ゆりかもめ
- 東武亀戸線
江東区の住みやすさ②子育て支援や住環境
江東区はファミリー層に人気が高いエリアです。
住環境の良さ
江東区は全体的に「整備された広い道路」や子どもたちが伸び伸び遊べる「大きい公園」が多い特徴があります。
自然な緑は少ないですが区民が安心して集まれる憩いの場があるため、お子様からお年寄りまで住みやすい住環境の良さがあります。
子育て支援
江東区は子育て支援が充実しているため安心して家族が住める地域です。
【子ども医療費助成の対象が高校生まで拡大】
子どもの医療費補助を中学生までとしている自治体は多いですが、江東区では令和5年4月から高校生までを対象に拡大します。
【江東区の待機児童は0】
待機児童対策に力を入れたことにより令和4年4月時点で待機児童0を実現しています。
保育施設の整備のほかにも居宅訪問型保育事業なども実施しているため各家庭にあったサービスを受けやすくなっています。
【江東区こどもプラザ】
子ども向けの複合施設があり「子育てひろば」や「こども図書館」、「リフレッシュひととき保育」など親子で楽しむことができます。
子育ての悩みや相談もできるため子育てがより安心しておこなえますね。
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江東区の住みやすい人気の街は？
江東区の中でも人気の街をご紹介します。
豊洲エリア
大型商業施設のららぽーと豊洲や高層マンションが建ち並び、子育て世帯に人気のエリアです。
オフィスビルも多いため夜でも人通りがあり夜道も安心して帰宅できます。
歩道の幅も広くガードレールが整備されている箇所が多いため、お子様との移動がしやすいのが魅力です。
また、豊洲駅は交通の利便性に優れており、路線によっては始発終着駅になるためゆったり座って通勤が可能です。
門前仲町エリア
門前仲町駅は「東京メトロ東西線」「都営地下鉄大江戸線」の２路線の利用ができるため「新宿」「渋谷」などへのアクセスが良好です。
駅前周辺以外は閑静な住宅街が多く、商店街や飲食店も多いためグルメをゆっくり楽しめます。
川沿いの並木道は緑も多く季節によって異なる自然を感じることができます。
一戸建てやファミリーマンションが多いエリアです。
大島エリア
大島エリアは下町の情緒あふれたエリアです。
ファミリー層が住んでいる団地が多く、個人商店が栄えています。
昔ながらのレトロな雰囲気を感じさせてくれます。
子育て世帯が利用しやすい公園が多い魅力的な街です。
木場エリア
江東区木場は大型商業施設に「イトーヨーカドー木場店」「深川ギャザリア」があり、食材や日用品を気軽に購入できます。
また「木場公園」という広大な公園があるのが大きな特徴です。
バーベキュー施設や芝生のグラウンド、ドッグランやレストランもあるため休日にお子様と遊ぶスポットとして人気です。
亀戸エリア
下町の雰囲気がある亀戸エリアは昔ながらの店舗も多く、リーズナブルにグルメを楽しめる地域です。
駅から少し歩いた亀戸中央通商店街では、低価格の商品も多く安く買い物をすませることもできます。
また、亀戸駅北口には「アトレ」があり、日常雑貨から食料品まで揃っているため日常的な買い物で困ることはありません。
江東区の住宅相場
江東区の一戸建ての価格相場
大手不動産情報検索サイト（アットホーム）の2022年江東区一戸建て住宅相場は「5814万円」です。
築年数別にみると下記になります。
| 新築 | 5749万円 |
| 築5年以内 | 6001万円 |
| 築10年以内 | 6076万円 |
| 築20年以内 | 6225万円 |
上記は戸建ての価格ですが、江東区ではマンションを持ち家としている割合が多い地域です。
中古マンションの価格相場
現在は東京都の新築マンションの相場は高騰しておりエリアによっては1億円以上の物件も増えてきています。
そのため、新築マンションより安く購入できる中古マンションへの需要が高まっています。
物件価格を抑えることで通勤通学などの利便性や住環境などをこだわることができますね。
2022年中古マンションの東京の価格相場をネット上のデータ情報をもとにご紹介します。
- 東京都エリア全体の中古マンションの取引相場は「約4000万円」
- 東京23区※東部の中古マンションの取引相場は「約4600万円」
※（江東区・墨田区・足立区・江戸川区・葛飾区）
マンションの間取りは2人～4人程度のファミリー層に向けた3LDKや4LDKが人気です。
中古住宅ならリフォームやリノベーション
中古戸建てや中古マンションを購入する方は、同時にリフォームやリノベーションを検討する人が半数以上います。
クロスやキッチン、お風呂やトイレなどをリフォームすることで綺麗な内装や設備で新しい生活をスタートすることができます。
また、リノベーションでデザインや仕様にこだわることでご家族にあった快適なお住いにしやすくなります。
住みやすい江東区で中古住宅を購入するなら
比較的治安もよく交通アクセスも便利な江東区はファミリー層に人気のエリアです。
子育て支援の充実、広い公園も多いなど子育てしやすい環境が整っています。
江東区で中古マンションを購入するならリノベーションやリフォームもできる不動産会社がおすすめです。
デザインや間取りの相談からリノベーション費用を含めた物件価格の相談まで一つの会社でおこなうことができるため手間を大幅に抑えることが可能です。
江東区で中古マンションや中古戸建てをご検討中であればD-LINEにお任せください
建築会社からスタートしているD-LINEは、江東区、墨田区、中央区など都内の湾岸エリアを中心に、不動産仲介とリノベーションを高品質に、ワンストップでご提供することが可能です。不動産とリノベーション、両方の知識と業務ができる専門スタッフが、お客様のお手伝いをさせていただきます。
リフォームやリノベーションから資金計画のシミュレーションまで総合的にアドバイスいたしますのでお気軽にご相談ください。
当社ou2（オーツー）株式会社は、木造注文住宅（クレバリーホームfor Tokyo）、リフォーム（アールツーホーム）、3-8階建て鉄骨住宅（M-LINE）、不動産・リノベーション（D-LINE）など総合住宅サービスをご提供しています。
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