マンションリノベーションのおすすめの間取り事例｜間取り変更の失敗例も解説
マンションをリノベーションすることで快適な間取りを実現できます。
しかし、自由に設計できるからこそどのような間取りがいいのか悩む人が多いです。
そこで記事では、おすすめの間取り事例やリノベーションでの失敗例などをご紹介します。
事例やアイディアを参考にして好みの間取りをみつけてくださいね。
【コラムでわかること】
- リノベーションの人気の間取り事例
- マンションのおすすめの間取り変更案
- マンションリノベーションでの失敗例
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マンションリノベーションで間取り変更するメリット
マンションをリノベーションすることで築年数がたっている中古物件でも最新設備の導入や内装を綺麗にすることができます。
家族構成に合わせた間取り変更もできるため注文住宅のような自由さがありますね。
デザインや設備をこだわることもでき、予算に合わせたリノベーションが可能です。
また、新築マンションを購入するより中古マンション購入後にリノベーションしたほうが、費用を圧倒的に抑えることができます。
マンションリノベーションの人気の間取り事例
マンションのリノベーションで人気の間取りをご紹介します。
最適な間取りはご家庭ごとに異なりますが、人気の間取りを知ることで好みのリノベーションがしやすくなりますよ。
開放感のあるリビング「４ＬＤＫ→３ＬＤＫ」「３ＬＤＫ→２ＬＤＫ」
施工事例＞＞＞ 開放感のあるリビング シンプルナチュラル 2LDK
広々とした開放感のあるリビングは多くのご家庭に人気がある間取りです。
家族が集まりやすく、くつろげる空間にするためにもリビングを広くするリノベーションが増えています。
狭いマンションでも部屋数を減らすことで、ワンフロアを広く開放的な空間にすることができます。
広めのワンフロアにすることで大型のソファやテーブルも配置しやすくなりますね。
家具を配置しても通路幅を確保しやすい、移動しやすいメリットがあります。
また、リビングの模様替えもしやすくなります。
視線を遮る高さのある棚を設置することで半個室のようなプライベート空間をつくりだすことも可能です。
自由にレイアウトできるからこそライフステージの変化にも柔軟に対応しやすくなります。
家事がしやすい間取り
施工事例＞＞＞予算をかけないリフォーム 白を基調にしたおしゃれなお部屋
仕事に家事、育児など忙しく過ごしているご家庭が多いからこそ、時短で家事ができる間取りが人気です。
家事がしやすい間取りにするためには、家事動線を短くすることがポイントです。
例えば、洗濯物を「洗濯」「干す」「畳む」「収納する」位置を近づけるとよいでしょう。
また、玄関からキッチンやパントリーまで廊下を通らずに直接移動できると買い物帰りの収納がラクになります。
そのほか、収納の数や位置によって家事のしやすさが変わってきます。
収納が少ないことが原因でいつの間にかお部屋が散らかってしまうご家庭も多いのではないでしょうか？
綺麗な状態を保ちやすくするには、適切な位置に適切な収納スペースがあることが大切です。
次章のおすすめの間取り変更を参考に家族構成にあった収納や間取りを検討してみましょう。
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マンションのおすすめの間取り変更リノベーションとは
廊下なし間取り
一般的な間取りは、玄関から廊下があって各部屋やリビングに繋がっています。
しかし、リノベーションで玄関から直接リビングに入る間取り変更ができます。
廊下がないため居住スペースを広く利用することが可能です。
リビングを広くしたり、玄関を広くしたり、書斎を追加したりと自由度が高くなります。
書斎やワークスペース
リノベーションするなら集中できる書斎やワークスペースをつくりたいと考える人は多いです。
プライベート空間があることで自分だけのデザインやこだわりを追加できます。
誰もが憧れる大人の隠れ家のようなおしゃれな空間にすることもできますね。
また、狭いマンションでも大丈夫です。
完全個室ではなく半個室にするなど工夫することで設けることができます。
畳コーナーや小上がり和室
リビングの定番はフローリングですが、畳コーナーや小上がり和室とも相性がよくバランスのとれたお部屋になります。
小上がり和室は空間を有効活用できるメリットがあります。
段差に収納スペースを設けることでリビングを狭くすることなく収納を増やせます。
また、ソファ代わりに気軽に腰かけることができるメリットもあります。
床に座らず段差に腰かけるため、ダイニングにいるご家族とも視線が合いやすくコミュニケーションがとりやすくなります。
畳コーナーは小スペースで設けることができ、使い勝手も格段に上がります。
お子様の遊ぶスペースや洗濯物を畳むスペース、気軽に寝転ぶスペースなど活用方法が広がります。
また、上記事例のように和室のお部屋を和モダンにリフォームすることも可能です。
近代的でおしゃれな空間になっていますね。
パントリー
施工事例＞＞＞家事がしやすいパントリー付きキッチン リノベーション
キッチン横にパントリーがあることで大幅に収納力が上がります。
キッチンが整理整頓しやすくなるため、リビングから見えやすいオープンキッチンでも安心ですね。
また、買い置きができるためスーパーに行く頻度を減らせます。
水やお酒などの飲料、お米や災害時のためのストックなどをたっぷり収納できます。
家電製品も収納できるため料理好きな方やタコ焼きパーティーなどイベントを楽しみたい方にもおすすめです。
ウォークインクローゼット
施工事例＞＞＞収納力抜群のウォークインクローゼット リノベーション 2LDK
ウォークインクローゼットは荷物をまとめて収納できます。
衣類、掃除道具、趣味や部活道具など家族の荷物を形やサイズに左右されずに収納できるため使い勝手がよくなります。
また、各部屋から行き来できる場所に設けることでファミリークローゼットとして活用する方法もあります。
一か所に家族の衣類をまとめることで各部屋に洗濯物を収納する手間を省くことができますね。
シューズクローゼット
施工事例＞＞＞シューズクローゼットで玄関がスッキリ 2LDKリノベーション
玄関の広さに余裕があればシューズクローゼットへのリノベーションがおすすめです。
一般的なシューズボックスと違い靴以外も収納できます。
傘・カバン・コート・ベビーカー・部活や趣味の道具・自転車・掃除道具などを玄関に収納できるため便利です。
外で使うアイテムをお部屋の中まで運ぶ必要がないため「便利＋衛生的」と２つのメリットがあります。
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マンションリノベーションの間取り変更の失敗例と対策
マンションの構造によって間取り変更ができなかった
マンションの構造によっては自由に間取り変更できないことがあります。
購入後に理想のリノベーションができず失敗したと後悔しないためにも、マンションの構造を事前に確認しておきましょう。
マンションの構造には主に２種類あります。
「ラーメン構造」と「壁式構造」です。
間取りを大きく変更しやすいのは「ラーメン構造」になります。
間仕切り壁を撤去し、広いリビングにすることが可能です。
「壁式構造」のマンションでは、間仕切り壁で耐力をとっている個所が多くなります。
そのため、大幅な間取り変更ができずリノベーションの自由度が低くなります。
上記事例のように広々としたリビングへの間取り変更をご希望なら間仕切り壁が撤去できる構造がおすすめです。
管理規約の制限で希望のリノベーションができなかった
マンションにはそれぞれ管理規約があります。
管理規約によってリフォームやリノベーションの内容を制限している場合があります。
壁紙や床材などの素材の制限やリノベーション禁止などさまざまです。
自分好みのリノベーションをするためにも、管理規約を隅々まで確認することは大切です。
排水管の関係でキッチンを移動できなかった
施工事例＞＞＞家族とコミュニケーションがとりやすい対面キッチン 2LDK
キッチンやお風呂などの水回りは排水管によって移動できない場合があります。
例えば、コンクリート内に排水管が埋め込みタイプや移動できるスペースがない構造などです。
排水管は内覧の際に見える位置にないため見落としがちです。
ですが、キッチンを背面から対面キッチンにするリノベーションは多くの方が希望します。
家事がしやすいキッチンにするためにも給排水管の移設が可能か業者に確認しておきましょう。
まとめ
マンションの最適なリノベーションは家族構成やライフスタイルによって異なります。
理想の間取りにするためにもデザインや間取りの資料をみてイメージをつくることが大切です。
また、マンションの構造や規約によってできるリノベーションの範囲が違ってきます。
マンション購入後に後悔しないためにも、中古マンションの仲介とリノベーションをワンストップでおこなってくれる不動産会社がおすすめです。
デザインや予算の見積もり、間取り変更など総合的に相談することができます。
中古マンションや中古戸建てをご検討中であればD-LINEにお任せください
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