◆D-LINE不動産　不動産豆知識2021年　『江東区・墨田区・中央区・港区

ご自宅の接道が建築基準法の定められている道路ではない場合には、ご自宅の建替えも簡単にできるとは限りません。
建築不可の場合、最寄りの市役所に相談に行くこととなります。

こういった場合の解決策は、接道を造ることです。
長さ60ｍ、幅４ｍの道です。

もしも接道を作りたいと考える土地が田んぼの場合、なかなか簡単にはいきません。
田んぼには白地と青地がありますが、例えば青地に該当する場合、最寄りの農業振興課に農業地区域外申出等等書の提出が必要になります。
申請は年2回あります。
やっと申請書が出せる段階となったとして許可が出る時期は半年以上先となります。
この許可が下りないと建築会社が関わってもらえません。

住宅購入は人生の中でとても大きな買い物です。一戸建の場合、土地についてもきちんと確認してから話を進めるべきです。そのために専門職の司法書士に相談することをお勧めします。