中古マンションをおしゃれに変身 リノベーション効果【D-LINE不動産】
中古マンションを購入する場合、新築と比較すると価格の安さは最大の魅力です。
しかし価格だけが、中古マンションの魅力ではありません。
中古マンションを購入し、抑えた価格で暮らしやすいスタイルへと進化する－リノベーション－も、そのひとつです。
手の届きやすい価格で、自分のライフスタイルや価値観に合わせて住まいを自由に設計できるという楽しさが、今は多くの人から注目を集めています。
今回はその中でも、中古マンションをよりおしゃれに演出する「リノベーションスタイル」をご紹介します。
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～table of contents～
リノベーションとは
中古マンションを購入し、自分好みにリノベーションする。
リノベーションとは、一般的に機能、価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した包括的な改修→「つくり変える」ことを意味しています。
リフォーム（修繕）よりも少し規模も大きくなり、これからそこで生活する人が快適に生活できるように、暮らしやすくするための工夫なども施されます。
間取りから内装・配管など、必要の合わせてつくり替え、新しい価値を生み出す改修など、幅広い部分での変化を期待できます。
＜リノベーションの一例としては＞
・光と風が通る広々としたリビングに作りなおす
・部屋の分け方を変え、今の暮らしに合った間取りに変更する
など、これからの生活に活かす・活かせるのがリノベーションです。
住む人によって「心地いい間取りやデザイン」だけではない住宅に生まれ変わるのです。
リノベーションのメリット
新築マンションではなく、中古物件に＋αをくわえるリノベーション。
そこには新築マンションには負けない、メリットがたくさん埋まっています。
中古マンションを買ってリノベーションと新築マンションを比較して、どんなメリットがあるのでしょうか。ご紹介します。
魅力的な価格帯で、オリジナリティの高い物件へ
新築マンションでは同じ間取り、同じ設備と、オリジナリティに関しては、リノベーションに軍配が上がります。
中古物件ということで物件価格も抑えることができ、自分たちの思い通りの住まいにチェンジすることも可能なのです。
そしてマンション自体が耐用年数の長い構造のため、長い期間安心して暮らせるという部分もメリットのひとつでしょう。
新築よりも条件のいい物件を探しやすい
新築マンションの場合、東京都で1年間に作られる数は、限られてきます。
そして今現在でも、建物が多く建ち並んでいる都心部では、立地のいい条件の物件は限られてきます。
その点中古マンションは、都心部にアクセスの良いエリアや、駅から近い物件などから販売されることもあり、選択種も広がる可能性も高いのです。
暮らしやすい間取りへ ライフスタイルに合わせられる
デザインの部分に目が行きがちですが、リノベーションの役割はそれだけではありません。
間取りを使いやすいように変更したり、キッチンや浴室の設備をより高機能なものに変えたりなど、デザイン面だけでなくライフスタイルに合わせて変更できることも、リノベーションの魅力です。
住まいの価値をもとの状態以上に高めることが期待できます。
自分たちの暮らしやすい環境、細部にまでこだわったライフスタイルに合わせた間取りなど、理想の住まいを作ることができます。
リノベーションのタイミングにより、ローンの利用も変化する
一般的にはリノベーションやリフォームを行う時、リフォーム専用のローンを活用する方法もあります。
中古マンションとリノベーションをセットで行う場合、住宅ローンで「リノベーション費用も一括で借りる」ことができるのです。
専用のローンよりも金利も抑えられ、諸経費なども抑えることも可能です。
このように中古マンションに一工夫、アイデアを取り込むことで、新築では味わえない！価値のある物件が誕生するのです。
いろいろなスタイルが選べる楽しさ
一言で中古マンションをリノベーションすると言っても、規模によって予算も大きく変化します。
おしゃれなリフォーム＆リノベーションスタイルをご紹介します。
ローコストでもイメージ一新 フロア＆クロスリノベーション
購入予算によっては、リノベーションにあまり予算がかけられない。そういう方もいらっしゃるでしょう。
床や壁が変化するだけでも、空間のイメージは大きく変化します。
床材やクロスをワンランク上げるだけでも、素材感や質感で、イメージを一新させることができます。
ローコストでワンチョイスリノベーションをしてみませんか。
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家族が笑顔で過ごせる空間を ロングライフスタイル
生活空間の基盤となるマンションは、家族の集う大切な場所です。
長い生活を視野にいれ、リノベーションをすることもひとつの方法です。
- 体に優しいナチュラル素材を使った住まい作り
- 将来部屋が分離できるよう、考えた間取りづくり
- 家族がみんなで集える広々した環境づくり
など、今だけでなく将来のことも考えたリノベーションもおすすめです。
ライフスタイルを重視 暮らしを重視したスタイル
購入する方によっては、子どもたちが独立した後など「自分たちの暮らし」を見据えた場合もあるでしょう。
今までは子どもたちメインの考え方から、自分たちの暮らしやすいスタイルを重視することもできます。
- 趣味を充実させるためのスペース
- 効率性や機能性を優先させた設備や間取り
- 段差を減らし、バリアフリーを考えた環境づくり
など、これから先を楽しく、暮らしやすい環境を作るリノベーションも可能なのです。
リノベーションスタイルは、決してひとつではありません。
日々の暮らしを楽しむための「工夫とこだわり」が込められるのも、中古マンションリノベーションの醍醐味なのです。
味わい深い雰囲気「ヴィンテージ風」もおすすめ
リノベーションデザインでも、シンプルモダン・カジュアル・ラグジュアリー・カフェ・ブルックリン・和モダンなど、いろいろあります。
その中でもほどよく使い古された、味わい深い雰囲気を楽しめる「ヴィンテージ風」リノベーションが注目を集めています。
ヴィンテージ風とは、今までであれば「古い」という認識であった古材や古びたアイアン、レザーなど、をうまく空間に使用することで、使い込まれたようなユーズド感を楽しめるスタイルです。
程よく床材や建具に古材を使うことで、古さの中に味わいを感じられる空間を作ることができます。
実際にヴィンテージ風のリノベーションポイントを、ご紹介しましょう。
ヴィンテージ家具から部屋をイメージする
ヴィンテージ風と言っても、どうしたらいいのかと思う方もいるのではないでしょうか。
ヴィンテージ家具から、リノベーションを広げるという方法があります。
味のあるレザーのソファやローテーブルなどお気に入りの家具から、そのデザインに合わせてリノベーションを考える方法です。
ヴィンテージ素材から部屋をイメージする
先ほどの方法とは反対に、内装などで使用する素材からリノベーションを広げるのも、ひとつの方法です。
無垢の木材やタイル、ダメージ感のあるオークの無垢フローリング、ヴィンテージな雰囲気のあるブリックタイルなど、素材感を活かすことでリノベーションの方向性を固めていきます。
ヴィンテージ風リノベーションの良さは、経年によりよりどんどん深みが増していくことです。
毎日の生活の中で、その変化を楽しめるのもヴィンテージ風リノベーションならではです。
相談をもっと便利に 「オンライン相談 開催中」
D-LINEでは会社内でも、オンラインミーティングやWeb会議などの積極的な導入を行っています。
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不動産を買う人の利益」を大切にしています
当社ou2（オーツー）株式会社は、木造注文住宅（クレバリーホームfor Tokyo）、リフォーム（アールツーホーム）、3-8階建て鉄骨住宅（M-LINE）、不動産・リノベーション（D-LINE）など総合住宅サービスを提供している会社です。
そして中古物件などを取り扱うD-LINE（不動産・リノベーション）では、「買う人の利益」を優先することを第一に「買主様に寄り添って仲介をするバイヤーズエージェント」を目指しています。
「買う人の利益」に対するこだわりのポイント
POINT 01
下がりにくい物件を
ご提案いたします。
POINT 02
得になるメリット情報を
しっかりお伝えします。
◎リフォームローン、住宅ローンの選び方
◎民間、地方自治体、国の補助金制度
◎リノベーションの必要性とその費用
POINT 03
ネガティブ情報も
しっかりお伝えします。
築年数、リノベーション向き不向、
耐震、液状化、浸水リスク、
維持管理にかかる費用など
POINT 04
ご購入＋リノベーションを
ワンストップでご提案
リノベーションのご希望のお客様には
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購入物件の状況により、必要であればリノベーションのお手伝い
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