◆D-LINE不動産　不動産豆知識2020年　『江東区・墨田区・中央区・港区』◆

新型コロナウイルスの影響で、お客様コールセンターへの相談件数（2020年2月～5月）が累計2,265件に達したと（独）住宅金融支援機構は発表しました。

住宅を購入する際には、ほとんどの方が購入と同時に住宅ローンの支払いが始まると思います。
そんな中、新型コロナウイルスの影響で返済に不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

実際に、ローン返済の猶予やボーナス返済の取りやめなどの問合せ件数が増えているようですあり、世の中が通常に戻るまでは不安がつきものかもしれません。

住宅ローンを組む際には返済方法も同時に決めますが、購入時には早く返したいという気持ちからボーナス払いや借入年数を減らしてローンを組む方も多いと思います。
住宅ローンは無理のない返済方法をご検討下さるのは勿論ですが、ボーナス払いや期間の短縮もあまりしないようにご検討下さい。
なぜなら、ボーナス払いや期間の短縮は支払方法が最初に決まってしまうのでご自身の状況に関係なく返済は求められてしまいます。
皆さん早く住宅ローンを返済したいと考えていらっしゃるとは思いますが、貯蓄が出来た時に繰上返済をされる方がご自身のタイミングで返済が出来るので思いがけない出費があった場合やこういった状況の中でも無理することなく返済する事が出来るかと思います。

住宅金融支援機構では各種の返済方法変更メニューを伝え利用者の返済継続を支援するそうです。
返済方法変更メニューとは、
①返済特例(返済期間の延長や元金の返済に据置期間を設定することで、毎月の返済額を減らす)
②中ゆとり（顧客と相談した期間内で、毎月の返済額を減らす）
③ボーナス返済の取りやめ（このほか、ボーナス返済月の変更、毎月分・ボーナス返済分の返済額の内訳の変更も可能）
①～③は同時に組み合わせる事もでき、手数料は無料との事です。

住宅ローンを組んでいる年数はそれぞれですが、その期間はこの先も何があるかは誰にもわからないと思います。
ご自身のタイミングで選択が出来るよう、無理のない資金計画・返済方法で住宅を購入される事をご検討下さい。