【D-LINE不動産】駅周辺 賃貸？ 購入？ 将来は賃貸収入！！
【駅近、１DK】賃貸？ 購入？ 将来は賃貸収入！？
D-LINE不動産の有る門前仲町駅付近では、賃貸物件と購入物件の条件目安の一例以下のとうりです。
★賃貸の場合の家賃の目安 155,000円
（門前仲町駅徒歩2～3分 約30㎡ １LDK ※DK約6帖、ROOM約4.5帖 築6年目安）
★購入物件の目安 19,000,000円
（門前仲町駅徒歩5～6分 約30㎡ １LDK 築30年目安）
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通勤や通学に便利な門前仲町駅周辺は、生活に便利な施設も多く江東区の中でも、人気の高いエリアです。
しかし上記の情報だけでは、賃貸賃料と、購入の場合の比較は単純にはできません。
そこで、購入の場合、住宅ローンのご返済額を中心に考えてみます。
もし、
★ご融資が組める所得の有る方
★もしくは自己資金で物件がご購入できる方が、
結果10年くらい賃貸にお住みになるとした場合、
場合によっては、ご購入をしたほうがよいかも！！将来的に不動産収入が見込めます！！
その理由を以下に述べます！！
30㎡位の中古のマンションを購入した場合、月額の返済はいくらになるのでしょうか？？
その際にまず注意しないといけない点としては、
住宅ローンは、30㎡未満の広さでは、まずご利用が頂けません。（金融機関によってお取り扱いは異なりますのでご注意ください）
＜住宅ローン返済シュミレーション＞
融資額 ： 1900万円
返済期間 ： 11年
シュミレーション金利 ：0.625％（優遇金利）
返済額⇒148,981円
単純なシュミレーションでの比較では、
物件を購入した場合、賃料目安の約15万円の返済を、11年間返済すればよい計算です。
(金利やご融資額は審査よって決まります。またローンの保証料や、登記費用、仲介手数料などの諸経費がかかりますが、上記のシュミレーションには含んでおりません。）
物件をご購入した場合、
11年後には、住宅ローンの返済が終わっていれば、今度は3LDKなどの物件をご購入する際には、新たな住宅ローンをお組になることができます。(ご審査によります。）
住宅ローンのご返済が終了した１DKのマンションは、こんどは賃貸に出すことができます。
（あくまでもシュミレーションの比較ですので、将来的に予期せぬことも含めそのとうりに行かない場合がございますのでご了承ください。）
【住宅ローンで早期に短期の返済で駅近くの物件を購入がポイント！】
⇒その後、住み替え（住宅ローン） ＆ 賃貸に出す（不動産収入）
というような、不動産のご相談等は、【D-LINE不動産】まで！！
D-LINE不動産は、江東区の賃貸物件や購入物件の情報多数ありです！！
