建物の構造は色々あります！！
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それに伴うリスクも考慮して購入することをお勧めします。
住宅の工法には、日本古来からの伝説的な工法である在来工法をはじめ、2×４工法、鉄骨造（S造）、鉄筋コンクリート造（RC造）など、さまざまな工法があります。
鉄骨造や鉄筋コンクリート造は、主にマンションで多く用いられる工法です。設計の自由度があり、耐久性・耐震性なども高いが、その分コストも高く、工期も長くなってしまうため、戸建住宅の場合は木造が主流となってます。
木造の場合、大きく分けると、軸組工法と壁式工法の2っがあります。軸組工法は、柱や梁などの軸組で建物を支える工法です。日本古来の伝統的な工法である在来工法は、代表的な軸組工法の一つです。日本の気候にあっており、間取りや開口部など、設計の自由度が高く増改築しやすいが、他の工法に比べると、耐震性が低くなる場合もあります。また、職人の腕によるばらつきもあります。
一方、壁式工法とは、壁や床などの面材で建物を支える工法です。2×4工法（枠組壁工法）や木質パネル工法（木質プレハブ）がこれに該当します。壁式工法は、気密性・断熱性・防音性・耐震性などは高いが、構造体である壁を取り除いたり、自由に穴をあけることはできません。そのため、設計の自由度は低くなります。
このようにいずれの工法も、それぞれの利点、欠点があるため、地域性や建物の規模、敷地条件などを考慮して、適切に選択するべきです。
また、住宅の断熱方法には、内断熱と外断熱がありますが、多くの住宅では内断熱となっています。
内断熱は、躯体の内側に断熱材をはる方法です。木造軸組の場合には、根太や間柱などの下地材の間に断熱材をはめ込むことになります。内断熱は、外断熱よりも施工が簡単ですが、床下や小屋裏は外気温の影響を受けやすいです。これに対して、外断熱とは、外壁や屋根の外側に断熱材をはる方法です。外断熱にすると、結露が発生しにくく、省エネや耐久性が高くなります。しかし、内断熱に比べて費用が高く、また、気密性が非常に高いため、換気にも注意が必要となります。
壁式工法は耐震診断が出来ない場合もあるので、購入前には工法も確認すると良いかと思います。
弊社は建築会社なのであらゆる工法の建物についても施工可能です。
単なる評論家の不動産会社と違います！！ 施工もできる不動産会社です。安心して不動産購入・売却のご相談頂ければ幸いです。
