住宅ローン控除を利用するにあたり知っておきたいこと
◆D-LINEアールツーホーム 不動産豆知識2019 『江東区・墨田区・中央区・港区』◆
連帯保証と連帯債務の違いについて…
住宅購入時の住宅ローンを借りる際に、夫の年収では希望の融資を受ける事が出来ない場合に、妻の収入を合算する場合があります。
収入合算方法としては、連帯保証と連帯債務があります。
それぞれを比較したみたいと思います。
連帯保証…主債務者が返済出来なくなった場合に、返済の義務を負います。
連帯債務…主債務者と連名での借り入れとなり、本人の返済能力にかかわらず返済の義務を負います。
連帯保証の方が良いと思う方もいらっしゃいますが、住宅ローン減税に関しては、連帯保証では控除を受ける事ができず、連帯債務の場合のみご夫婦で控除を受ける事が可能になります。
なお、民間の金融機関の場合、連帯債務ではなく夫婦それぞれが住宅ローンを組む事になる『ペアローン』があります。もちろんこちらも夫婦で住宅ローン減税を受ける事が可能ですが、こちらについては手数料なども２本分となるケースもあるので、住宅ローンを検討する際には、ご自身の場合どれが一番お得かを検討したうえで、借りる事をお勧めします。
