◆D-LINEアールツーホーム　不動産あれこれ情報◆　『墨田区・江東区・中央区・港区』

物件の図面に『駅徒歩●分』と記載がありますが、実際に歩くとオーバーしてしまう事が多々あります。
そもそも、広告表示する時の駅徒歩の時間は、昔、軍隊の行進する時のスピードが基準となっているようです。ですので、その基準で決めているのでれば女性やお子様は、表示の時間ではとうてい辿り着けないと思います。昔の不動産屋さんは目安が1分80ｍで表示するケースが多く、最近ではGoogleマップ表示を参考に表示しているケースが多いです。
また、駅までの間に信号などあった場合、その時間も考慮されていない場合もあるようです。また、人混み、坂道、下り坂等も歩く速度に関係致します。
表示時間は駅の入口までになります。最寄駅によっては駅の入口から改札ホームまでさらに5分歩くなんて駅もありますから最寄駅も要チェックです。

広告はあくまでも目安なので、書面上では2割増しくらいで考えていただき、購入したいと思う物件が出てきた際には、実際歩いて見る事をお勧めします。

内見する時は、駅徒歩がどのくらいかの確認ももちろんですが、周辺環境も同時にわかるのでお散歩がてら歩くのも良いかと思います。できれば、朝、昼間、夜と時間帯を変えて現地から駅まで歩いてみては如何でしょうか？