新規に建物を建築しようとした場合、前面道路が狭い道路ですと、そのままでは建築確認が下りません。 建築基準法上は、敷地が幅４ｍの道路と接している必要があります。 敷地の前面が「狭隘（きょうあい）道路」と呼ばれる４ｍ未満の道…

近年、フィットネスジムや温泉、キッズルームなど、共用施設が充実している大規模マンションやタワーマンションが増えています。 そういったマンションは、資産価値が下がりにくい点からも人気が高まり、徐々に都心から郊外へと波及して…

住宅を購入する際、両親や祖父母から資金を援助してもらう際に、非課税で贈与を受けられる「住宅取得資金贈与の特例」について注意点をお伝えします。 この制度は、「相続税と贈与税の一体化」という考えから年々縮小傾向にあります。 …

2023年2月のフラット35金利は、20年以下が1.52%、21年以上が1.68%と前月から0.2%引き上げとなりました。 2014年8月以来の水準となります。 大手都市銀行の動向についてですが、代表的な固定期間10年の…

突然ではありますが、ライフ・プランニングという言葉をご存知でしょうか？！ そもそも、ライフ・プランニングとは・・・。 基本的に、各個人の理想とする将来像（将来は独立したい、子供は二人欲しい、一戸建てを買いたいなど）に基づ…

一般的なマンションの多くが廊下から洗面室に入る間取りです。 そしてほとんどの場合、洗面室に洗濯機置場があります。 家事の動線を優先させるとキッチンで食事の支度→廊下→洗面室で洗濯→廊下…となります。 ここで間取りを考える…

床面積の上限は、建蔽率や容積率で制限されるため、小さな土地に一定以上の床をつくることができませんが、地下室や小屋裏を利用すれば、小さな土地でも床面積を増やすことが可能となります。 住宅の場合、地下室については、地上部分の…

いわずもがな、日本と自然災害は切っても切れない関係にあります。 河川の増水による、浸水被害などが起こることも珍しくありません。 皆さんがお住まい探しをしているとしてもし見に行った物件が川沿いに建っていたとしたら、どのよう…

住宅ローンは、借りたあとでも無理や無駄がないか見直すことが大切です。 住宅ローンの借り換えについてですが、借り換えとは現在のローンを完済して他のローンに組み替える事をいいます。 たとえば、高金利のローンから低金利のローン…

住宅を新築・増改築する場合には、着工前に建築確認を受けなければなりません。そのぐらいのことはなんとなく聞きかじったことがあるかと思いますが、意外とその内容を知っている方は少ないので、少し予備知識を知っておきましょう！ 具…

テーマ「賃貸ＶＳ持ち家」。 一番の方法は、ご自身で計算することです。 難しいように見えるかもしれませんが、実は、とても簡単です。 皆さんも是非チャレンジしてみましょう。 一度、Excelを使ってテンプレートを作ってしまえ…

■マンションの区分所有者で、所在不明の人が増えている？！ マンションの区分所有者で所在不明の人が増えているようです。空室割合の確認ができない管理組合もあり、管理費の滞納で建物の維持や保全が難しくなるほか、建て替えといった…

再生可能エネルギーの普及へ向け、家庭や電気自動車（EV）の蓄電池をつないで共有する動きが広がっているようです。 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO3633648010102018M…