不動産を購入する場合に必ず検討課題となるのが「価格」だと思います。不動産は個別性が非常に強い資産であるため、売り出されている価格が妥当なのか、その判断が極めて難しいという特徴があります。勿論、多くの売主は、1円でも高く売…

住宅ローンの借入額が希望金額に足りない場合など、諦める前に下記の方法が出来ないか検討されると良いと思います。 まずは、親子リレーローンを利用する方法があります。 フラット35の親子リレー返済の場合、親が申込者、子が後継者…

最近子供達は勉強部屋で勉強するのではなく、主にリビングで勉強するそうです。 そのため、リビングディスクが家具メーカから発売され売れ行きも好調だそうです。 進んで勉強する子はリビングと言う親の目の届くところに身を置き、あえ…

相続時精算課税制度を選択すれば、2,500万円までは贈与税がかからない。 相続時精算課税制度とは、60歳以上の親または、祖父母から20歳以上の子・孫への贈与に限り、2,500万円までは、贈与税がかからず、それを超える部分…

不動産購入時には必ず、マンションにするか一戸建てにするか、あるいは新築物件にするか中古物件にするかなどの検討があるものと思います。その際に、どのようなポイントに絞った方が良いのでしょうか？ そのためには、不動産購入後の生…

不動産取引においては、難解な用語や普段使わない専門用語が多く出てくるため、慣れていないと「うっかりミス」が発生してしまいます。 今回は、取引の有効・無効などには影響しませんが、良く見かける「うっかりミス」をご紹介します。…

日本家屋に使われている引き戸は実に効率の良い建具です。 引き戸とは、溝やレール上を滑らせて開閉する戸のことです。 溝やレールのない上吊り式もあり、 襖や障子、雨戸などの引き戸は、日本家屋にとって馴染み深いものです。 ドア…

不動産を所要すると、固定資産税・都市計画税が課税されます。 固定資産税・都市計画税は、毎年１月１日現在の土地・建物・償却資産の所有者に対してかかる市町村税です。（東京都２３区内は、特例で都が課税） 課税は、課税標準額×税…

たまにですが、「マンションを妻名義にしたい」「親の土地を自分名義にしておきたい」といった不動産の名義変更についてご相談をいただくことがあります。 節税対策も含め色々なご事情があるかと思いますが、その手続き、細心の注意が必…

どこに注目するべきか確認しておきましょう。 不動産登記は、土地や建物の所在、面積のほか、所有者の住所・氏名などを一般的に公開することにより、権利関係などの状況が誰にでもわかるようにし、取引の安全と円滑をはかる役割を果たし…

不動産購入時によく現在の家賃の支払いと、住宅ローンの返済金額が同じような場合がございます。その際に、どうせ同じような金額ならば、「買った方が得だよね？！」と判断し、住宅購入に走る方がいます。その際には下記の注意ポイントが…

国土交通省は、防災教育の一環として、津波や大雨など水害対策を遊びながら学べるカードゲーム「このつぎなにがおきるかな？」を作成しました。同省のホームページからダウンロードし、名刺用紙やはがきに印刷して使用することができます…

建物の屋根で外壁より突き出している部分を軒（のき）といい、窓や出入口の上取り付けて、日よけや雨よけ用の小型の屋根の事を庇（ひさし）と言います。 最近の都心部の住宅は軒が短い、またはない住宅が建てられていますが、かつての日…

岸田総理が年初に異次元の少子化対策に取り組むという表明をしたり、東京都が子育て支援策としての現金給付を表明するなど、2023年は年始から少子化対策について騒がしくなっています。 日本の少子高齢化は深刻で、これまで政府が予…

土地や戸建を探していますと、よく目にするのが「旗竿地」というタイプの土地です。一般的には、リーズナブルに入手できますが、そのメリットとデメリットについてお伝えします。 旗竿地とは、 旗竿地とは、細い路地を通った先にある奥…