インターネットには不動産広告が溢れていますが、本当に注意するべき情報に気付くことができず、必要な検討が行われないケースが多く見られます。中古住宅を安心して取引するためには「不動産事業者や売主」と「買主」との情報の非対称性…

過去の新築購入時の苦い経験を活かして 細部に至るまでこだわりのリフォームを実現。 Aさんは築15年以内でなるべくリビングの広い2階建て住宅を探していました。Aさんが見つけたこの物件は大手ハウスメーカーによる築14年の2階…

「家族Eye」とは何か？ それは親族連絡先制度の事です。何に便利かというと、保険契約をした契約者と連絡が取れないなどの緊急時にあらかじめ登録いただいた契約者の親族へ連絡をして、保険契約に関する案内等をより確実に届けるため…

長期優良住宅というとはどんな住宅のことを言うのでしょうか。 「劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の容易性」「可変性」「バリアフリー性」「省エネルギー性」「居住環境」「住戸面積」「維持保全計画」の9つの観点から、高い基準…

お取引をお手伝いさせていただいた方がご購入された物件には、過去に差押があった経歴がありました。 耳にすることはありますが、それでは「差押」とはなんでしょうか。 不動産の差押とは、その不動産の所有者に対して、何かしら金銭な…

マイナス金利によって、市場最低金利水準となっている住宅ローン。 金利が低い一方、不動産価格は３年ほど前に比べてマンションは高騰しその状況が続いています。これから都心で物件を買おうとしている人も、「今のタイミングで購入して…

知っておきたいのが、住宅ローン控除の制度。でも、いつから始まった制度かご存知ですか？ 日本では住宅ローンというものが始まったのは、明治時代と言われています。 その頃は、今の銀行から融資を受けるものではなく、不動産会社が市…

インフラの老朽化が進む大都市などでは陥没が相次いでおり今回の福岡も含め、東京、大阪、名古屋などの都市部は１キロ調べるごとに２カ所の割合で危険な空洞がみつかる状態だそうです。 都市部のインフラですらこの状態ですから、郊外の…

写真の繊維が熱可塑性炭素繊維複合材料「カボコーマ」といい耐震補強材に採用して、外観ではドレープをモチーフに地面と既存躯体につないでいるものです。 ブレース壁や階段スクリーンにも使われ、震度6の地震に耐えられる構造になって…

木造住宅の場合、例え新耐震(1981年6月以降)であっても現行基準を満たさないケースが多いです。 従って、築20年以上の木造戸建てを選択する場合、耐震や劣化改修工事を想定して資金計画を立てる必要があるのです。 耐震改修工…

不動産取引において減税を受けるために必須の書類「住宅用家屋証明書」についてです。 「住宅用家屋証明書」とは、あまり聞きなれない書類かと思いますが、それもそのはず、不動産登記簿の名義変更の際にかかる「登録免許税」を軽減する…

不動産を共有してしまい話し合いも進まず身動きが取れない場合には、最終的には裁判所の力を借りて裁判を起こすことになります。 具体的には、「訴訟」という対決型ではなく、「調停」という裁判所を交えて話し合いによる方法もあります…

職人が4～6週間かけて行なっていた作業を、わずか2日間で行なうことができる働き者のロボットです。下記「News　Picks」の記事の中で、作業中のロボットの映像を見ることができます。 ○News　Picks「年間150軒…

「住宅ローンは手元にお金があるなら早く繰り上げ返済したほうがいい」とよく言われていますが、相続という視点から見ると、こたえはちょっと違ってくるようです。 相続対策というとまず「節税」を思い浮かべるものですが、これは間違い…