2024/04/09 / 最終更新日時 : 2024/04/09 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要検討項目です! 子供がいるお家の間取り!! 子供がいる家庭では、家事と子育てのしやすさに配慮した家づくりが大切です。 幼少期だけでなく、ある程度成長してからのこともイメージしておくと、より快適な家づくりができます。 リビングやダイニングは広い空間 子供が小さいうち…
2024/04/09 / 最終更新日時 : 2024/04/09 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい! 注文住宅の資金繰りは他と異なります!! 家が完成してから購入するマンションや建売と、何もない状態から契約を行う注文住宅では、購入の手順が異なります。 古家ありの土地を購入した場合、現状の建物の解体費用も追加される場合もあります。 いろいろ事が運んでくると注意し…
2024/04/09 / 最終更新日時 : 2024/04/09 d-line-user01 スタッフブログ 気になるマンションは「買いたいマンション」登録下さい!! 住宅購入のご相談を承っていると、稀に「どうしても〇〇マンションが買いたい」「△△マンションが出たら教えて欲しい」と、特定のマンションを狙って物件探しをされている方がいらっしゃいます。 今回は気になるマンションがある場合に…
2024/04/09 / 最終更新日時 : 2024/04/09 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい! 不動産謄本について!! 売買契約が無事に終了し、代金の授受が終わると、買主の土地所有権を保全するために、登記を行う必要があります。 売主と買主との間で売買契約が交わされた場合、登記しなくても、売主と買主の間では、この売買契約は法律上有効となりま…
2024/04/08 / 最終更新日時 : 2024/04/08 d-line-user01 スタッフブログ ぜひ、ご参考になされて下さい! 住みやすい家の特徴とは!! 1.断熱・気密性能が整っている 日本は四季があり気候変動が激しい国なので、家の中の気温や湿度も1年を通して大きく変わります。 そのため、夏場の暑さや、冬場の寒さを感じないような断熱・気密性能が整っていることで、家の中が快…
2024/04/08 / 最終更新日時 : 2024/04/08 d-line-user01 スタッフブログ 不動産購入場所は本当にそこで良いでしょうか!? 不動産購入時に「コンパクトシティー」の考えを意識して欲しい! 現在、日本の住宅政策は人口減少下となり、都市の規模を縮めて行政の効率化などを図る「コンパクトシティー」(立地適正化計画)が広がろうとしています。 しかし、国内…
2024/04/08 / 最終更新日時 : 2024/04/08 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討項目です! 住宅ローンをどれにするか!? 住宅ローンには、住宅金融支援機構など公的金融機関が資金を融資する公的住宅ローンと、銀行などの民間金融機関が融資をする民間住宅ローンがあります。 以前は住宅ローンといえば住宅金融公庫(現住宅金融支援機)融資が主流でした。し…
2024/04/08 / 最終更新日時 : 2024/04/08 d-line-user01 スタッフブログ ペットは家族! 重要検討事項です!! ペットに優しい床材!!! ペットとのより快適な暮らしのために 近年はペットの飼育が可能なマンションが増えてきたこともあり、イヌやネコと室内で暮らす方も増えてきたようですね。 ペットを家族の一員として迎え一緒に暮らす上で、室内飼いはコミュニケーショ…
2024/04/05 / 最終更新日時 : 2024/04/05 d-line-user01 スタッフブログ ご存じですか!? マンションの建て替え費用について!! 不動産購入時に、駅前の立地を検討される方は非常に多くいます。 しかし、そのようなエリアには既にマンションやビル等が立ち並んでおり、なかなか希望の物件を見つける事は難しいです。また、気に入る立地を見つけたとしても、古い旧耐…
2024/04/05 / 最終更新日時 : 2024/04/05 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入時の重要確認事項です! 敷地についての確認!! 土地探し・土地選びを行うにあたっては、敷地自体の状況を的確に把握し、問題がないかどうかを確認しておく必要があります。 ここでいう敷地の状況は、権利関係、面積・地形・境界、接道条件、都市計画規制、供給処理施設の状況、既存建…
2024/04/05 / 最終更新日時 : 2024/04/05 d-line-user01 スタッフブログ 窓はこの10年で大きく変化してきました!! 窓はアルミサッシが70年代にかけて急増し、90年代に入り、住宅の断熱性能の向上が言われ始め、アルミと樹脂の複合サッシが誕生し、今では多くの住宅で使われています。 ガラス板も、1枚から2枚の複層構造となり、熱を遮り、音を遮…
2024/04/05 / 最終更新日時 : 2024/04/05 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか!? 相続した家の解体費について!! 総務省の調査によると、全国の空き家は2018年に約850万戸と1998年に比べ5割弱増えでいます。空き家は親など親族が亡くなって相続で取得する例が多く、維持・管理費が負担となります。例えば定期的な手入れの際に必要な光熱費…
2024/04/04 / 最終更新日時 : 2024/04/04 d-line-user01 スタッフブログ ご存じですか!? 販売図面に記載の用途地域や都市計画法について!! 販売図面に記載されている用途地域や都市計画の文言について!! 用途地域とは? 用途地域とは都市の環境保全や利便の増進のために、地域・容積・形態について制限を定める地域をいいます。 用途地域は住居系、商業系、工業系に大別さ…
2024/04/04 / 最終更新日時 : 2024/04/04 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討項目です! コンセントの位置について!! コロナ禍で家電製品が増えたのにコンセントは以前のままで昔にくらべ、家電製品は格段に増えています。 当然コンセントの数もそれに伴って増設が必要なのですが、そのままになっているという家も多いのではないでしょうか。 また新築時…
2024/04/04 / 最終更新日時 : 2024/04/04 d-line-user01 スタッフブログ ご確認下さい! 資産価値の高い家とは!? いつでも売れる家とは!? 「個人的な要望に寄り過ぎていないか?」「普通の人はどう思うか?」の判断基準 良い家が欲しい。良い家とは何か?は住宅購入にまつわる永遠のテーマと言えます。 どれだけ極上の仕様にしたとしても、買い物をするのに車で何十分も走ら…