太陽光発電の義務化のニュースや光熱費の高騰などに備えて建替え予定の我が家の為にも調べてみました。 太陽光発電の仕組み 太陽光に含まれる光エネルギーを半導体と呼ばれる物質にあてることによって電気が流れる仕組み（光起電力効果…

■これから不動産購入をされる方は、公示地価の上昇地点を把握する！ 国土交通省が3月22日に発表した2023年1月1日時点の公示地価は、住宅地や商業地といった全用途の全国平均が前年比1.6%上昇したそうです。上昇は2年連続…

■そもそも「配偶者居住権」をご存知ですか？！ 2020年4月に創設された「配偶者居住権」の利用者が増えているようです。亡くなった人（被相続人）の配偶者が自宅に無償で住み続けられる権利で、主に夫を亡くした妻が住まいに加えて…

2月6日にトルコ南部で発生した大地震のニュースが毎日報道されています。 2月17日の報道では、死者数が42,000人を超え、損壊した建物が16万990棟、倒壊もしくは修復不能な建物が5万576棟に上ると報じられました。 …

物件探しを行い、内見を進めていき、色々比較した中で『よしこの物件を購入しよう！』という段階になったら、その後は何をすればよいのでしょうか。 その後のプロセスについて、何回かに分けてお伝えしていきます。 購入する物件を決め…

職場の健康増進という観点から、１日のうち座っている時間（座位時間）が長いと心疾患などのリスクが上昇するという「座りすぎリスク」に着目し、2019年より労働安全衛生総合研究所（JNIOSH）などとともに共同研究を行っていま…

長期優良住宅のメリットとして、税金控除や低金利の住宅ローンに加入できること、保険料減額や補助金適用などについて調べてみました。 【メリット】 所得税における住宅ローン控除での優遇 最大で13年間、年末時点での住宅ローン残…

■不動産購入前に「内水氾濫」のエリアの有無をチェックする！ 不動産購入前に「内水氾濫」のエリアかどうかを調べるシーンも増えています。 しかし、「内水氾濫」の浸水想定区域図づくりがあまり進んでいない事をご存知でしょうか？そ…

今年は年初から金利が上がるかも？というようなニュースが出ていて、都市部を中心にマンション価格も高騰しており、築年数が古くてもリフォームして綺麗にすればいいかな？とお考えの方も多いと思います。 今回は築年数が古い一戸建て住…

日本の住宅では、9つの代表的屋根の種類があります。 1.切妻屋根 切妻屋根とは、四角い建物の上に三角の屋根がついた一般的な屋根のことです。 屋根頂上部（大棟）から下方へ2面、野地板が伸びていき屋根の形状を構成します。 特…

民法の相隣関係の規定は、近隣同士の権利調整などのため、土地や建物の所有者に権利や義務などを定めた規定です。 ただし、民法は私法で私人間を調整する法律のため、建築基準法とは異なり、強制力はありません。したがって、実際には裁…

スマートロックとは、スマートフォンなどの電子機器を通じて開錠や施錠を行う鍵のことです。セキュリティ対策の面から注目されているアイテムの一つであり、気になっている方も多いのではないでしょうか。しかし便利で安全性が高いのです…

物件探しをし、内見を進めていく道中で、『この物件ならどうだろう？買ってもいいかもしれないなぁ。あとは何に気を付けるべき？』というタイミングが出てきます。 不動産購入前に、気を付けるべき点は多岐にわたります。 ざっと記載し…

フラット35でも住宅ローンを組む際に団体信用生命保険（団信）に加入される方がほとんどかと思います。 団信とは何なのかは既にご存知の方も多いかとは思いますが、ここで改めてご説明しておきます。 【団体信用生命保険とは】 団体…

家探ししていたらこんな経験ないですか？ 不動産ポータルサイトで物件情報を探していて、スーモや、HOME‘S等、ポータルサイトごとに掲載されている物件が違う・・・。 「もしかしたら、他のポータルサイトに私の知らない物件が掲…