先日、相続で取得した土地のご売却手続きをお手伝いさせていただきました。 曾祖父から相続した土地でしたので、相続人の数は14名！ 相続人のうち80代以上の方も多く、お住まいのご住所も北は北海道、南は岐阜までバラバラでした。…

今回は不動産にまつわる、聞いたことあるけどよく知らない用語の解説です。 「差押え」という言葉はよく耳にしますが、実際に不動産を差し押さえられてしまったら、どうなるのでしょう。 住宅ローンに関連したケースですと、不動産の差…

連帯保証と連帯債務の違いについて… 住宅購入時の住宅ローンを借りる際に、夫の年収では希望の融資を受ける事が出来ない場合に、妻の収入を合算する場合があります。 収入合算方法としては、連帯保証と連帯債務があります。 それぞれ…

最近、問合せで軽量鉄骨の耐震基準適合証明書が取れるのかのご質問が増えています。 軽量鉄骨造とは、プレハブ工法といいあらかじめ部材を工場で生産・加工し、建築現場で加工を行わず組み立てる建築工法のこと。使用する建材や、設置に…

政府は分譲マンションの修繕方針などを決める住人集会について出席者の過半数の賛成で決議できるよう法改正を検討するようです。現在は欠席を反対と見なすため賛成不足で決議できない場合があり、増加する老朽マンションの改修が進まない…

現在、IoT家電時代と言われております。 IoT家電の種類 テレビ、エアコン、洗濯機、冷蔵庫、レンジ、炊飯器、ロボット掃除機などがあります。 これらは、私たちが日々のくらしで感じる不快や不便を解消し、豊かで便利な生活を実…

皆さんは「終活」をご存知ですか？ まだ馴染みのない言葉ではありますが、少しずつ耳にする機会が増え、どういった内容の事を行っていくのかをアドバイザーにお聞きになる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 では具体的には何をす…

住宅ローン減税や、贈与税の非課税枠の利用などの要件に、建物の「築年数」があります。 原則は「築20年以内」であれば各種減税等が使えますが、マンションなどの「耐火建築物」の場合には、「築25年以内」に要件が緩和されます。 …

初めて不動産業者を尋ねるときは、なんとなく抵抗を感じる方も多いと思いますが、不動産業者との関係によって、家探しの過程や結果の満足度に大きく違いが出ます。 今回はこの関係づくりについて少しお話しします。 家を買うことについ…

今回は、マイホーム購入を検討している皆さんにとって重要なテーマ、予算設定と資金計画についてお話しします。マイホームは人生の中でも大きな買い物。予算をしっかりと設定し、将来を見据えた資金計画を立てることは、スムーズな購入プ…

ご自身の状況にあった金利タイプを選んでますか？？ 住宅ローンで欠かせないのは金利はもちろんですが、金利タイプも重要です。 でもネットなどの情報から、なんとなく決めてしまってはいませんか？ 金利タイプもそれぞれの状況に合わ…

都心の防火地域に新築する建物は、火災に強い耐火建築物にしなければならないことはご存知でしょうか？ そこに木造建築とはどう言うことでしょうか。 これまでも木造で耐火建築物をつくることは可能でしたが、木材の周囲を石こうボード…

長野県で大きな地震が発生しました。建物の倒壊などの被害も見られるようです。 日本は地震大国です。来るかどうかわからないではなく、いつか必ず大地震が発生することを前提に準備が必要だと思います。 □手っ取り早く地震対策を行う…

「家は一生で大きな買い物」と言われます。そのマイホームを購入しようと思った時、多くの人が「戸建てとマンション、どちらが良いんだろう」と悩むのではないでしょうか。私はどちらも住んでみて、戸建て住宅を選らびましたが、皆様はい…

今回は、新築戸建の購入時に起こった建物床面積の不思議です。 無事に新築戸建を購入することが決まったＡさん。 契約時にきちんと説明を受け、売買契約書には「建物床面積92㎡」と記載されていました。 ところが、無事に融資の承認…