普段、何気なく乗っている山手線・・。 最近は、電車に乗っていてもスマホをいじって外を眺めている方も少ないのですが、窓越しの景色を良く見てみると山手線が意外に変化にとんだ地形を巡っていることがわかります。 ≪山手線外回りか…

事前審査を出すにあたって当該物件以外に周辺の持分があった関係で、こんなにも謄本の提出が求められるという案件がありました。 事前審査なのにっ！！と驚かれる方も多いかとは思いますが、当該住戸以外に持分を持っている場合は全ての…

住宅ローンを組む際に死亡・高度障害状態などの万が一の事態が起こった場合に備えて団体信用生命保険に加入される方が多いです。金利負担分に保険料が含まれるタイプの住宅ローンもありますが、フラット35のように保険料が別で発生する…

「広さ」よりも「予算内で最大限の通勤利便性」を重視。 10年単位での住み替えを視野に入れ、希望条件の優先順位を決める。 30代ご夫婦2人で暮らしているKさん。共働きのため、都心の職場へのアクセスが良い住まいをお探しでした…

真面目で勤勉な日本人。確かにそうかもしれません。 でも家に関しては違います。市中に売りに出ている中古物件には法令違反のものが沢山あります。 恐らく消費者の皆さんが考えている以上にあります。 今回は、よくあるイレギュラーで…

遺言書を書くメリット。 まずは、ご本人の意思で財産の行先を自由に決定できる点です。 そのまま住み続ける妻には不動産を残し、その他の金融資産は子供達へ等と決めることができます。 併せて、「附言事項」として、お手紙のように「…

間接照明という言葉はあちこちで聞く機会が多いかと思うのですが、さて実際にどのようなものであるかご存知でしょうか？ 間接照明は光が「何か」（壁や天井など）にあたり、その反射光を利用して周囲を照らすものとなります。 反射する…

ショッピングモールへのアクセスを売りにした開発がよく見られます。 確かに大型ショッピングモールが近くにあれば便利ですね。 しかし、ショッピングモールの立地条件を考えると、そこには大きな罠が待っていることがわかります。 通…

不動産購入に際して、土地の権利が「所有権」ではなく「借地権」となっているケースがあります。 土地については、地主から借り受けて地代を支払う、という利用形態ですね。 さて、不動産を購入して所有権を取得すると、通常土地の名義…

僕らは通勤で何を失っているのか？」というブログに感銘を受けました。 片道1時間半、往復3時間の通勤ということは、1年に720時間も電車に乗っていることになります。 テレビで超遠距離通勤をしている人の特集なんかを見たりしま…

不動産購入等の手続きの際に必要となる書類に、登記簿「謄本」や戸籍「抄本」等を求められることがあります。 「謄本」「抄本」等の使い分けに関する豆知識です。 まず、おおもとになるオリジナルの書類を「原本」といいます。 実際に…

地盤の悪い地域だと知らずに購入して、家が傾きボールが転がりだした・・ これは、ちょっと言い過ぎですが、地震による液状化や地盤沈下等どんなことが起きるかわからないので、自分でもどんな地盤の地域か地形かは事前に調べておきまし…

「光を取り込むブラインド」は商品名でした。 ブラインドといえば目隠しや日射遮蔽性能や断熱性能が一般的な考え方かと思いましたが 今では外光を部屋の奥まで取り入れ部屋全体を明るくする商品があるそうです。 オフィスや家庭の省エ…

以前「相続手続きはいつまでに」という記事で説明しましたが、相続手続きを放置していると、必要な書類が取得できなくなってしまうケースや、手続きが複雑になってしまうリスクが発生します。 今回は、実際に長年相続手続きを放置してし…

2022年の税制改正で、住宅ローン減税の見直しが行われました。中古住宅の場合は、これまで「耐火住宅は築25年以内、非耐火住宅は築20年以内」という築後年数要件が定められていたのですが、「1982年1月以降に建築された建物…