■そもそも「配偶者居住権」をご存知ですか？！ 2020年4月に創設された「配偶者居住権」の利用者が増えているようです。亡くなった人（被相続人）の配偶者が自宅に無償で住み続けられる権利で、主に夫を亡くした妻が住まいに加えて…

物件探しを行い、内見を進めていき、色々比較した中で『よしこの物件を購入しよう！』という段階になったら、その後は何をすればよいのでしょうか。 その後のプロセスについて、何回かに分けてお伝えしていきます。 購入する物件を決め…

職場の健康増進という観点から、１日のうち座っている時間（座位時間）が長いと心疾患などのリスクが上昇するという「座りすぎリスク」に着目し、2019年より労働安全衛生総合研究所（JNIOSH）などとともに共同研究を行っていま…

長期優良住宅のメリットとして、税金控除や低金利の住宅ローンに加入できること、保険料減額や補助金適用などについて調べてみました。 【メリット】 所得税における住宅ローン控除での優遇 最大で13年間、年末時点での住宅ローン残…

■不動産購入前に「内水氾濫」のエリアの有無をチェックする！ 不動産購入前に「内水氾濫」のエリアかどうかを調べるシーンも増えています。 しかし、「内水氾濫」の浸水想定区域図づくりがあまり進んでいない事をご存知でしょうか？そ…

今年は年初から金利が上がるかも？というようなニュースが出ていて、都市部を中心にマンション価格も高騰しており、築年数が古くてもリフォームして綺麗にすればいいかな？とお考えの方も多いと思います。 今回は築年数が古い一戸建て住…

日本の住宅では、9つの代表的屋根の種類があります。 1.切妻屋根 切妻屋根とは、四角い建物の上に三角の屋根がついた一般的な屋根のことです。 屋根頂上部（大棟）から下方へ2面、野地板が伸びていき屋根の形状を構成します。 特…

民法の相隣関係の規定は、近隣同士の権利調整などのため、土地や建物の所有者に権利や義務などを定めた規定です。 ただし、民法は私法で私人間を調整する法律のため、建築基準法とは異なり、強制力はありません。したがって、実際には裁…

スマートロックとは、スマートフォンなどの電子機器を通じて開錠や施錠を行う鍵のことです。セキュリティ対策の面から注目されているアイテムの一つであり、気になっている方も多いのではないでしょうか。しかし便利で安全性が高いのです…

物件探しをし、内見を進めていく道中で、『この物件ならどうだろう？買ってもいいかもしれないなぁ。あとは何に気を付けるべき？』というタイミングが出てきます。 不動産購入前に、気を付けるべき点は多岐にわたります。 ざっと記載し…

フラット35でも住宅ローンを組む際に団体信用生命保険（団信）に加入される方がほとんどかと思います。 団信とは何なのかは既にご存知の方も多いかとは思いますが、ここで改めてご説明しておきます。 【団体信用生命保険とは】 団体…

家探ししていたらこんな経験ないですか？ 不動産ポータルサイトで物件情報を探していて、スーモや、HOME‘S等、ポータルサイトごとに掲載されている物件が違う・・・。 「もしかしたら、他のポータルサイトに私の知らない物件が掲…

不動産の処分に関して、大きな問題となるケースのひとつに「共有状態」があります。 話し合いがまとまらない、というケースが大半ですが、中には、そもそも話し合うべき相手が見つからない！といったケースもあります。 例えば、相続し…

住宅購入は「人生最大の買い物」と言われるだけあり、非常に高額の資金が必要となります。そのため、収入や生活水準に見合った資金計画を立てることが重要ですが、今後のファイナンシャルプランを見直す良い機会でもあります、今回は住宅…

「割安な物件はどうやったら見つけられますか？」 お客様からよく出る質問です。 これは、よく聞かれますが回答の難しい質問です。 なぜなら、売主様は一般的には少しでも高く売りたいという思惑があり、最初から相場より割安で売る理…