2023/09/25 / 最終更新日時 : 2023/09/25 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか!? 住宅性能表示制度について!! 住宅購入は決して安い買い物ではありません。食品を買うとには品質を確認して買うのに住宅の品質はなにをみればよいのでしょうか。 住宅には住宅性能表示制度が平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律(以…
2023/09/25 / 最終更新日時 : 2023/09/25 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討項目です! ペットと住むお家について!! ペットを飼われているご家庭多いと思います。 最近ではマンションでもペット飼育可能なマンションが増え、より住みやすい環境が増えているかと思います。 では、ペットが住みやすい環境とはどのような住宅なのでしょうか。 ペットの目…
2023/09/24 / 最終更新日時 : 2023/09/24 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 65歳になったら知っておくべき3つの価格!! 新型コロナも落ち着き、帰省をお考えの方も多いと思います。 いよいよ団塊の世代が後期高齢者となる時期に差し掛かり、実家の後始末問題が顕在化しようとしています。 今回は65歳になった知っておきたい3つの価格についてご説明いた…
2023/09/24 / 最終更新日時 : 2023/09/24 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! テラスハウスを住宅購入の選択肢に!! 戸建ての物件を探していたら、周辺価格と比較してもかなり安い。 でも、事故物件でも借地権の物件でもない!これはなんでこんなに安いの?と疑問に感じたことは無いでしょうか。 これは、テラスハウス(連棟式住宅)の可能性が高いので…
2023/09/24 / 最終更新日時 : 2023/09/24 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 大地震から学ぶ住宅購入のポイント!! ■春先から日本周辺で頻発する地震情報について 石川県の能登地方で6月19日に最大震度6弱の地震が発生しました。この地震を踏まえ、政府の地震調査委員会(委員長・平田直東京大名誉教授)は6月20日、文部科学省で臨時会合を開き…
2023/09/24 / 最終更新日時 : 2023/09/24 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 不動産権利証を無くしてしまった場合 その2 !! 不動産を売却する場合に必要になる権利証ですが、その権利証を紛失してしまった場合の対応を以前の記事で紹介しました。 ただ、それだけでは済まないケースがあります。 それは、住所変更手続きをしていなかったケースです。 前住所通…
2023/09/24 / 最終更新日時 : 2023/09/24 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 不動産権利証を無くしてしまった場合 その1 !! 不動産を購入した場合には、新たに権利証が発行されます。 正式には、「登記識別情報」と呼ばれる、不動産の取得者ごとに通知されるパスワードがその不動産の所有者である証明となります。 そしてそのパスワードの通知書が「登記識別情…
2023/09/24 / 最終更新日時 : 2023/09/24 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい! 首都直下型地震について!! 東京など首都圏を襲う「首都直下地震」。東京都は、首都直下地震の被害想定を10年ぶりに見直しましたと報道されましたが想定したのは、首都機能や交通網に大きな影響を及ぼす「都心南部直下地震」のほか、島しょ部への津波の影響が大き…
2023/09/24 / 最終更新日時 : 2023/09/24 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! 不動産購入費用と合わせて教育費用について!! ■不動産価格が高騰しており、無理した資金計画は家計破綻を招く! 現在、不動産価格が高騰しており、結果住宅ローンを組む金額も増えています。毎月の費用の支払い額も増えている中で、これから出産をされる方やお子様がこれから成長し…
2023/09/24 / 最終更新日時 : 2023/09/24 d-line-user01 スタッフブログ 十分にお備え下さい! 強風対策について!! 例年これからの時期、台風の影響などから暴風や竜巻などの突風が発生し、各地で住宅の屋根瓦の脱落や飛散の被害が出ています。 瓦屋根の場合、推奨されない昔ながらの施工だったり、改修されないままだったりすると、被害が大きくなるお…
2023/09/18 / 最終更新日時 : 2023/09/18 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! 住宅購入の際の金利について!! 不動産を売って一時的に収入を得たときは、所得が高くなることで各種手当や控除を受けられなくなることがあります。ご存知でしょうか?児童手当など各種手当のほか、様々な給付金や控除にも影響を及ぼす為、気をつけなければなりません。…
2023/09/18 / 最終更新日時 : 2023/09/18 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 不動産売却すると控除がどうなるかについて!! 不動産を売って一時的に収入を得たときは、所得が高くなることで各種手当や控除を受けられなくなることがあります。ご存知でしょうか?児童手当など各種手当のほか、様々な給付金や控除にも影響を及ぼす為、気をつけなければなりません。…
2023/09/18 / 最終更新日時 : 2023/09/18 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか!? 不動産の瑕疵保険について!! 瑕疵(かし)保険をご存じでしょうか。 瑕疵保険の正式名称は「瑕疵担保責任保険」といい、大きく分けて3種類あります。 「瑕疵」は法律用語で、通常あるべき品質を欠いている状態を表します。 この「瑕疵」が発生したときに、その補…
2023/09/18 / 最終更新日時 : 2023/09/18 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか!? マイホームを売却して損失が出た場合の特例について!! 【特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例】 マイホームなどの不動産を売却して損失が出た場合は、その損失を他の所得から差し引ける特例があります。5年を超えて保有する居住用財産を売却した際に、住宅ローンが残って…
2023/09/18 / 最終更新日時 : 2023/09/18 d-line-user01 スタッフブログ 中古住宅を購入してリフォームしてみませんか? 物価上昇や物件価格上昇などから、住宅購入の現実的な選択として中古住宅を検討する方が多いです。 しかし中古住宅なので経年による劣化や、前の住人の生活感などが気になり、中古住宅購入とあわせてリフォームを実施される方が多いです…