住宅の耐震化の難しさを改めて実感しました。 まず築何年であろうとも自宅の耐震化は必要です。 日本は地震大国なので万が一でも倒壊しない耐震性能を確保することは非常に重要です。 さてお問い合わせの事例です。 築50年、床面積…

不動産を所有している場合にかかる税金が固定資産税・都市計画税です。 固定資産税等は、土地の面積や種類に応じて計算され、毎年納税通知書が発送されてきます。 普段はあまり丁寧に見ることはないかもしれませんが、この税通知書をご…

家を新しくするとインテリアどのようにセンスよく仕上げるか困ります。 気に入ったものをただ並べるだけでは、全体を見たときにバランスが悪くならない為にも インテリアテイスト（＝方向性）を決定することから始めると良いそうです。…

■不動産購入時にも水道・電力のセキュリティーを意識する必要がある？！ 2022年10月、日本経済新聞より、水道や電力など日本の社会インフラのうち、少なくとも877カ所でサイバー攻撃の被害に遭うリスクが高いことが発表されま…

誰でもわかる！と言いながらも結局のところはわかりにくい分野であることは間違いないのですが、懲りずに第2段やります。 今回のテーマは耐力壁です。 前回記事　誰でもわかる！木造住宅の耐震診断　～必要耐力と保有耐力～ 前回の説…

家探ししていたらこんな経験ないですか？ 不動産ポータルサイトで物件情報を探していて、スーモや、HOME‘S等、ポータルサイトごとに掲載されている物件が違う・・・。 「もしかしたら、他のポータルサイトに私の知らない物件が掲…

スマートロックとは、スマートフォンなどの電子機器を通じて開錠や施錠を行う鍵のことです。セキュリティ対策の面から注目されているアイテムの一つであり、気になっている方も多いのではないでしょうか。しかし便利で安全性が高いのです…

民法の相隣関係の規定は、近隣同士の権利調整などのため、土地や建物の所有者に権利や義務などを定めた規定です。 ただし、民法は私法で私人間を調整する法律のため、建築基準法とは異なり、強制力はありません。したがって、実際には裁…

今年も3月11日を迎えました。東日本大震災で被害に遭われた方に想いを寄せるとともに、日本は災害大国であることを改めて認識する大切な1日です。 住宅購入時はたくさんのことを判断しなければならないので、どうしても防災関連は優…

火災保険と地震保険は補償が多いので、何を基準に検討して良いかわからない方も多いと思います。 火事や地震の災害に備えて、通常は建物や家財に火災保険や地震保険をかけることになります。 火災保険は、火災・落雷・破裂・風災・雪災…

子供がいる家庭では、家事と子育てのしやすさに配慮した家づくりが大切です。 幼少期だけでなく、ある程度成長してからのこともイメージしておくと、より快適な家づくりができます。 リビングやダイニングは広い空間 子供が小さいうち…

家が完成してから購入するマンションや建売と、何もない状態から契約を行う注文住宅では、購入の手順が異なります。 古家ありの土地を購入した場合、現状の建物の解体費用も追加される場合もあります。 いろいろ事が運んでくると注意し…

住宅購入のご相談を承っていると、稀に「どうしても〇〇マンションが買いたい」「△△マンションが出たら教えて欲しい」と、特定のマンションを狙って物件探しをされている方がいらっしゃいます。 今回は気になるマンションがある場合に…

売買契約が無事に終了し、代金の授受が終わると、買主の土地所有権を保全するために、登記を行う必要があります。 売主と買主との間で売買契約が交わされた場合、登記しなくても、売主と買主の間では、この売買契約は法律上有効となりま…