東京都では新築住宅への「太陽光パネル設置義務化」の条例が12月15日に成立しました。 太陽光パネル設置義務化は、東京都が国に先行して取り組む政策です。 東京都の太陽光発電設置義務化に関する条例内容 東京都の場合は、脱炭素…

■住宅省エネ化に向けた新たな補助制度がスタートします！ 国土交通省、経済産業省、環境省の3省による、住宅省エネ化に向けた新たな補助制度が始まります。2022年10月、補正予算案が閣議決定し、家庭部門の省エネ推進・支援のた…

相続税は、亡くなった人（被相続人）の財産を、相続や遺贈（遺言によるもの）によってもらった場合は、取得した個人に対して課せられる税金です。原則として、相続開始から10ヶ月以内に申告・納税する必要があります。 相続財産には、…

収納スペースの確保にはいつも悩まされます。 決して広くない部屋は特にです。 床から天井まで使う事ができればいいのですが間取りによっては 狭さを感じてしまうこともあります。 そんな時は収納を浮かせてみてはいかがでしょう。 …

突然ではありますが、表題の小規模宅地等の特例制度をご存知でしょうか？ 現在、マイホームを持つことで大幅な節税対策が図れる事を把握されている方も多いのではないでしょうか？！なかでも住宅ローン減税は良く知られていますが、実は…

別に秘密でも何でもありませんが、住民票の小ネタです。 居住地の市区町村長で取得できるいわゆる「住民票」ですが、実はこちら、正式名称を「住民票の写し」と言います。 そもそも「住民票」とは、市区町村が作成・保管している「住民…

相続税の計算手順は、【相続税＝課税価格×税率－速算控除額】となります。 まずは、課税価格を計算します。 課税価格の計算では、相続人ごとに、相続や遺贈によって取得した財産の価額を出します。 次に、みなし相続財産の価額を加え…

不動産を購入する場合に必ず検討課題となるのが「価格」だと思います。不動産は個別性が非常に強い資産であるため、売り出されている価格が妥当なのか、その判断が極めて難しいという特徴があります。勿論、多くの売主は、1円でも高く売…

住宅ローンの借入額が希望金額に足りない場合など、諦める前に下記の方法が出来ないか検討されると良いと思います。 まずは、親子リレーローンを利用する方法があります。 フラット35の親子リレー返済の場合、親が申込者、子が後継者…

最近子供達は勉強部屋で勉強するのではなく、主にリビングで勉強するそうです。 そのため、リビングディスクが家具メーカから発売され売れ行きも好調だそうです。 進んで勉強する子はリビングと言う親の目の届くところに身を置き、あえ…

相続時精算課税制度を選択すれば、2,500万円までは贈与税がかからない。 相続時精算課税制度とは、60歳以上の親または、祖父母から20歳以上の子・孫への贈与に限り、2,500万円までは、贈与税がかからず、それを超える部分…

不動産購入時には必ず、マンションにするか一戸建てにするか、あるいは新築物件にするか中古物件にするかなどの検討があるものと思います。その際に、どのようなポイントに絞った方が良いのでしょうか？ そのためには、不動産購入後の生…

不動産取引においては、難解な用語や普段使わない専門用語が多く出てくるため、慣れていないと「うっかりミス」が発生してしまいます。 今回は、取引の有効・無効などには影響しませんが、良く見かける「うっかりミス」をご紹介します。…

日本家屋に使われている引き戸は実に効率の良い建具です。 引き戸とは、溝やレール上を滑らせて開閉する戸のことです。 溝やレールのない上吊り式もあり、 襖や障子、雨戸などの引き戸は、日本家屋にとって馴染み深いものです。 ドア…

不動産を所要すると、固定資産税・都市計画税が課税されます。 固定資産税・都市計画税は、毎年１月１日現在の土地・建物・償却資産の所有者に対してかかる市町村税です。（東京都２３区内は、特例で都が課税） 課税は、課税標準額×税…