近年、アウトドア愛好家の間では快適さを兼ね備えた新しい体験型旅行が注目されています。それが雑誌やテレビなどですっかりおなじみになったのがグランピングです。これはグラマラス（魅惑的な）とキャンピングを掛け合わせた造語で、テ…

住宅も、人間と同じように、定期的な健康診断（点検）が必要となります。 点検項目としては、1.外壁・屋根などの屋外部、2.土台・柱・梁などの躯体部分、3.床や壁の仕上げなどの屋内部分、4.窓・戸袋などの建具、5.給排水管・…

既存住宅（中古住宅）を購入した人たちは、なぜ既存住宅を選択したのか？ その理由を国土交通省の住宅市場動向調査をもとにお話しします。 1.コストが抑えられる コストを抑えられることは、既存住宅を選択するメリットの一つです。…

このまま放置すれば大変になると言われる「迷子の土地」というものがあります。ちなみに、所有者が分からない土地の事で、全国で急増しているようです。 住宅購入時には、この迷子の土地は果たして購入にあたいする土地なのでしょうか？…

東京の路線の中でも住みたい沿線トップ3に入る中央線。 沿線の中でも人気の高い中央線ですが、まっすぐな理由ご存知ですか？ 通常であれば、地形などの影響で線路が曲がっているのですが、中央線は24.7ｋｍもまっすぐ伸びてます。…

家を買おうかなと思ったら、 あなたはまず何から始めますか？ 先日お会いしました34歳のA様は、二人目の子供が産まれ、今の間取りでは手狭になったのをきっかけに住宅購入を検討され始めました。 そんなA様が弊社に来られる前に、…

住宅ローン減税や、贈与税の非課税枠の利用などの要件に、建物の「築年数」があります。 原則は「築20年以内」であれば各種減税等が使えますが、マンションなどの「耐火建築物」の場合には、「築25年以内」に要件が緩和されます。 …

初めて不動産業者を尋ねるときは、なんとなく抵抗を感じる方も多いと思いますが、不動産業者との関係によって、家探しの過程や結果の満足度に大きく違いが出ます。 今回はこの関係づくりについて少しお話しします。 家を買うことについ…

人口減をテーマとする記事が増えています。 今回ご紹介するのは国が掲げる「地域包括ケアシステム」が成り立たなくなる、というものです。 人口減少で見直し迫られる「公」の定義 http://senkensoi.net/colu…

売却の際の査定方法はどのように査定されているかご存知ですか？ 今回は査定方法についてです。 住宅を売却する際には、まず、不動産業者に査定を依頼する事になります。査定価格は業者によって異なりますので、複数の業者に依頼するの…

全国で空地・空き家の問題が顕在化していますが、実際のトラブルには色々なケースがあります。 管理状況が悪く倒壊しかけている建物が近くにある場合や、ライフラインの工事や道路の補修が必要なのに所有者と連絡が取れない、といったケ…

都心の住宅街には、かなり狭い土地に小さな住宅が建てられているのを皆様もよく見かけると思います。広い敷地の場合は2階建て住宅だったり、建物とは別の場所に駐車場を設けているのが一般的ですが、狭小地の住宅は、3階建てにして1階…

最近では家庭菜園も流行っているようで自給自足のエコライフの情報がたくさんあります。 その中の雨水タンクを今回はピックアップしてみました。 雨水タンクとは 屋根から雨どいに流れた雨水を、途中で取水して貯めておくタンクのこと…

日本の法律では、「建築基準法上の道路」に「敷地が2ｍ以上接していなければならない（※）」という、接道要件のルールがあり、これを満たしていないのが、いわゆる「再建築不可（＝建物が建てられない土地）」です。 見た目は道路でも…

今回は不動産業以外の方にはあまり知られていない、宅建業者の事についてお話したいと思います。 まずは、免許番号についてです。名刺などには記載されているのでよく目にする機会もあるかと思いますが、実はここには会社の歴史などがわ…