以前に投稿した、　「「沿線探し」の盲点。人気路線ほど要注意！！」の続きのようなお話になりますが、今回のお話も皆さんが気を付けておかないと、割高な物件を選択してしまう理由の一つになりえます。 不動産会社が良く使うセールスト…

築20年以内の木造住宅は築後年数要件に抵触しないため、住宅ローン減税が目的であれば特に行うことはありません。 ただ、今後の維持管理を考えると、見極めるポイントがありますので、今回は築20年以内の物件を取引する場合の注意点…

保険の種類はたくさんあり、ご自身が何の保険に加入されているかわからなくなってしまう事ありませんか？ 生命保険やがん保険、自動車保険や火災保険など、全て違う保険ですが、保険の特約が実は重複しているものもあるんです。 例えば…

ほとんどの方にとって、住宅購入は人生で最も大きな買い物といえます。下手な不動産を購入してしまうと、後で大変な目に遭います。そのリスクを負うのは購入するあなた自身であって、営業マンではありません。不動産会社でもありません。…

資金計画はとても大切です。 家探しを「始める前に」おさえておかなければいけません。 総額（物件・諸費用・リフォームの合計）が同じでも、買える物件と買えない物件が存在します。 特に、頭金が潤沢に無い方は、勤務先、年齢、年収…

家を選ぶとき何を基準して戸建てかマンションを決めますか。 どちらにもメリットとデメリットがあります。 自分の生活環境に合っている方を選択、また、資金計画を立てて無理のない購入が望まれます。 そこで両者のメリット・デメリッ…

自然災害が発生すると首都圏は電車の運休や、遅延する事がほとんどです。 そして、それによって駅に人が溢れかえり、駅難民や帰宅難民の現象が起こってしまいます。 そもそも、首都圏で自然災害に強い路線はあるのでしょうか？ 結論か…

販売チラシに「増築未登記あり」という記載があった場合、気を付けることはなんでしょうか？ まずは、増築未登記部分の面積が重要なポイントになります。 増築未登記部分の面積を加えてしまうと建ぺい率・容積率を超過してしまう場合に…

先月、台風15号の影響で静岡県など東海地方では記録的な大雨となり、浸水等の被害が相次ぎました。大雨や地震などにより、やむを得ず自宅を離れて避難すると、被災によるストレスなどで体調を崩しやすくなります。 今回は、エコノミー…

地価の相場は、地域ごとの様々な要因によって形成されていますが、一般の人が地価相場を正確に把握することは、それほど簡単ではありません。そこで、一般の人には分かりにくい土地の取引価格に対して、適正な指標を与えるために作られた…

自治体の耐震診断・耐震改修の補助制度を活用！ Aさんが購入されたのは築40年の木造戸建て住宅です。古い住宅にはよく見られた1階を和室中心に仕切られた、典型的な日本家屋でした。 この物件は旧耐震と呼ばれる時期の建物で、自治…

土地を購入し家を建てる際には、まず土地の購入をしていきます 土地のみの購入の際でも、土地の売買代金だけではなく、さまざまな費用が必要となってきます。一般的には土地売買価格の5％程度の費用がかかるといわれていますが、それぞ…

家が欲しいと思いいざ購入にむけて探しだすと 新築住宅、中古住宅、土地の購入など選択肢があります。 一戸建の新築には「注文住宅」と「建売住宅」に分けられます。 注文住宅は建物を建築士に設計してもらい、施工会社と建築工事請負…

不動産の資産価値は「立地」が全てと言われます。 特にマンションの場合は最寄駅からの距離が重要と言われ、表題のように駅から遠いマンションは売る時に価格が下がりやすい物件と言えるでしょう。 物件検索を行う際に、以前は「駅徒歩…

不動産用語は難しく、まず用語検索からされている方も多いのではないでしょうか？ 住宅購入を検討されている方の中で、不動産の事を調べようと思っても用語が難しいと思っている方もいらっしゃるかと思います。 私自身、難しい言葉がた…