2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 地震による火災に備えた家づくり！！ 大地震があった際に、まず一番に想定される危険は建物の倒壊です。 倒壊した建物に押しつぶされてしまったり、閉じ込められてしまったりと、真っ先に想像される地震被害ですね。 そして次に注意しなければならない危険のひとつが、地震…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 住宅ローンの審査の厳しさってどのくらいでしょうか？ 住宅ローンを借りるためには、融資先の審査に通らなければなりません。審査の申込みにあたっては、源泉徴収票、納税証明書、売買契約書などの書類一式を金融期間に提出する必要があります。 フラット35には、最低年収や申込時の年齢制…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ローン審査に必要な納税証明書と課税証明書について！！ 住宅ローンの審査などで必要になる納税証明書や課税証明書。 日常生活には縁遠い書類とだけあって、どんな内容が書かれていて、どこで入手すればいいのか。初めて住宅ローンを利用される方には分からないことも多いのではないでしょうか…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ぜひ、ご確認下さい！ 既存住宅瑕疵保険制度について！！ 既存住宅売買瑕疵保険は消費者保護が目的の制度です。特に戸建て住宅の場合は重要な制度なので、積極的に活用しましょう。 ※中古住宅の購入は新築と違い難しい面が多いです。だからこそ、各種制度に精通した“不動産仲介会社選び”が最…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 引越しと固定資産税の通知について！ 不動産を所有しているとかかる固定資産税ですが、引越しをした場合には、転居届とは別に固定資産税の納税通知の変更手続きも行っておくとよいでしょう。 固定資産税は、所有している土地や建物の所在地にかかる「地方税」となります。 …
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ご参考にして下さい！ 図面の見方！！ 建物にはいくつかの図面がありますが、図面には何が書かれているのかがわかると現地でのチェック項目も減ると思います。 まず、設計図書とは、建築工事を行うために必要な各種の書類のことであり、図面や面積表、仕様書などです。 図面…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ご参考に下さい！ 頭が良くなる子供部屋とは！？ 結婚・出産を機に家探しをされる方が多くいます。その際にこれから育つお子さんの事で子供部屋の事で悩まれる方も多いと思います。その為、今回は表題の通り、「頭が良くなる子供部屋とは？！」というテーマで語りたいと思います。 「頭…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか！？ ＡＩ住宅・スマートハウス・スマートホームの違い！！ 最近、AI住宅・スマートハウス・スマートホームなどの住宅がありますがどういうものなのでしょうか。 AI住宅とは AIの技術によって、 快適さと安全さを住宅に予測・学習し、快適な住まいを作るサービスのことです。 ※AIとは…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 中古住宅におけるリフォーム費用の考え方！ 中古住宅の取引を安全に進めるためには、リフォーム費用のうち特に改修費用の把握が重要なポイントとなります。ここではリフォーム費用の考え方をご説明いたします。 改修費用の把握が安全な取引のポイントです 中古住宅の取引でトラブ…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 私道にまつわるトラブルです！ 一般的に不動産購入において、「私道」には気を付けよう、と言われています。 トラブルが起こるケースがあると言われていますが、具体的にはどんな問題があるのでしょう？ まず「私道」の対義語は「公道」です。 「公道」とは、国や市…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 憧れの住宅です！ 地下室のあるお家！！ 地下室のメリット・デメリットをご紹介！！！ 家を買うのではなく、家を建てたいと思っている方 東京都心部周辺では、広い敷地を購入してゆったりとした戸建てを建てるのが難しいといった問題があります。 理想の場所の敷地を見つけたけれど、敷地が狭くて広い家をつくれそうにない…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の確認事項です！ マンションの共用部について！！ 分譲マンションなどのように、一棟の建物が構造上いくつかの部分に区分され、その部分が独立して住居、店舗、事務所等の建物としての用途に使用できる場合に、その区分された各部分のことを専有部分といい、この専有部分を所有する権利の…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にご注意下さい！ ブロック塀の危険性！！ このブロック塀は建築基準法の施行令で定められたブロック塀の強度を高める「控壁」がなかったということで倒壊したことが発表されています。 あぶないブロック塀のチェックポイント 1.塀が傾いていたり、手で押すとグラツキがあるも…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要ポイントです！ 不動産業者選び！！ 鵜呑みにしてはいけません！！！ 不動産業界の営業マンはどうも「売りつける」イメージが強い印象です。 リニュアル仲介では普通の不動産会社との違いを明確にするため、営業マンではなくエージェント（代理人）という表現をしています。 家を売る人ではなく、住宅購入…
2023/01/20 / 最終更新日時 : 2023/01/20 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の様検討事項です！ 地震の火災に備えた家づくり！！ 大地震があった際に、まず一番に想定される危険は建物の倒壊です。 倒壊した建物に押しつぶされてしまったり、閉じ込められてしまったりと、真っ先に想像される地震被害ですね。 そして次に注意しなければならない危険のひとつが、地震…
