2023/02/11 / 最終更新日時 : 2023/02/11 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか！？ 住宅ローンを組む際のポイントとは！！ 住宅購入を検討しているが方から「転職を考えている」「夫婦で住宅ローンを組む予定」「健康診断で経過観察」といったご相談が時々あります。その際には下記のような注意すべきポイントがあるようです。 その１：転職後の住宅ローンは組…
2023/02/11 / 最終更新日時 : 2023/02/11 d-line-user01 スタッフブログ タワーマンションのメリット・デメリットとは！？ タワーマンションは、「タワマン節税」と呼ばれる相続税対策や固定資産税、不動産取得税対策がもてはやされたこともあり、特に人気となりました。2017年の税制改正でこの節税方法は徐々に難しくなりつつありますが、それでもタワーマ…
2023/02/11 / 最終更新日時 : 2023/02/11 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか！ エアコンの隠蔽管のメリット・デメリットについて！！ 隠ぺい配管にした場合のメリットは、大きくわけて2つあります。 ■建物の美観を損なわない ・邪魔な配管をほぼすべて壁の中に埋めてしまうので、家の外観がすっきりします。 ・せっかくのおしゃれな新築の家も、むき出しの配管で台無…
2023/02/08 / 最終更新日時 : 2023/02/08 d-line-user01 スタッフブログ これからの時代は必須です！ マンションにＥＶ充電設備があるか！？ 東京都は電気自動車（EV）の普及を促すため、分譲マンションへの充電設備の設置に本腰を入れるようです。2030年までに都内の新車販売の半数を二酸化炭素（CO2）を排出しないEVなどゼロエミッション車（ZEV）に切り替える目…
2023/02/08 / 最終更新日時 : 2023/02/08 d-line-user01 スタッフブログ ぜひ参考にしてみてください！ こだわりを実現させた家とは！！ こだわり憧れを実現するには家のコストがかかります。 人生でもっとも大きな買い物ともいえる注文住宅に理想の設備を入れていくとお金がかかりすぎます。 その為、自分に合った予算を決め、予算に合わせた家を考えなければなりません。…
2023/02/08 / 最終更新日時 : 2023/02/08 d-line-user01 スタッフブログ この機会にご確認ください！ 不動産登記の需要性について！！ 販売チラシを見ていると、たまに目を引く安さの物件があったりしますね。 「コレは！」と思って詳しく調べてみると、「再建築不可」との記載があった、というのは良くあるケースです。 この「再建築不可」を解消する方法はあるのでしょ…
2023/02/08 / 最終更新日時 : 2023/02/08 d-line-user01 スタッフブログ ご確認ください！ 再建築不可の土地の解決策！！ 販売チラシを見ていると、たまに目を引く安さの物件があったりしますね。 「コレは！」と思って詳しく調べてみると、「再建築不可」との記載があった、というのは良くあるケースです。 この「再建築不可」を解消する方法はあるのでしょ…
2023/02/08 / 最終更新日時 : 2023/02/08 d-line-user01 スタッフブログ ご注意ください！ 住宅購入の際に最初に気をつけること！！ 皆さまお住まい探しの「初期の段階」で共通して悩まれていることを大別すると、下記３点です。 １． 住宅購入で何からどのように始めればいいのかの行動手順がわからない ２． 家はどんな基準で選べばよいのか ３． 自分はいくらぐ…
2023/02/08 / 最終更新日時 : 2023/02/08 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にご注意ください！ バリアフリー住宅の住みやすいポイント！！ 家は、自分の代だけではなく子供の代にも引き継がれていくことも多いものです。 次の代に引き継ぐまでには、新しい生命の誕生や、どなたかの老化・介護というシーンが巡ってくるのは自然なことです。 このことを考えると、誰もが使いや…
2023/02/08 / 最終更新日時 : 2023/02/08 d-line-user01 スタッフブログ 登記簿謄本の見方！ 重要です！！ 不動産登記は、土地や建物の所在、面積のほか、所有者の住所・氏名などを一般に公開することにより、権利関係などの状況が誰にでもわかるようにし、取引の安全と円滑をはかる役割を果たしています。 登記記録には表題部と権利部があり、…
2023/02/08 / 最終更新日時 : 2023/02/08 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にぜひ、ご検討ください！ リビングルームのアウターリビング！！ リビングをもっと広く使いたいと思っている方はバルコニーもリビングのように活用してみてはいかがでしょうか。 来客が多い家はもっと広いリビングがほしいと思うことがあると思います。 せっかく広いバルコニーがあっても、洗濯物を干…
2023/02/04 / 最終更新日時 : 2024/02/06 d-line-user01 スタッフブログ お存じでしょうか！？ 相続登記の免税措置について！！ 「空地・空き家」問題の解消を目指して、「相続登記の免税措置」が設けられました。 この制度は、祖父母や曾祖父母など二世代以上前の所有者の登記名義になってしまっている場合に、一旦その中間者の名義にする分の登記費用については免…
2023/02/02 / 最終更新日時 : 2023/02/02 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか！？ ＣＰマークとは！！ 「防犯」を意味するCrime Prevention の頭文字CPを図案化したものです。 ※警察庁による侵入犯に対する調査をもとに建物に対する侵入に５分以上かかると大多数が諦めて他の家を狙うとの結果に基き、様々な侵入攻撃に…
2023/02/02 / 最終更新日時 : 2023/02/02 d-line-user01 スタッフブログ 建物現況調査に関するちょっとした事情！！ 建物状況調査（インスペクション）を実施する目的は何なのでしょうか？ 前に記事にまとめたように、建物状況調査（インスペクション）はあくまで現況を見るだけなので、調査を行っても建物性能は変わりません。 ※人間ドックを受診して…
2023/02/02 / 最終更新日時 : 2023/02/02 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にご確認下さい！ 建設中に死亡した場合の繋ぎ融資について！！ 土地を先に購入して、注文住宅を建てることがあります。 自己資金で足りない分は、つなぎ融資を利用するつもりですが、ひとつ心配なことが…。もし、注文住宅を建てるのに「つなぎ融資」を使った場合、つなぎ融資の借り入れ中に債務者で…
