2022/09/16 / 最終更新日時 : 2022/09/16 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入時にご注意ください! 資産価値が下がりやすい物件とは!? マンションでは、1階というだけで物件選びの対象から外される場合が多く、不利になる可能性があります。 プライバシーが確保されていない場合や防犯・防災上心配な1階の住戸は避けた方が良いでしょう。 ※イメージ ある不動産検索サ…
2022/09/16 / 最終更新日時 : 2022/09/16 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要確認項目です! 初期費用について!! 家を購入するときにかかる初期費用と相場 家を購入する際に必要となる初期費用の内訳は、「頭金」と「住宅購入にかかる諸費用」という2つに大きく分けられます。 これら2つの初期費用は、基本的に住宅ローンの借入額には含まれず、現…
2022/09/10 / 最終更新日時 : 2022/09/10 d-line-user01 スタッフブログ 台風と大雨! 備えあれば憂なしです!! 今年も台風シーズンがやってまいりました。台風の影響による大雨は、毎年各地に浸水や土砂災害の被害をもたらしています。河川の氾濫や土石流、崖崩れや地すべりなどが発生しやすくなり、人的被害のほか、住宅が損壊する被害も多く発生し…
2022/09/10 / 最終更新日時 : 2022/09/10 d-line-user01 スタッフブログ 一度、しっかり見直しておきましょう! 防災の日をきっかけにして!! 今年も9月1日の防災の日を迎えました。 防災に関するニュースなども増える時期なので何となく防災意識が高まる時期です。 警視庁が9月1日に都内各所で大地震の発生を想定した交通規制を実施するというニュースがありました。 環七…
2022/09/10 / 最終更新日時 : 2022/09/10 d-line-user01 スタッフブログ 「一生に一度の不動産購入」は古い考え方となるでしょうか!? ■高齢者の住生活が安心できない?! 高齢者が安心して住宅に住めなくなっているという記事を見ました。その理由として、持ち家のリフォーム費用(修繕費)の負担は増え続け、昨今の建築資材等の要因が含まれているようです。それも人の…
2022/09/05 / 最終更新日時 : 2022/09/05 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい! 資産価値が下がる物件とは!? メインとなるバルコニーの前が、月決駐車場やコインパーキング、古家、古アパート、社員寮、空き地等の場合は注意が必要です。このような建物や土地がディベロッパーなどにより、一つの大きな土地にまとめられて高層建物が建つと眺望や陽…
2022/09/03 / 最終更新日時 : 2022/09/03 d-line-user01 スタッフブログ 増えているみたいですね! デュアラー生活を楽しむ方々!! 日本の人口が減少に転じ、東京においても2025年、団塊世代がすべて後期高齢者になり、東京都の人口は減少し始めるとの予想があります。 そのような状況下で東京では毎年多くの新築住宅が供給され、超高齢化の進んだ地方はすでにタダ…
2022/09/03 / 最終更新日時 : 2022/09/03 d-line-user01 スタッフブログ ご存知ですか!? 不動産用語のセットバックとは!! 戸建てや土地の販売チラシに「セットバック」という記載があった場合、気を付けることはなんでしょうか。 建築基準法では、原則として前面道路の幅員が4m以上ない場合、建物の建築が認められません。 そして、道路の幅員が4mない場…
2022/09/03 / 最終更新日時 : 2022/09/03 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要検討項目です! 地震保険について!! 9月1日は防災の日です。1923年9月1日に発生した関東大震災にちなんだものですが、その由来は最近ではあまり伝わることが少なくなり、何となく防災関連のニュースが増えたり、学校などで避難訓練が行われるくらいの認識ではないで…
2022/09/03 / 最終更新日時 : 2022/09/03 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の大事な宝物です! もしも不動産権利書を紛失したら!! 不動産を購入した場合には、新たに権利証が発行されます。 正式には、「登記識別情報」と呼ばれる不動産の取得者ごとに通知されるパスワードがその不動産の所有者である証明となります。 そしてそのパスワードの通知書が「登記識別情報…
2022/09/03 / 最終更新日時 : 2022/09/03 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要検討項目です! 備えておきましょう、首都直下型地震!! 東京など首都圏を襲う「首都直下地震」。東京都は、首都直下地震の被害想定を10年ぶりに見直しましたと報道されましたが想定したのは、首都機能や交通網に大きな影響を及ぼす「都心南部直下地震」のほか、島部への津波の影響が大きい南…
2022/09/03 / 最終更新日時 : 2022/09/03 d-line-user01 ブログ 住宅購入の際の重要検討項目です! お子さんの教育費用について!! ■不動産価格が高騰しており、無理した資金計画は家計破綻を招く! 現在、不動産価格が高騰しており、結果住宅ローンを組む金額も増えています。毎月の費用の支払い額も増えている中で、これから出産をされる方やお子様がこれから成長し…
2022/09/03 / 最終更新日時 : 2022/09/11 d-line-user01 Uncategorized 台風対策について! 例年これからの時期、台風の影響などから暴風や竜巻などの突風が発生し、各地で住宅の屋根瓦の脱落や飛散の被害が出ています。 瓦屋根の場合、推奨されない昔ながらの施工だったり、改修されないままだったりすると被害が大きくなるおそ…
2022/09/03 / 最終更新日時 : 2022/09/03 d-line-user01 スタッフブログ 防災の日に改めて考えましょう! 家庭内備蓄について! 毎年も9月になると防災についていろいろな防災グッズや防災についての特集などがテレビで紹介されます。 そして今日現在、台風11号が石垣島の近くで発生しています。 台風やゲリラ豪雨、洪水などに役立つものをみつけましたのでご紹…
2022/08/30 / 最終更新日時 : 2022/09/03 d-line-user01 ブログ 住宅購入の際の重要事項です! 不動産権利証について!! 不動産を売却する場合に必要になる権利証ですが、その権利証を紛失してしまった場合の対応を以前の記事で紹介しました。 ただ、それだけでは済まないケースがあります。 それは、住所変更手続きをしていなかったケースです。 前住所通…