中古住宅を購入する時には最近ではリフォーム済の物件も増えてはいますが、リフォームをご検討される方も多いと思います。 既にリフォーム済の物件の場合は、そこから住宅については費用が発生しないので購入代金とその他の諸費用などで…

不動産を購入する際、親や祖父母などの直系尊属からの支援は大きな助けとなります。しかし、その支援には一定の限度があり、それを超えると贈与税が発生します。今回はその詳細を解説します。 贈与税とは まず初めに、贈与税について説…

2023年7月のフラット35金利は、20年以下が1.10%、21年以上が1.53%と前月から0.03%引き下げとなりました。 大手都市銀行の動向についてですが、三井住友銀行が0.1%、みずほ銀行が0.05%、りそな銀行・…

（公社）東日本不動産流通機構のホームページでは、毎月不動産取引価格に関する統計データが公開されています。その人にとっての家の買い時は家族構成や金利なども影響されるため、不動産相場が上昇している時に物件購入を検討しなければ…

劣化改修・耐震改修・断熱改修… 性能向上リフォームで築47年の物件が安心・快適住宅に もともとは他県から単身赴任より、福岡の地に来ましたが、福岡の住みやすさを気に入り、永住するご決断をされたIさん。そんなIさんが購入した…

今回は家を綺麗に保つ方法をお伝えします。 まずは、玄関から。 玄関をを綺麗にしておくと家の中に福が来ると言われており、こまめにお手入れをされると良いと思います。 玄関のお手入れ方法をお伝えしたいと思います。 【玄関扉・下…

一見なにげなく建っている家にはさまざまな制限の中,建てられています。 建物を建てる時に必ず守らなければならない建築基準法があります。 単体規定 単体規定とは、個々の建築物そのものの安全性や居住性を確保することを目的に、建…

全国で見てみると、水道料金は最大で8倍の料金格差があるようです。 地域によって大きく違う水道料金ですが、最近は値上げがかなりのエリアで検討されているようです。 電気やガスは自由化の流れが発表され、公共料金の低下の勢いが強…

住宅ローンを組んで家を買ったものの、病気やケガ、会社の業績悪化などで収入が減少してしまうことは十分あり得る話です。収入が減ってしまえば、住宅ローン返済がままならなくなることもあるでしょう。 「折角買ったマイホーム、できれ…

国交省、赤字バス補助の縮小検討　運行経費の上限、４５％→４０％に」（産経ニュース） http://www.sankei.com/life/news/170413/lif1704130050-n1.html 国土交通省が、…

購入検討しているエリアの災害危険度を自分でも確認できるサイトがいくつかあります。 本日は、中でも「直下型地震」が発生した場合どうなるか、シミュレーションできるサイト「あなたのまちの直下型地震」を紹介します。 http:/…

今回は「航空法」による制限です。 空港周辺エリアなどでは、航空機の安全な運行を確保するために、建物高さの制限が設けられている場合があります。 具体的な場所や高さの制限などは、インターネットでも確認できるケースもあります。…

ストレス社会の現代、睡眠はとても大事です。 そこで眠れる寝室をつくるためのポイントを集めて見ました。 1、熟睡するために光の入らない遮光カーテンを使う方が多いと思いますが、実は光を通すカーテンのほうが睡眠リズムが整いやす…

先日、取引をお手伝いさせていただいた方の物件調査をしていた際、現地と隣接した細い土地が公図上にあることを発見しました。 この土地は何でしょうか？ 想定されるケースのひとつは、道路を拡幅した場合です。 建築基準法上、建物を…

最近は夫婦共働き世帯の割合が年々増え続け、子育て世帯においては深刻な悩みを抱えている方も多いようです。そのような中、共働きの世帯を支えている「学童保育」について書いてみようと思います。 調べてみると住むエリアによって、「…