住まい購入の際には、売買代金の他にも仲介手数料や登記費用、引越し代などの諸費用がかかります。 この中でも大きなウエイトを占める登記費用についての減税制度が拡充されました。 築年数要件の緩和 不動産を購入する場合に、その購…

地鎮祭とは、工事を着工する前にその土地の鎮守の氏神を祭り、工事の安全を祈願するために行う儀式のことです。 これに参加するのは、建築主とその家族、監理者、施工者、工事に関わる棟梁・職人などです。 建物を建てる土地や土木工事…

低炭素建築物として認定を受けるためには、省エネルギー法に基づく省エネルギー基準と同等以上の断熱性能を確保することと、一次エネルギー消費量をさらに10％削減できる事、及び低炭素化に資する措置等のうち2項目以上を講じているこ…

照明は部屋のインテリアとしてだけでなく、空間の心地良さや機能性を大きく左右します。 私たちの快適なくらしを実現するための照明テクニックをいくつかご紹介します。 ■リビングでは複数の照明を組み合わせてみる リビングはすまい…

▼品確法の柱は3つ 品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）では、住宅性能表示制度、住宅に係る紛争処理体制の整備、瑕疵担保責任の特例が定められています。 住宅性能表示制度は、日本住宅性能表示基準や評価方法基準などによ…

住宅を新築・増改築する場合には、建築主は着工前に建築確認を受けなければなりません。 具体的には、設計図書などをそろえて都道府県や市区町村の建築主事または指定確認検査機関に確認申請書を提出し、建築関係法規の基準に適合してい…

不動産購入前の『断捨離』とは？ 当社のお客様の中にも、引っ越し後に『断捨離』をされる方も居ますので、どうせだったら、不動産購入前に行うメリットについて、お伝えしたいと思います。 ◇不動産購入時に『断捨離』をおこなう3つの…

ZEHゼッチ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは 「住宅の断熱性・省エネ性能を上げ、太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（空調・給湯・照明・換気）の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする…

販売図面を見ていると、部屋は広く窓もあるのになぜか「サービスルーム」と表記されている部屋を見かけることがあります。 サービスルーム（S）と普通の部屋は一体どこが違っているのでしょうか。 マンション等で見かける「サービスル…

フローリング材には色や種類、値段、特徴や機能も色々あって迷いますが、自分に家にあったフローリング選びをして自分らしい素敵な住まいづくりにお役立て頂ければ幸いです。 フローリングの種類 無垢材（単層フローリング） 無垢材と…

東京には、木造住宅が密集して建つ地域（「木蜜地域」といいます）が山手線外周部や下町などに広く分布しています。 この地域は、道路や公園などが十分に整備されていないことに加えて、老朽化木造建築物が多いことから、火災の危険度が…

スマートフォンなどを外出先でも充電できるモバイルバッテリー。これらの製品に使用されている「リチウムイオン電池」が原因の火災が増えています。急速に普及しているモバイルバッテリーは、安価で手軽なものや大容量で高出力のものなど…

売主が海外に居住している場合に必要な書類などを前回ご紹介しましたが、その必要な書類を集めたとしても外国語で表示された文書の内容についても確認が必要です。 住所地を証明する宣誓供述書 海外には、日本の住民票のように公的機関…

■マンションの管理に自治体がお墨付きを与える「マンション管理計画認定制度」に動きがありました！ マンションの管理に自治体がお墨付きを与える「マンション管理計画認定制度」が2022年4月にスタートしてようやく第1号認定が出…