マイホームを考える時に自分の理想の住宅を思い描くと思いますがあれもこれもと追加すると大きく予算オーバーしてしまいます。 予算オーバーする原因をしらべてみました。 ■オプション（住宅設備のランクUP） 注文住宅では、標準プ…

多くの方が住宅購入時に利用する住宅ローンですが、不動産購入時には検討しなければならないことが多く、不動産会社が勧める住宅ローンをそのまま鵜呑みにしたり、目先の金利だけで判断したり、正しく検討できていないケースが見られます…

不動産購入後には必ずといって照明選びのシーンが出てきます。その際に、照明には様々な種類がある事と、蛍光灯や電球には色の違いがあり、選択を迷われる方も多いと思います。 また、蛍光灯や電球の色によって部屋の雰囲気だけでなく、…

近年、住宅の高気密化や高断熱化が進むにつれ、使用する建材などから発生する化学物質による「シックハウス症候群」と呼ばれる健康被害が報告されています。隙間の少ない住宅は快適な生活が送れますが、一方で換気をしないと空気が汚れて…

登記簿に記載された土地の面積について、小数点以下の記載がない土地があるのは間違いではないのですか、という問い合わせがありました。 普段はあまり気にならないところかもしれませんが、金融機関が土地の評価を出す際に大きな要素と…

今回は契約書の特約についてお話ししたいと思います。 Ａ・Ｂ・Ｃはお金を1人400万円ずつ負担して、Ｋから伊豆の別荘を買うことにしました。契約では、売主は買主のうち誰に対しても全額請求できるという特約がついていました。債権…

ペット共に暮らすことで、時には暮らしの中の大切なものを傷つけたり、汚してしまうかもしれません。 もちろんしつけも大切ですが、暮らしに少し工夫を加えることもできます。 今回は猫限定です。 我が家には2匹の猫がいます。18歳…

国税庁が「マンション節税」や「タワマン節税」の防止に向け、相続税の算定ルールを見直す方針を固めました。 ■そもそも「マンション節税」や「タワマン節税」とは何？ 「マンション節税」や「タワマン節税」とは不動産投資において利…

住宅購入＝新築が当たり前だったのは過去の話で、人口減少から家が余る時代になると、中古住宅が有力な選択肢になります。 しかし、中古住宅は不安だという声があるのも事実です。中古住宅流通を活性化させるために国が様々な制度を設け…

不動産購入の売買契約を結ぶ際に、買主は売主に対して「手付金」というものを支払います。手付金の支払いは、契約締結時にお支払いし、手付金は購入代金の一部に充当されます。今回は手付金の性質と不動産売買契約との関係、適正な手付金…

不動産購入後に必ずといって悩む事として、「カーテン」が挙げられます。 カーテンを選ぶ際には、遮光性や洗濯可能かどうかといった機能性を確認することも大切ですが、お部屋の雰囲気を決める『色』の選択もとても重要です。値段も安い…

マイホームを購入する際どんな間取りにしようかと悩んだりしますができれば冬は暖かく、夏は涼しい家を私は考えてます。 どのような家が良いのか調べてみました。 私のは現在の家は古民家で断熱材を使用していないのと部屋数の問題から…

小さいお子様がいらっしゃるご家族ですと、住宅購入のタイミングはいつにするのが良いのか迷われる方が多いかと思います。 一般的には、子育て世代が住宅を購入するタイミングのベストな時期は『子供が小学校に入る前』が目安とも言われ…

地目が農地の場合には、不動産の購入についても注意が必要です。 農地の場合には、単純に契約を締結して売買代金を支払って終了ではありません。 農地法の許可・届出が必要 地目が農地の場合には、その土地の購入にあたり、農地法の許…

中古住宅購入時に外壁の痛みが気になる方がいます。そもそも外壁の資材の種類によって、劣化の仕方が違い、塗装で改善を図る事が多くあります。 今回はその塗装の時期の目安について、まとめてみました。 〇金属サイディングボード（塗…