住宅購入時に「家を買っても大丈夫？！」という方が時々居ます。そのような方の場合、ほとんど資金計画が出来ていない場合が多いようです。 資金計画といっても住宅購入を行う場合の資金計画はもちろんですが、長期の資金計画を把握して…

中古住宅購入時にインスペクションを実施した方が良いことはこの戸建てリノベINFOでも何度もお伝えしていることですが、実施するタイミングについては取引の状況により変動しますので、不動産事業者によって案内が異なるのが実情です…

「中間省略登記」というものを聞いたことはあるでしょうか。 本来、不動産登記は、手続きの流れをそのまま公示しなければなりません。 不動産の所有権がＡからＢ、ＢからＣへと移転した場合には、それぞれ①ＡからＢへの登記と、②Ｂか…

はじめて不動産を購入する消費者のみなさんにとって、資産価値が下がりにくい土地を購入することは、長期的な安定した資産形成において非常に重要です。17年以上の経験を持つ不動産エージェントとして、今回は「資産価値の下がりづらい…

食料品の値上げや電気料金の値上げなど、家計に影響を及ぼすニュースが相次いでいます。対する賃上げについてはようやく始まったものの、まだまだ物価高騰には追いついていない印象です。 マンションを所有すると発生する管理費・修繕積…

夫婦共有名義にし、各人の名義で住宅ローンを借り入れ出来れば、夫婦それぞれが住宅ローン控除を受けられます。 住宅ローン控除は、最高で年間40万円（認定住宅の場合は最高で年間50万円）まで控除受けられます。そのため、例えば夫…

外壁を変えただけで、まるで新築の家を購入したような錯覚にも陥るほど家は見違えります。 そんな外壁にはいろいろな種類がありますのでどれだけの種類があるか調べてみました。 一般的なものですが下記をご参考にして下さい。 １.サ…

住宅ローンをいくら借りるかで、住宅の購入予算は左右されます。 この住宅ローンの借入額を決めるときにポイントになるのが「返済比率」です。 「返済比率」とは、年収に対する年間返済額の割合の事をいいます。 金融機関は、住宅ロー…

日本は人口減少時代に突入しています。 今こうしている間にも人は減り続け、空き家が増え続けています。 これから家を買う方は一定の収入のある若い世代（30代～40代）の方が多いと思いますので、あまりピンと来ないかもしれません…

不動産を所有している場合にかかる税金が固定資産税・都市計画税です。 固定資産税等は、土地の面積や種類に応じて計算され、毎年納税通知書が発送されてきます。 普段はあまり丁寧に見ることはないかもしれませんが、この税通知書をご…

住宅の耐震化の難しさを改めて実感しました。 まず築何年であろうとも自宅の耐震化は必要です。 日本は地震大国なので万が一でも倒壊しない耐震性能を確保することは非常に重要です。 さてお問い合わせの事例です。 築50年、床面積…

台風や大雨、地震等による「土砂災害」「洪水」等、昨今自然災害が相次いでいます。 災害は一瞬にして尊い家族の命や貴重な財産を奪ってしまうなど、甚大な被害をもたらします。土砂災害や水害は地形からある程度危険度を推測することが…

インスペクションの結果、雨漏りが指摘され、物件の購入を見送ることになりました。 Nさんがはじめに絞り込んだ物件は、昭和62年築の木造2階建て住宅でした。 閑静な住宅街で、最寄り駅まではバスで6分とまずまずの立地。 ウッド…

中古住宅を購入検討する際に、どうしても気になるのが構造躯体に問題はないか・・。メンテナンス状況はどうなっているか・・。 築15年以内ぐらいの戸建であれば、大半の売主様が新築時からメンテナンスを何もしていないケースが多いで…

住宅購入の時、家の事以外でもチェックしておいてほしい項目があります。 それは、道路です。 国や地方公共団体が管理する公道に対し、個人や企業等の私人が所有している道を私道といいます。 敷地が公道に接していなければ、建物を建…