大きくなりすぎた街路樹をコンパクトな樹木に植え替える動きが広がっています。 管理の手間や倒木の恐れが直接の原因だそうですが、住民意識の高まりや財政難など都市社会の変化も映し出しています。 少し前の日経新聞に出ていた内容で…

火災保険で家財も入っていれば何でも保険の対象になると思っていませんか？ 明記物件として申告しておかないと保険の対象とならない物がある事をお伝えしておきます。 ①1個または1組の価格が30万円を超える貴金属、宝石および宝石…

不動産取引の現場では、重要事項説明として関係法令についての説明があります。 そこで、重要事項説明で出てくる法令をいくつかご説明してみます。 まずは、「文化財保護法」です。 この法律は、文化財の保存やその活用について定めて…

電柱化推進のための新たな取り組みが行われている事はたまにニュースなどで見受けられます。 無電柱化は、「景観・観光」、「安全・快適」、「防災」の観点から推進しています。 「景観・観光」・・・景観の阻害要因となる電柱・電線を…

先月、埼玉県某所のHさんは築30年の物件を購入するにあたり、中古物件という事もあり、不安を感じていました。 また、そのままの住宅購入では住宅ローン減税等が使えない為、加盟店の計らいにより、リニュアル仲介サービスに絡めてい…

■将来のリスクは現時点である程度想定できる 将来のことはその時にならないとわかりません。 ですが、万が一〇〇ならばを積み上げて、リスクに備えて必要な対策を行うのが大人の対応です。 一番いけないのは住宅業者の言いなりです。…

鉄骨造の家とは、「steel(鋼鉄)」の略でS造とも呼ばれており、骨組みに鉄骨を使用して作られたものをいいます。 鉄骨には厚さ6mm以下の鋼材を使用した軽量鉄骨と厚さ6mm以上の鋼材を使用した重量鉄骨といいます。 注文住…

突然ではありますが、インテリアに影響を与える4つの要素をご存知でしょうか？！ 答えは、「色」「素材」「質感」「光」と言われます。詳細については下記をご確認ください。 中古住宅購入時に室内の雰囲気で使用感がある場合、自分の…

マンションのストック数はおよそ600万戸と言われますが、その6分の1に当たる100万戸が「旧耐震」マンションです。マンションは都市部に集中していますので、マンションの旧耐震問題は都市部で住宅購入を検討する方特有の問題と言…

最近、話題となっているChatGPTを活用してみました。不動産購入を検討される方が感じられる業界用語等の確認の際に使えるのかの検証も兼ねています。もしご興味をお持ちいただける方はご確認いただければ幸いです。 不動産購入を…

新しい住まい探しは手に入れてからもくらしの変化はあり, どのように変化しても対応ができるよう考えていきたいものです。 今回は我が家の配線計画の体験を元に現在の配線計画の進め方を調べてみました。 リビング 家族が一番集まる…

物を購入した際に使う事が出来るクーリングオフですが、不動産の購入にももちろんクーリングオフは利用できます。 これは、強引に買付申込や契約をさせられてしまった場合や、衝動的に買付申込を行ってしまって契約解除を行いたい場合に…

日本は人口減少社会です。厚生労働省の発表によると2022年の出生数は7年連続で減少の77万747人となり、初めて80万人台を割り込みました。報道でも政府が提唱する異次元の少子化対策が話題になっています。 人口が減るという…

「景観法」についてのご説明です。 この法律は、良好な景観の形成を促進するために、行政団体が「景観計画」を策定できるようにすることを定めたものです。 重要事項説明で「景観法の制限あり」となっている場合には、取引する不動産が…

今回は、「既存住宅売買瑕疵保険の付保」による住宅ローン控除等利用について、掘下げてみたいと思います。既存住宅売買瑕疵保険には、色々な種類があります。色々あるからといって、皆さんが自由に選択できるわけではありません。また、…