2022/10/16 / 最終更新日時 : 2022/11/02 d-line-user01 スタッフブログ 建物状況調査 インスペクションについて！ 不動産売買に際して行う建物の調査のことを、「建物状況調査（インスペクション）」と言います。2018年4月に宅地建物取引業法が改正され、インスペクションが法制化されました。 ≪参考リンク≫ 「改正宅建業法の留意点について（…
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2022/10/16 d-line-user01 スタッフブログ 閑話休題！ ちょっとした豆知識です！！ 不動産の広告では、よく「〇〇㎡（●●坪）」と書かれているのを見られることも多いと思います。 今回は、不動産業界で良く使われる「坪」という単位についてお伝えします。 日本古来の計量法で、長さは「尺（しゃく）」、質量は「貫（…
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2022/11/02 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際に重要検討項目です！ 子供部屋をどうするかについて！！ マイホームを購入の際、子供部屋はどうするか悩むところです。 子供にそれぞれの部屋をつくるのかそれとも独立した部屋を与えずまとめてしまうのか迷うところですが、 子供はいずれ大きくなり就職や結婚で独立し、家から出っていってし…
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2022/11/02 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要確認事項です！ 登記簿から把握できる所有者の属性！！ 住まい購入をする際に、その価格が適正かどうかはとても大きな気になるポイントになるかと思います。 価格を判断する材料として、相場から判断をする方法もありますが、他にも方法があるのでしょうか。 登記簿から仕入れ価格を推測する…
2022/10/15 / 最終更新日時 : 2022/10/15 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要検討項目です！ 間取りの考え方！！ 一般的なマンションの多くが廊下から洗面室に入る間取りです。 そしてほとんどの場合、洗面室に洗濯機置場があります。 家事の動線を優先させるとキッチンで食事の支度→廊下→洗面室で洗濯→廊下…となります。 ここで間取りを考える…
2022/10/15 / 最終更新日時 : 2022/10/15 d-line-user01 Uncategorized ご存じでしょうか！？ 床面積を広げる方法！！ 床面積の上限は、建蔽率や容積率で制限されるため、小さな土地に一定以上の床をつくることができませんが、地下室や小屋裏を利用すれば、小さな土地でも床面積を増やすことが可能となります。 住宅の場合、地下室については、地上部分の…
2022/10/15 / 最終更新日時 : 2022/10/15 d-line-user01 Uncategorized 住宅環境の要確認事項です！ 緑と水の関係！！ いわずもがな、日本と自然災害は切っても切れない関係にあります。 河川の増水による、浸水被害などが起こることも珍しくありません。 皆さんがお住まい探しをしているとしてもし見に行った物件が川沿いに建っていたとしたら、どのよう…
2022/10/15 / 最終更新日時 : 2023/11/11 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要確認事項です！ 内陸型地震の活断層について！！ 首都圏では様々なタイプの地震の発生が予想されています。 首都圏で地震が発生する仕組みは、大きく、プレート内やプレートの境界で発生する「海溝型」と陸域の浅い所で引き起こされる「内陸型」に分けられます。今回は、「内陸型」の地…
2022/10/14 / 最終更新日時 : 2022/10/14 d-line-user01 Uncategorized 重要確認事項です！ 住宅ローンの見直し！！ 住宅ローンは、借りたあとでも無理や無駄がないか見直すことが大切です。 住宅ローンの借り換えについてですが、借り換えとは現在のローンを完済して他のローンに組み替える事をいいます。 たとえば、高金利のローンから低金利のローン…
2022/10/14 / 最終更新日時 : 2022/10/14 d-line-user01 Uncategorized ご存じでしょうか！？ 「建築確認申請」について！！ 住宅を新築・増改築する場合には、着工前に建築確認を受けなければなりません。そのぐらいのことはなんとなく聞きかじったことがあるかと思いますが、意外とその内容を知っている方は少ないので、少し予備知識を知っておきましょう！ 具…
2022/10/14 / 最終更新日時 : 2022/10/14 d-line-user01 Uncategorized 長年のテーマです！ 賃貸ＶＳ持ち家！！ テーマ「賃貸ＶＳ持ち家」。 一番の方法は、ご自身で計算することです。 難しいように見えるかもしれませんが、実は、とても簡単です。 皆さんも是非チャレンジしてみましょう。 一度、Excelを使ってテンプレートを作ってしまえ…
2022/10/14 / 最終更新日時 : 2022/10/14 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要確認項目です！ マンションの所在者の確認！！ ■マンションの区分所有者で、所在不明の人が増えている？！ マンションの区分所有者で所在不明の人が増えているようです。空室割合の確認ができない管理組合もあり、管理費の滞納で建物の維持や保全が難しくなるほか、建て替えといった…
2022/10/12 / 最終更新日時 : 2022/10/12 d-line-user01 Uncategorized これからは重要検討項目となります！ ＶＰＰ(仮想発電所)ご存じでしょうか！？ 再生可能エネルギーの普及へ向け、家庭や電気自動車（EV）の蓄電池をつないで共有する動きが広がっているようです。 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO3633648010102018M…
2022/10/12 / 最終更新日時 : 2022/10/12 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要検討項目です！ ペットと暮らすためにはどうしたら良いか！？ 少子化する一方でペットの数は急増し、小さな子供といる家庭よりもペットの犬猫と暮らしている家庭の方が多くなっています。 これからのすまいのあり方として必要になってくるのは一人暮らしまたは二人とペットと暮らすという家になりま…
2022/10/12 / 最終更新日時 : 2022/10/12 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入時の重要検討項目です！ 太陽光とエコキュートについて！！ 太陽光発電設備設置義務化のニュースや最近の光熱費の値上げなどを考えますと住まいの購入の際には導入を考えてします太陽光発電です 太陽光発電だけではなく併用するものによって活用法がかわるのではないかと思い調べてみました。 太…
